La Laura

Membro Junior
Privato Cittadino
Infatti dipende da come si pongono.
Io ho sentito dire da un collega che siccome lui "aveva il tariffario registrato in camera di commercio allora non poteva fare sconti" che è una castroneria che lo squalificherebbe all'istante se fossi un venditore.
Altro è se mi dice "la nostra agenzia/il nostro gruppo applica questo tariffario per tutelare i nostri standard e la professionalità e io mi ci devo attenere.", questo è un approccio corretto e non depone male per l'eventuale prosieguo del rapporto.


Sono d'accordo
 

La Laura

Membro Junior
Privato Cittadino
Premetto che non sto criticando l'operato di nessuno ma io sono l'acquirente che ha trovato l'annuncio su un sito di un appartamento di cui hanno in mano la vendita e non è stato concordato nulla, mi ha presentato il conto di 6000€ da ivare per quale servizio nei miei confronti?
Se vendo riconosco il lavoro che fanno e le risorse che investono ma nel mio caso non mi sembra giustificato e nel conto figurava il loro notaio ( che non ho chiesto) e del mutuo mi occupo io.. lo vedo un agire disonesto.
Il totale del conto è €12.450
 

StLegaleDeValeriRoma

Membro Assiduo
Professionista
ricordando anche che la stessa non è obbligatoria potendosi procedere alla sottoscrizione del contratto preliminare senza la proposta precedente.

Non credo di aver capito bene questa parte

Semplicemente lei non è obbligata a presentare la proposta tramite un agenzia immobiliare ma può andare direttamente al contratto preliminare dopo aver concordato il contenuto tra cui il prezzo e le modalità con chi vende.
 

La Laura

Membro Junior
Privato Cittadino
Semplicemente lei non è obbligata a presentare la proposta tramite un agenzia immobiliare ma può andare direttamente al contratto preliminare dopo aver concordato il contenuto tra cui il prezzo e le modalità con chi vende.[/QUOTE


Allora avevo capito.. ma se c'è un mandato di mezzo? Aspetto che scada? L'immobile l'ho visionato con l'agenzia
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
ma io sono l'acquirente che ha trovato l'annuncio su un sito di un appartamento di cui hanno in mano la vendita e non è stato concordato nulla, mi ha presentato il conto di 6000€ da ivare per quale servizio nei miei confronti?
Il servizio è proprio quello di aver messo in contatto chi voleva vendere, con te che volevi acquistare.
Se non avessero pubblicizzato un immobile che ti interessava ( motivo per cui tu hai chiamato, hai visitato l'immobile e poi lo hai comprato), come avresti saputo che era in vendita ?
Il tuo errore è stato di non chiedere prima quanto avresti dovuto pagare; ma la stessa cosa succede in un negozio, se vai alla cassa senza aver controllato il prezzo di un prodotto .
Non è che non volevano dirtelo, sei tu che non hai chiesto.

Il totale del conto è €12.450
Come fa a essere 12.450 , se hai detto che era 6.000 più IVA ?
 

Bruno2301

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Semplicemente lei non è obbligata a presentare la proposta tramite un agenzia immobiliare ma può andare direttamente al contratto preliminare dopo aver concordato il contenuto tra cui il prezzo e le modalità con chi vende.
Se l'agenzia h in mano l'immobile per volontà del venditore, l'interlocutore della trattativa con l'acquirente è sicuramente l'agenzia, Lei da avvocato lo dovrebbe sapere!!
 

La Laura

Membro Junior
Privato Cittadino
Il servizio è proprio quello di aver messo in contatto chi voleva vendere, con te che volevi acquistare.
Se non avessero pubblicizzato un immobile che ti interessava ( motivo per cui tu hai chiamato, hai visitato l'immobile e poi lo hai comprato), come avresti saputo che era in vendita ?
Il tuo errore è stato di non chiedere prima quanto avresti dovuto pagare; ma la stessa cosa succede in un negozio, se vai alla cassa senza aver controllato il prezzo di un prodotto .
Non è che non volevano dirtelo, sei tu che non hai chiesto.


Come fa a essere 12.450 , se hai detto che era 6.000 più IVA ?

E mi chiedi 6000€ di netto?? Ma scherziamo?? Mi costa meno il Notaio! E poi ho detto che mi hanno presentato il conto, non che ho firmato. E nel totale di €12.450.. la spesa più alta è la loro provvigione, a mio parere immeritata.[/QUOTE]
 
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