Locazione, come "vincolare" l'affittuario

[sgaravagli]

tutto è valido tra le parti..... in sede giudiziale tuttavia le pattuizioni contrarie alla legge è come se no fossero mai scritte la normativa sulle locazioni è precisa e puntuale in rete la trovi tutta

 

[riccardo12345678]

4) Prima della fine delle successive scadenze

AH si certo.
Ma però allora può sempre essere gravi motivi, gravi motivi è anche quando ti va male il business quindi in questo periodo è sempre.
E poi ok. Nel contratto non era specificato il tipo di recesso, parlava solo di recesso in generale. Quindi che tipo di recesso è?

 

[riccardo12345678]

tutto è valido tra le parti..... in sede giudiziale tuttavia le pattuizioni contrarie alla legge è come se no fossero mai scritte la normativa sulle locazioni è precisa e puntuale in rete la trovi tutta

Questo che volevo sapere quali sono i limiti della legge.

 

[ab.qualcosa]

Ma però allora può sempre essere gravi motivi, gravi motivi è anche quando ti va male il business quindi in questo periodo è sempre.

Infatti sui gravi motivi si va a litigare per quel che ne sò.

Quindi che tipo di recesso è?

Convenzionale direi.

 

[riccardo12345678]

Infatti sui gravi motivi si va a litigare per quel che ne sò.



Convenzionale direi.

Eh vabbè ok. Allora scusa uno scrive un recesso così, per avere un affittuario sicuro e un cash flow stabile e l'affittuario può comunque uscire con il grave motivo e sbattersene del tuo recesso e della tua penale.

 

[sgaravagli]

la legge dice solo gravi motivi...... impossibilita di pagare il canone mi sembra un gravissimo motivo

 

[sgaravagli]

Allora scusa uno scrive un recesso così, per avere un affittuario sicuro e un cash flow stabile e l'affittuario può comunque uscire con il grave motivo e sbattersene del tuo recesso e della tua penale.

esatto nei fatti è proprio cosi

 

[riccardo12345678]

esatto nei fatti è proprio cosi

Perfetto grazie mille

 

[riccardo12345678]

Comunque quindi in conclusione non c’è modo di “vincolare” un affittuario perché ci saranno sempre i “gravi motivi” è corretto?
A meno che uno non sia così fortunato da avere un immobile dove possa chiedere più di 250.000 euro di affitto l’anno. In questo caso con il decreto di stabilità è autorizzato a cancellare il recesso per gravi motivi è corretto?

 

[riccardo12345678]

Comunque quindi in conclusione non c’è modo di “vincolare” un affittuario perché ci saranno sempre i “gravi motivi” è corretto?
A meno che uno non sia così fortunato da avere un immobile dove possa chiedere più di 250.000 euro di affitto l’anno. In questo caso con il decreto di stabilità è autorizzato a cancellare il recesso per gravi motivi è corretto?

Sblocca Italia scusate