Revocare proposta accettata

[Maria90009]

Buongiorno.
Sono l'acquirente, ho fatto una proposta che è stata accettata. Posso rinunciare all'acquisto e devo pagare una penale?
Grazie anticipatamente per un riscontro

 

[cristian casabella]

La proposta firmata e accettata, a meno che non ci siano clausole sospensive, diventa un contratto. In caso di ritiro perderai la caparra lasciata e dovrai pagare le provvigioni all'agenzia.

 

[Zagonara Emanuele]

Mi pare ovvio, giusto e scontato che tu debba pagare una penale o perdere la caparra versata oltre a dover pagare la provvigione all'agenzia.

Pensavi forse che le proposte si possono formulare e firmare così tanto per fare o per giocherellare?
Pensavi che l'agente immobiliare fosse li a scaldare la poltrona e a perdere tempo tanto per far sera?

 

[Maria90009]

Stia calmo. Non le ho mangiato il pranzo mica, era una domanda ingenua...

 

[Natalia Vincitrice]

Perdi la caparra e paghi le provvigioni all'agenzia.

 

[Maria90009]

Ma se non ottengo il mutuo, non pago niente, giusto?

 

[Natalia Vincitrice]

Ma se non ottengo il mutuo, non pago niente, giusto?

Clausola sospensiva all'erogazione del mutuo?

 

[Maria90009]

Esatto

 

[Zagonara Emanuele]

Esatto

Quindi con la scusa della clausola sospensiva ti tiri indietro dall'aver firmato una proposta perchè ci hai ripensato: corretto, davvero corretto, complimenti !

 

[francesca63]

Ma se non ottengo il mutuo, non pago niente, giusto?

Dipende da come è scritta la condizione sospensiva; può essere formulata in modo che tu debba dimostrare quantomeno di averlo chiesto, o debba portare un diniego della banca se vuoi dimostrare di non averlo avuto.
Se addirittura tu sai già che non potrai averlo, potrebbe essere considerata condizione impossibile, quindi nulla ; mentre il resto del contratto resta valido.

Insomma, va letto quanto firmato.
E non andrebbero firmate proposte a caso.