Buongiorno a tutti,
cercando le risposte ai miei quesiti, non trovate tra l'altro, mi sono appena imbattuto su questo forum e... ci provo.
Allora sto cercando di vendere il mio appartamento, ormai da qualche anno senza riuscirci.
Prezzo sicuramente un po piu alto rispetto al mercato, ne sono consapevole, ma ho un mutuo da chiudere, quindi sotto una certa cifra non riesco ad andare.
Leggo spesso di questo affitto con riscatto o rent to buy.
E vorrei capirci qualcosa di più.
Considerando la formula con preliminare di vendita e quindi con obbligo di acquisto futuro, io venditore, fiscalmente, a cosa vado incontro?
Ci sono tasse da pagare? prima e dopo la vendita?
Posso considerare l'intero importo dell' "affitto" come acconto per l'acquisto, o deve esserci una quota locazione e una quota acconto?
entrambi i contratti, locazione e preliminare si faranno davanti ad un notaio.?
Grazie mille a chi vorra darmi qualche delucidazione in merito.
Buona giornata
Giacomo
cercando le risposte ai miei quesiti, non trovate tra l'altro, mi sono appena imbattuto su questo forum e... ci provo.
Allora sto cercando di vendere il mio appartamento, ormai da qualche anno senza riuscirci.
Prezzo sicuramente un po piu alto rispetto al mercato, ne sono consapevole, ma ho un mutuo da chiudere, quindi sotto una certa cifra non riesco ad andare.
Leggo spesso di questo affitto con riscatto o rent to buy.
E vorrei capirci qualcosa di più.
Considerando la formula con preliminare di vendita e quindi con obbligo di acquisto futuro, io venditore, fiscalmente, a cosa vado incontro?
Ci sono tasse da pagare? prima e dopo la vendita?
Posso considerare l'intero importo dell' "affitto" come acconto per l'acquisto, o deve esserci una quota locazione e una quota acconto?
entrambi i contratti, locazione e preliminare si faranno davanti ad un notaio.?
Grazie mille a chi vorra darmi qualche delucidazione in merito.
Buona giornata
Giacomo