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  1. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti ,

    Volevo porre un quesito sull'iter di accettazione della proposta di acquisto.

    Esempio se la proposta avviene fisicamente :

    1.Il proponente si reca in agenzia e firma una proposta di acquisto.
    2.Il venditore viene convocato in agenzia e accetta la proposta di acquisto.

    Una volta accettata la proposta, quali sono le altre formalità da sbrigare in veste di agente? bisogna inviare qualche altra notifica o una raccomandata definitiva ?


    Io, nella veste di agente, se nella mia proposta di acquisto non è presente il tempo di validità della proposta come voce, come posso scrivere nelle note : La seguente proposta è valida fino al giorno x ? oppure se la proposta è legata all'ottenimento del mutuo come posso scrivere nelle note?

    Il cliente può sapere prima se può ottenere il mutuo o meno ? facendosi lasciare una delibera dalla banca?

    Grazie in anticipo a tutti
     
  2. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    non voglio essere cattivo ma quello che chiedi e' l'abc della professione.
    fare un corso di preparazione non sarebbe meglio???:sorrisone:
     
    A gio10372 piace questo elemento.
  3. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Caro ccc1956,

    Te l'ho chiesto perchè sto studiando per il patentino e volevo sapere se qualcuno mi poteva aiutare. Poi se è un problema non fa niente.

    Grazie
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    comunichi la formale accettazione al proponente con raccomandata A/R o raccomandata a mano


    deve sempre esserci la scadenza (15 o 20gg solitamente)


    x questo quesito ti invito ad udare il motore di ricerca del forum (in alto a destra) e cercare la discussioni relative a sospensive per mutuo ;)
     
  5. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao Umberto ,

    Ti Ringrazio per la tua risposta.

    Invece se viene effettuata una proposta di acquisto al posto del preliminare e si va a rogitare dopo 20 giorni è necessaria la registrazione della proposta o no ? se si , i costi sono uguali a quelli del preliminare?

    ti ringrazio
     
  6. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    Non e' un problema, anzi sono contento che stai gia' studiando per il patentino...........;)
    spero che ti insegnino tutto bene e che tu apprenda il meglio.
    un po' come all'universita' (immagino)......se studi bene, passi l'esame, altrimenti............
     
    A StLegaleDeValeriRoma piace questo elemento.
  7. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,

    Gradirei a questo punto ricevere alcune risposte :

    1. se viene effettuata una proposta di acquisto al posto del preliminare e si va a rogitare dopo 20 giorni è necessaria la registrazione della proposta o no ? se si , i costi sono uguali a quelli del preliminare?

    2. Avendo capito che bisogna notificare la avvenuta accettazione al proponente a mezzo raccomandata , cosa scrivere nello specifico sul foglio di accettazione della proposta per inviarlo all'acquirente?

    Grazie
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La proposta d'acquisto secondo una recente sentenza della cassazione è già preliminare di per sè, quindi è la stessa cosa con costi identici. Ti consiglio tuttavia di visionare un po di discussioni sul forum e studiare approfonditamente i libri dei corsi, prendere notizie qua e là senza filo logico temo sia poco costruttivo.
     
  9. gio10372

    gio10372 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    E' buona cosa inviare per raccomandata l'accettazione da parte del venditore con tutti i parametri di vendita, cioè prezzo, data del rogito ecc..In questo modo sei tutelato;)
    Comunque prima di fare queste cose, consegui il patentino che è MEGLIO!!:sorrisone:
     
  10. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao,

    Grazie per la risposta, ma le mie domande sono a scopo informativo

    Hai un prospetto scritto su cosa bisogna scrivere dopo l'accettazione da parte del venditore?

    ti ringrazio
     
  11. gio10372

    gio10372 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Scrivi: Egreg. Sig. .....le comunico che in data.....il sig. .........ha accettato la proposta per l'acquisto dell'immobile sito...via.... dati catastali.....da lei sottorscritta il giorno....presso lo studio..... ecccc....ecccccccc......:sorrisone:
     

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