Buongiorno,
ho provato a cercare soluzione ai quesiti che descriverò di seguito ma ho trovato solo risposte parziali o addirittura contrastanti.
In buona sostanza:
- io e mia moglie siamo sposati in regime di comunione dei beni;
- mia moglie era già intestataria di prima casa da lei acquistata 13 anni prima del matrimonio;
- io non ho immobili a me intestati;
- vorremmo acquistare una nuova casa in cui trasferirci senza cedere l'immobile di proprietà di mia moglie;
- l'acquisto della nuova casa avverrebbe con liquidità di entrambi per quote diverse
1) Affinchè si possa considerare come acquisto di prima casa per usufruire delle agevolazioni fiscali, oltre al fatto che la casa si trovi nello stesso comune di residenza, è sufficiente che la nuova casa sia intestata a me? L'agevolazione potrà essere goduta al 100% oppure per il fatto che mia moglie è già intestataria di prima casa l'agevolazione si riduce al 50%?
2) Lo strumento con cui mia moglie potrebbe partecipare all'acquisto dell'immobile senza diventarne proprietaria è quello della donazione indiretta?
Per effettuare una donazione indiretta non è necessario un notaio, ma questo diventa necessario, a tutela di mia moglie, per mettere agli atti che ha partecipato con una determinata quota all'acquisto dell'immobile, corretto?
Grazie,
Emanuele
ho provato a cercare soluzione ai quesiti che descriverò di seguito ma ho trovato solo risposte parziali o addirittura contrastanti.
In buona sostanza:
- io e mia moglie siamo sposati in regime di comunione dei beni;
- mia moglie era già intestataria di prima casa da lei acquistata 13 anni prima del matrimonio;
- io non ho immobili a me intestati;
- vorremmo acquistare una nuova casa in cui trasferirci senza cedere l'immobile di proprietà di mia moglie;
- l'acquisto della nuova casa avverrebbe con liquidità di entrambi per quote diverse
1) Affinchè si possa considerare come acquisto di prima casa per usufruire delle agevolazioni fiscali, oltre al fatto che la casa si trovi nello stesso comune di residenza, è sufficiente che la nuova casa sia intestata a me? L'agevolazione potrà essere goduta al 100% oppure per il fatto che mia moglie è già intestataria di prima casa l'agevolazione si riduce al 50%?
2) Lo strumento con cui mia moglie potrebbe partecipare all'acquisto dell'immobile senza diventarne proprietaria è quello della donazione indiretta?
Per effettuare una donazione indiretta non è necessario un notaio, ma questo diventa necessario, a tutela di mia moglie, per mettere agli atti che ha partecipato con una determinata quota all'acquisto dell'immobile, corretto?
Grazie,
Emanuele