Revocare proposta accettata

[specialist]

C'è qualcosa di male? Tu il tuo lavoro lo fai per soddisfazioni personali o per essere pagato?

Ovvio che non ci sarebbe niente di male. Ma tu vedi dappertutto gente che non vuol pagare le provvigioni. In realtà l'obiettivo principale di chi ha scritto qui non è non pagare l'agenzia, ma ritirarsi dall'acquisto.

 

[Natalia Vincitrice]

L'agente il proprio lavoro l'ha fatto? Si. Le parti hanno concluso l'affare per l'effetto del suo intervento? Si. La proposta d'acquisto è stata accettata? Si. Il nesso causale c'è? Si. L'acquirente ha avuto intenzioni fin dall'inizio a non pagare l'agente? Si. L'acquirente ha allegato alla proposta d'acquisto assegno scoperto? Si. Il finanziamento ha avuto esito positivo dalla banca? Non lo sappiamo.
Il lavoro dell'agente deve essere pagato? Si.
Sinceramente, tutt'altro non mi interessa. Se l'aqcquirente è stato talmente scorretto da allegare alla proposta l'assegno scoperto, sono i problemi suoi, non i miei. Con ciò ho concluso e non ho più ne tempo ne voglia di continuare questi discorsi estenuanti.

Se l'acquirente non è d'accordo, esiste il Giudizio che decide il tutto in ultima istanza. Buonanotte a tutti.

 

[specialist]

Sì certo, il giudizio universale... amen.

 

[eldic]

scusate tanto ma, a casa mia, l'assegno è scoperto solo quando viene mandato all'incasso; prima non le è per definizione.
oltretutto, come già detto, non vedo uno della dover coprire un assegno che non è detto venga incassato.
per finire, se proprio vogliamo dirla tutta, quasi tutti voi avrete incassato più di una volta un assegno che era scoperto all'emissione (ma forse anche in prima presentazione) e non ve ne siete mai accorti; non avreste potuto.

 

[Utente Cancellato 72152]

quasi tutti voi avrete incassato più di una volta un assegno che era scoperto all'emissione (ma forse anche in prima presentazione) e non ve ne siete mai accorti; non avreste potuto.

Alcuni esercizi commerciali hanno la possibilità di chiedere il "benefondo" facendo una telefonata prima di accettare un assegno.
Ma è chiaro che il benefondo è una "foto" della situazione contabile del conto corrente su banca trassata: 5 minuti dopo aver pagato con assegno, il titolare del conto corrente può svuotare il conto, e la foto del benefondo fatta 5 minuti prima, lascia il tempo che trova.

 

[eldic]

Alcuni esercizi commerciali hanno la possibilità di chiedere il "benefondo" facendo una telefonata prima di accettare un assegno.
Ma è chiaro che il benefondo è una "foto" della situazione contabile del conto corrente su banca trassata: 5 minuti dopo aver pagato con assegno, il titolare del conto corrente può svuotare il conto, e la foto del benefondo fatta 5 minuti prima, lascia il tempo che trova.

il bene fondi, che io sappia, non si può più dare...

 

[Utente Cancellato 72152]

il bene fondi, che io sappia, non si può più dare...

In questo caso perdona la mia non conoscenza dello stato attuale.

 

[il_dalfo]

Le parti hanno concluso l'affare per l'effetto del suo intervento? Si

Se c'è clausola sospensiva: no fino a che non decade

Il lavoro dell'agente deve essere pagato? Si. se non c'è clausola sospensiva attiva

Come sopra: con clausola sospensiva in essere il contratto non è perfezionato ergo il diritto alla provvigione non è ancora maturato.

 

[il_dalfo]

Complimenti, bei consigli dai... non funziona così. Non è affatto escluso che l'acquirente possa andare in banca entro i termini per poi scoprire che l'assegno risulta scoperto.
Questi giochini se vuoi falli coi tuoi clienti, ma evita di dare suggerimenti pericolosi.

Forse non hai letto bene quel che ho scritto. Provo a tagliartela a fettine:
1- stili proposta a e ritiri assegno (che non puoi sapere se è coperto o no)
2- venditore firma la proposta, quietanza e ti lascia in custodia l'assegno.
3- si va stilare il preliminare (o scrittura integrativa). A sto punto restituisci l'assegno e ne fai compilare uno nuovo eventualmente omnicomprensivo della cifra di proposta e preliminare
4- restituisci il vecchio assegno al proponente

risultato: non ci son stati casini ed è maturato il diritto alla provvigione. In tutto l'operato non c'è nulla di eccepibile. Eventuali problemi successivi verranno comunque seguiti con diligenza (il lavoro però è svolto ed il quid incassato).

 

[specialist]

Forse non hai letto bene quel che ho scritto. Provo a tagliartela a fettine:
1- stili proposta a e ritiri assegno (che non puoi sapere se è coperto o no)
2- venditore firma la proposta, quietanza e ti lascia in custodia l'assegno.
3- si va stilare il preliminare (o scrittura integrativa). A sto punto restituisci l'assegno e ne fai compilare uno nuovo eventualmente omnicomprensivo della cifra di proposta e preliminare
4- restituisci il vecchio assegno al proponente
risultato: non ci son stati casini ed è maturato il diritto alla provvigione. In tutto l'operato non c'è nulla di eccepibile. Eventuali problemi successivi verranno comunque seguiti con diligenza (il lavoro però è svolto ed il quid incassato).

Avevo letto benissimo e comunque la giri non va bene.
Primo, perché emettere assegni scoperti è in ogni caso una pratica quantomeno scorretta, secondo perché se non c'è sospensiva il venditore ha tutto il diritto di ritirare subito l'assegno, terzo perché non è detto che ci sia per forza un preliminare.