Agente immobiliare sì, no, forse...?

[acid73]

Egregi esperti del settore immobiliare,
vi sottopongo un quesito:
- sono cittadino italiano, ho 36 anni, sono diplomato in ragioneria e ho lavorato per 4 anni consecutivi in agenzia immobiliare con contratto co.co.co.
- ho cambiato lavoro, e ora sono socio di una società di intermediazione immobiliare (s.r.l.), della quale detengo quote di partecipazione.
- ho partita IVA e regime dei minimi, con inquadramento come "consulente professionale".

Quesito:
- cosa devo fare per diventare Agente Immobiliare?
- stessa procedura per l'iscrizione al Ruolo ? (e se il ruolo non esisterà +?)

Mi scuso per la poca professionalità e per non avere capito ancora il meccanismo.
Da quanto ho capito finora, non posso + fruire del "patentino" senza esame:
- nè come ragioniere
- nè per avere fruito di un tutor regolarmente iscritto all'Albo per tanti anni.

Grazie

Saluti

acid73

 

[enrikon]

Esatto. Senza patentino (Ruolo o non Ruolo) non puoi esercitare l'attività di intermediazione immobiliare. Quindi occorre iscriversi al corso e fare tutta la trafila fino all'esame.
Ciao

 

[Susi]

Esatto. Senza patentino (Ruolo o non Ruolo) non puoi esercitare l'attività di intermediazione immobiliare. Quindi occorre iscriversi al corso e fare tutta la trafila fino all'esame.
Ciao

 

[Antonello]

sono cittadino italiano, ho 36 anni, sono diplomato in ragioneria e ho lavorato per 4 anni consecutivi in agenzia immobiliare con contratto co.co.co.
- ho cambiato lavoro, e ora sono socio di una società di intermediazione immobiliare (s.r.l.), della quale detengo quote di partecipazione.
- ho partita IVA e regime dei minimi, con inquadramento come "consulente professionale".

Scusa, ma in tutti questi anni che hai lavorato nel settore delle compravendite immobiliari non hai mai avuto modo di leggere le leggi e le normative che regolavano e regolano la mediazione immobiliare?

nè per avere fruito di un tutor regolarmente iscritto all'Albo per tanti anni.

Il "tutor" ne è anche lui all'oscuro delle leggi e normative?

 

[acid73]

@Enrikon
Grazie per la chiarezza della tua risposta

@antonello
Scusa, ma secondo te se mi era chiara la situazione in cui mi trovavo, mi iscrivevo a questo blog e facevo una domanda alla quale avete già risposto in tanti altri post?
La mia intenzione era capire se IN QUESTO MOMENTO la trafila era la stessa alla quale avete già in questo sito dato ampio spazio ed argomentazione...
La normativa non si può certo dire sia chiara, visto che quando ho iniziato nel 2004 mi avevano spiegato che potevo accedere direttamente all'esame senza corso, essendo ragioniere.
Poi, dopo qualche anno, mi spiegarono che grazie al tutor, avrei comunque bypassato addirittura corso ed esame.
Adesso so esattamente come mi devo muovere.
Grazie anche a te, cmq.

 

[allberto]

Scusa ma come fai ad essere socio senza essere iscritto al ruolo?

É necessario che tutti i soci di una società immobiliare siano iscritti, lo dice la legge 39/89.

 

[enrikon]

Scusa ma come fai ad essere socio senza essere iscritto al ruolo?

É necessario che tutti i soci di una società immobiliare siano iscritti, lo dice la legge 39/89.

Non se fai una S.A.S. e figuri come socio accomandante ...

 

[allberto]

si ma non devi avere potere decisionale.

i soci accomandanti, se iniziano a comandare possono acquistare poteri come i soci accomandatari (è una postilla).

bisogna capire lui come è messo anche se immagino, visto la non iscrizione al ruolo che non faccia (risultare) ciò.

 

[enrikon]

si ma non devi avere potere decisionale.

i soci accomandanti, se iniziano a comandare possono acquistare poteri come i soci accomandatari (è una postilla).

bisogna capire lui come è messo anche se immagino, visto la non iscrizione al ruolo che non faccia (risultare) ciò.

Allberto, staccati per un attimo dai libri e calati nella cruda realtà
Nel mondo reale le cose vanno diversamente

 

[allberto]

fino a quando non supero l'esame voglio concentrarmi sulla teoria.

una volta iscritto al ruolo divento meno letterale e più pratico...