Come firmare una proposta di acquisto

[maryjo]

Si tiene in caldo l'acquirente dando una data oltre la quale ci deve essere l'accettazione, magari controfirmata da entrambe le parti.

lo sto già facendo e sto pure pressando affinchè il proprietario mi accetti la proposta e rimandi le incombenze a dopo....

torniamo alla sottoscrizione... il proprietario non ha una pec e nemmeno una firma digitale.
la pec ce l'ha il figlio del proprietario... l'accettazione può essere inviata da una pec con nominativo diverso?

 

[gabribagli]

raccomandata A/R o fax sono validi così come la PEC.
Volendo anche la mail se specificatamente indicato ed accettato dalle parti.


un genio... in fiaip c'è pieno

il dirigente FIAIP ha perfettamente ragione: basterebbe conoscere il codice civile e le regole del nostro lavoro.
Codice civile - 1759 - Responsabilità del mediatore - Il mediatore deve comunicare alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell'affare, che possono influire sulla conclusione di esso
Il mediatore risponde dell'autenticità della sottoscrizione delle scritture e dell'ultima girata dei titoli trasmessi per il suo tramite.
A mio avviso il secondo comma è chiaro. La soluzione: o vai di persona e raccogli la firma oppure deleghi un collega che raccoglie la firma e garantisce l'autenticità della firma.

 

[Umberto Granducato]

il dirigente FIAIP ha perfettamente ragione: basterebbe conoscere il codice civile e le regole del nostro lavoro.

non le conosciamo, ce le potresti spiegare però... oppure mandarci qualcuno della fiaip

A mio avviso il secondo comma è chiaro. La soluzione: o vai di persona e raccogli la firma oppure deleghi un collega che raccoglie la firma e garantisce l'autenticità della firma.

in caso il venditore abitasse in Burkina Faso cosa consiglieresti di fare?

 

[D3rivato]

Con le provvigioni che prendi da entrambe le parti, potresti recarti di persona quando il venditore ha deciso di accettare la proposta e tornare a casa in giornata, forse te la togli con 200 euro di spesa. Massimo guadagno con il minimo sforzo, vero?

 

[Umberto Granducato]

sei della fiaip anche tu?
si va ovunque, se ci sono mezzi sicuri e legali non si capisce perchè una debba perdere tempo e buttare soldi inutilmente.
se devo venire da te che scrivi da Kabul dove ti vengo a trovare?

 

[francesca63]

torniamo alla sottoscrizione... il proprietario non ha una pec e nemmeno una firma digitale.

Hai scritto che ci sono diversi comproprietari; quindi l'accettazione deve avvenire da parte di tutti , non del solo "portavoce".
A meno che la proposta sia indirizzata solo a lui, che si prende la responsabilità di vendere per conto degli altri.
Resto della mia idea, il fax non va bene.

 

[gabribagli]

non le conosciamo, ce le potresti spiegare però... oppure mandarci qualcuno della fiaip


in caso il venditore abitasse in Burkina Faso cosa consiglieresti di fare?

L'accettante se abita in Burkina Faso va al consolato e si fa autenticare la firma!
Caro Umberto non volevo stuzzicare la tua suscettibilità, il mio intento era ed è quello di porre l'attenzione sulle responsabilità dell'agente immobiliare.
Come agente immobiliare rispondi dell'AUTENTICITA' della firma apposta sui documenti e detto questo vorrei sottoporti alcune domande: come fai a garantire che la firma (in caso di accettazione della proposta) sia quella dell'interessato? E se in sede di contenzioso venisse dimostrato che la firma non è autografa l'agente ne risponde? In che termini?

 

[Umberto Granducato]

L'accettante se abita in Burkina Faso va al consolato e si fa autenticare la firma!

soluzione valida che implica tempi biblici, il compito dell'agente immobiliare è, prima di tutto, vendere immobili. Hanno inventato le PEC...

Come agente immobiliare rispondi dell'AUTENTICITA' della firma apposta sui documenti e detto questo vorrei sottoporti alcune domande: come fai a garantire che la firma (in caso di accettazione della proposta) sia quella dell'interessato? E se in sede di contenzioso venisse dimostrato che la firma non è autografa l'agente ne risponde? In che termini?

il centro studi ti risponderà certamente meglio di me
anzi se poi vorrai condividere...

 

[gabribagli]

Il

soluzione valida che implica tempi biblici, il compito dell'agente immobiliare è, prima di tutto, vendere immobili. Hanno inventato le PEC...


il centro studi ti risponderà certamente meglio di me
anzi se poi vorrai condividere...

La PEC è un "veicolo" certificato al pari della lettera raccomandata che non garantisce la validità legale del contenuto.

 

[Umberto Granducato]

La PEC è un "veicolo" certificato al pari della lettera raccomandata che non garantisce la validità legale del contenuto.

addirittura...