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  1. tijani46

    tijani46 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Dopo mesi nei quali ho cercato casa, finalmente tramite agenzia immobiliare ho trovato la casa che mi piace e sono in attesa della risposta della banca per il mutuo.
    Con l'agenzia immobiliare non ho ancora firmato nessun compromesso ma ora sono venuti fuori che la loro provvigione + il 4% + IVA (circa 7500 euro).
    Premetto che con loro non ho ancora firmato nessun compromesso, nè una proposta di acquisto e neanche un foglio di visita dell'immobile. Vista la "tariffa" che mi sembra esagerata, volevo mettermi direttamente daccordo col venditore ma ho saputo che, anche giustamente se la tariffa forse "leale", non è possibile acquistare direttamente entro un anno da quando mi ha fatto presente l'immobile l'agenzia, altrimenti la stessa mi farebbe causa chiedendomi questi 7500 euro.
    C'è un modo per ovviare a queste spese? Ho sentito dire che, (ma secondo me è una cavolata) se io trovassi un altro mediatore che, dato che adesso è scaduto il mandato da parte dell'agenzia in questione, mi facesse vedere l'immobile, io dovrei la provvigione solo al secondo mediatore. E' vera questa cosa? L'agenzia non ha nessun foglio di visita firmato da me, ma solo un paio di mail dove mi allegano una planimetria dell'immobile.
    Rimango in attesa di un vostro consiglio su come risolvere questa situazione, con metodi leciti ovviamente.
     
  2. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Guarda, parto proprio dalla fine.
    Tutto quello che hai scritto qui sopra esula dai metodi leciti di cui parli!!
    Un metodo lecito e civile, è parlare con l'agenzia e trattare la provvigione.
    E' vero, è cara, ma ricordati che quello che hai pensato di fare è molto peggio!
    PARLARE, PARLARE, PARLARE...
     
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  3. SGTorino

    SGTorino Ospite

    Concordo con proge2001
     
  4. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    no comment :disappunto:
     
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  5. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    In quale provincia è l' immobile mediato?

    Smoker
     
  6. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    E poi, anche PAGARE, PAGARE, PAGARE....
     
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  7. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Faccio solo un'osservazione:secondo gli usi la provvigione è del 3%,ma si sa che può essere più bassa o PIU' ALTA.Alla fine del 2012 ancora qualcuno cade dalle nuvole su quanto???La prima cosa, a momenti anche al panificio, è chiedere quanto costa la prestazione!Cmq...parlatene e trattate,complimenti all'agenzia che in questo momento riesce a chiedere un 4% più IVA!
     
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  8. mamicri

    mamicri Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Finalmente dopo mesi di ricerca Tramite Agenzia immobiliare ho trovato casa !!!
    Mi piacerebbe vedere te se quando ricevi la busta paga, invece dell'importo che dovresti ricevere ci fosse scritto : oggi non ti diamo un'euro e stiamo cercando il modo per non darti nulla !
    Per il resto fosse per me quelli che scrivono post come il tuo andrebbero bannati immediatamente ! Come si fa anche solo a pensare di venire su un forum di Agenti immobiliari a chiedere questo tipo di consigli ? Ci vuole proprio una bella faccia tosta !!!
     
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  9. ferraro massimo

    ferraro massimo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    questo è un genio............
     
  10. er4clito

    er4clito Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Bhe, una provvigione del 4% mi pare un po' un furto... ma saltare l'agenzia non è in alcun modo corretto. In fase di proposta fa parte della trattativa anche la quota dell'agenzia. Dunque accordati con loro.

    Poi se li vedi irremovibili sta a te scegliere se proseguire con l'acquisto o tirarti indietro. Ma rivolgendoti a un'altra agenzia passeresti nell'assoluto torto.

    PS: da agenti immobiliari vedo vago astio nei confronti di un comportamento scorretto. A me pare molto più scorretto pretendere un 4% di provvigione!!
    Tante care cose a tutti!
     
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  11. POGGIBONSI CASE

    POGGIBONSI CASE Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Il problema è che dal punto punto di vista del cliente, avergli trovato la casa che corrisponde alle sue esigenze ed aver ricevuto una planimetria via mail ,non corrisponde ad una prestazione da 7.500€....
     
