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Utente Cancellato 65257
Ospite
Abbiamo creato 5 bilocali. L'appartamento è su un solo piano con due ingressi. Il primo cliente che ha visionato l'immobile,ha scelto una parte con un terrazzo gli altri si sono regolati di conseguenza. alla conclusione della prima giornata di visite avevano venduto i 5 pezzi. ovvio l'appartamento era angolare e avevamo tre balconi,ed un terrazzo. tutti vista mare. Hanno litigato solo perchè alcuni volevano la vista verso Genova, e non verso San Remo. Due bilocali si sono dovuti dividere il terrazzo, gli altri avevano dei balconi più piccoli. Gli oneri che abbiamo pagato per fare il progetto sono stati di circa 22mila euro più 5000 euro per ogni bilo non dotato di box e di box ne avevamo 1 grande e uno minuscolo. Per fare la bussola d'ingresso creando appunto altri 3 ingressi interni 12mila euro, spese condominiali fino al Rogito 16 mila euro,tecnico 3400 euro. Ricavi 198 a bilocale venduto al grezzo gli abbiamo solo dato le porte interne blindate le divisioni interne fatte da muri e le porte esterne sul pianerottolo. abbiamo venduto il box grande a 55mila e il piccolo a 35mila. tre cantine a 5000. io ho preso il 5%da ogni acquirente e il 4% dal proprietario su ogni bilocale venduto,6000 euro sui box a forfait. Proposta e frazionamento ok dal comune tutti in due mesi da fine maggio a luglio niente preliminare direttamente al Rogito il 30 luglio a Milano. Con i soldi delle proposte accettate abbiamo chiesto non meno di 20mila euro per fermarlo abbiamo pagato tutto.4 hanno pagato in contanti uno solo ha chiesto 40mila euro di mutuo. Ma la Banca ha erogato in tempi rapidi visto la modica cifra.
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