Si può spostare un confine con recinzione dopo 30 anni?

[goldenboy13]

salve a tutti.
avrei un quesito?
il vicino dei miei genitori li ha informati che farà un muretto al posto della sua recinzione..il problema è che dice che secondo il suo geometra dovrà spostarsi di 5 metri verso di loro,venendo praticamente sotto le finestre di casa,i due terreni sono separati da una strada di campagna,uso agricolo,che a suo dire sara spostata sempre nel nostro giardino. preciso alcuni punti:
il nostro terreno è recintato da una rete
quella rete è sempre nello stesso posto da 30 anni
la rete è stata posizionata li, non a casaccio,ma tenendo presente i confini di allora quando era un campo agricolo,confini fatti dal padre del geometra al soldo del vicino di adesso.
oltre ad andare al catasto,
vi domando se lui può sconvolgere tutto cosi di punto in bianco e come devo tutelare i miei genitori
grazie in anticipo

 

[marcellogall]

L'usucapione scatta dopo venti anni e il vicino non può più accampare diritti. Mi sembra strano che il geometra non ne tenga conto.

 

[Marco Giovannelli]

contatta un tecnico che ti controlli i confini, stabilendo più o meno se ha ragione il vicino o no. cmq niente usucapione.

saluti

 

[goldenboy13]

ora mi procuro un pò di mappe catastali e chiamerò un geometra x misurare
domanda? valgono sempre i punti di riferimento che si usavano 30 anni fa?
mio padre mi dice che ci sono dei pali di ferro interrati e alcune piante che si usavano come riferimento hai tempi di mio nonno,visto che il terreni attorno erano tutti agricoli.
grazie

 

[LucaPontellini]

salve a tutti.
avrei un quesito?
il vicino dei miei genitori li ha informati che farà un muretto al posto della sua recinzione..il problema è che dice che secondo il suo geometra dovrà spostarsi di 5 metri verso di loro,venendo praticamente sotto le finestre di casa,i due terreni sono separati da una strada di campagna,uso agricolo,che a suo dire sara spostata sempre nel nostro giardino. preciso alcuni punti:
il nostro terreno è recintato da una rete
quella rete è sempre nello stesso posto da 30 anni
la rete è stata posizionata li, non a casaccio,ma tenendo presente i confini di allora quando era un campo agricolo,confini fatti dal padre del geometra al soldo del vicino di adesso.
oltre ad andare al catasto,
vi domando se lui può sconvolgere tutto cosi di punto in bianco e come devo tutelare i miei genitori
grazie in anticipo

Scusa, vediamo se ho capito bene:
al confine del giardino dei tuo genitori c'è una rete metallica (da 30 anni)
oltre questa rete passa una strada (vicinale ?)
oltre la strada c'è la proprietà del vicino.

Se le cose stanno così mi sembra una pretesa assurda quella del vicino.

Se invece la rete metallica si trovasse oltre la strada le cose cambierebbero.

Devi comunque far fare dei rilievi da un tecnico e far aggiornare la mappa.
Tieni conto che nel caso si tratti di una strada vicinale il confine di proprietà dovrebbe trovarsi al centro della stessa strada.
Spesso comunque le mappe in zone agricole non sono coincidenti con la realtà, conta molto di più lo stato dei fatti in questi casi.

@giovannelli: perchè escludi a priori l'usucapione ?

 

[marcellogall]

caro giovannelli, anch'io vorrei sapere perchè escludi a priori l'usucapione.

 

[Antonello]

Il quesito e molto interessante, considerato che in campagna i confini sono quasi sempre oggetto di dispute e infinite cause legali.
Però, escludere l'usucapione dopo 30 (trenta) anni di pacifico, presumo di si, godimento mi sembra un pochino azzardato.

 

[goldenboy13]

provo a chiarire,spero,
si, al confine del mio giardino vi è una rete con pali di ferro incementati ,linea trateggiata strada in giallo sulla mappa.
in mezzo c'è la strada che è stata messa a disposizione da noi(mio terreno) solo per accedere hai campi
dal altro lato vi è la recinzione del vicino di rete fatta circa 7|8 anni fà,linea continua della mappa.
La rete mio padre la posizionata dove gli aveva detto il geometra di allora ,padre (in vita)di quello che è assunto dal mio vicino...va ha finire che si litiga con i vicini x dei casini fatti da loro
nella mappa noi siamo proprietario dei lotti 1
il vicino con le pretese è proprietario dei lotti 2
ed un terzo vicino con numero 3 ,il più furbo di noi xchè prima che costruissimo noi la casa(32 anni fà)ha fatto un muro di circa 40 cm tutto attorno il suo terreno,sbagliando le ,ma ormai il muro resta li.
ora farò venire il geometra ha prendere le misure,chiamerò lo stesso del vicino,voglio proprio vedere,
poi le faro ricontrollare da un altro mi costerà un occhio
scusate la mia lunghezza nella descrizione
grazie ciao

Aggiunto dopo 13 minuti :


scusate il vicino che avanza pretese è il numero 3 alla destra della strada segnata di giallo
spero si veda la mappa
grazie

 

[Antonello]

Il parere di un tecnico è obbligatorio.
Prova anche a chiedergli se eventualmente per il vostro caso potete intraprendere la strada dell'usucapione.
Facci sapere.

 

[smoker]

Il quesito e molto interessante, considerato che in campagna i confini sono quasi sempre oggetto di dispute e infinite cause legali.
Però, escludere l'usucapione dopo 30 (trenta) anni di pacifico, presumo di si, godimento mi sembra un pochino azzardato.

Concordo.

Smoker