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  12. Alessandro Tobia

    Alessandro Tobia Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Quello che scrive Tijani si commenta da solo, ma quello che scrivi tu mi fa riflettere.
    Scusa se una persona formula una proposta presso di te, vuole fare un affarone presentando un'offerta più bassa rispetto alle pretesa del venditore tu quanto gli chiedi ???
    Ritengo che i compensi rispecchino il tipo di trattativa, forse sbaglio io.
    Buon lavoro a tutti.
     
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  13. Abakab

    Abakab Ospite

    Non entro nel merito della questione, i colleghi si sono già espressi, quanto sopra non è corretto; l'agenzia potrà richidere la provvigione entro 1 anno dalla venuta conoscenza del misfatto,(rogito direttamente costruttore con incorporato salto agenzia) . pertanto anche a distanza di anni l'agenzia potrà chiederti quanto dovuto.
    Ma anche nel 2020 ? si, Anche nel 2034? si ..... :shock: ! (Guardo troppa televisione!)
     
  14. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    scorretto??
    ma che cosa stai dicendo??
    abbi pazienza, se io fossi un meccanico e per aggiustarti l'auto ti dicessi che la mia tariffa è 100€ l'ora potresti pensare che sono caro. e andare da un'altra parte.
    ma non dire che sono scorretto. è il libero mercato, metto i prezzi che voglio.
    se non ti sta bene è tuo diritto rivolgerti altrove, non farmi fare il lavoro e poi dire che non mi paghi!
    ma di che cosa stiamo parlando?!? :shock:
     
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  15. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    diciamo che il 3% e' la percentuale giusta...............
    diciamo che ci sono agenzie che per vendere un monolocale sotto i 100k euro non lavorano per meno di 5k euro.
    diciamo che sopra le grandi cifre si scende al 2%.
    qualcuno fa il 4%.......sempre meglio scrivere nero su bianco...se si vuole di meno.
    ce n'e' per tutti i gusti.
     
  16. Damiameda

    Damiameda Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Tijani ha visto la casa con l'agenzia,avrebbe dovuto prima chiedere l'importo della provvigione ;) ,se lo riteneva esagerato e non riusciva a contrattare diversamente, si alzava e andava a vedere altri immobili.
    Quando andiamo al ristorante mangiamo e poi ci lamentiamo del prezzo?
    Prima dovremmo consultare i prezzi dopo mangiare , eventualmente potremmo lamentarci ,se è il caso, del servizio.
     
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  17. er4clito

    er4clito Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Bha... vado a un bar in una qualunque strada di qualunque parte d'Italia (a parte l'esser a piazza San Marco, a Venezia!) ordino un caffè espresso, e mi battono uno scontrino da € 10... Quando prendi il caffè a un bar chiedi sempre il prezzo in anticipo?? :p
     
  18. Damiameda

    Damiameda Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Il caffè costa 1 euro, pagarlo 10 sarebbe folle.
    L'esempio del ristorante è appunto un esempio, visto che tu fai l'ai come fai a dare ragione a una persona che anzichè pagare il 3 gli chiedono il 4????????
    Chi stabilisce che il 4% è esagerato o peggio un furto??????
    Veramente ,il mondo è bello perchè vario pero' comprare casa non è come andare al ristorante o al bar.
     
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  19. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    In alcune province italiane, gli usi e consuetudini, prevedono a determinate caratteristiche, percentuali anche più alte es. provincia di Cagliari immobili non urbani 5%.....
    Ciò detto, non conoscendo le caratteristiche e non sapendo neppure la provincia di ubicazione dell' immobile in corso di mediazione, non è possibile valutare la congruità della richiesta del mediatore..., inoltre, pattiziamente, l' acquirente può stabilire con il mediatore la percententuale.............

    Smoker
     
    A Damiameda e Abakab piace questo messaggio.
  20. Abakab

    Abakab Ospite

    Non è poi così difficile dire guardi la casa mi interessa ritengo la sua richiesta alta .. ne vogliamo parlare ?? All'accordo si arriva .. sempre che ci sia la volontà di farlo.
     
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