den

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Professionista
Buongiorno, ho acquistato terreno agricolo con annessa vecchia baracca come ricovero per gli atrezzi (purtroppo penso che non sia stata fatta prima del 1967) Questa non figura in mappa, quindi abusiva Sapete dirmi se tale costruzione (3x4) potrebbe in qualche modo rientrare nella sanatoria 2010? Eventualmente, se possibile, vorrei eliminarla perchè di cemento e molto antiestetica e vorrei rifarla identica ma di legno naturale.Ringrazio anticipatamente per la risposta e invio cordiali saluti
 

roberto.spalti

Membro Senior
Agente Immobiliare
La sanatoria 2010 non riguarda gli abusi edilizi ma il sanare gli immobili non presenti o difformi in catasto (ma regolari dal punto di vista urbanistico).
 

Susi

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Potresti fare una telefonata all'ufficio tecnico del comune dove hai acquistato il terreno,
in base alle dimensioni del terreno si possono comunque realizzare degli annessi.
E' proporzionale il rapporto e varia da comune a comune, ma un tentativo non nuoce.
 

den

Membro Junior
Professionista
Grazie anche a te, Susi, del prezioso suggerimento. Cercherò di contattare l'ufficio comunale di
competenza, ma ho un dubbio che magari potresti (o potreste) chiarirmi. Se al comune fanno
finta di non sapere assolutamente nulla della baracca (avrà di sicuro 35/40 ANNI) non è che
con l'occasione me la facciano abbattere? Forse mi conviene lasciare perdere?
 

roberto.spalti

Membro Senior
Agente Immobiliare
Invece del Comune chiedi ad un tecnico che opera in zona.
L'accertamento catastale è stato fatto sulla base di fotografie aeree e satellitari, sovrapposte poi alle mappe catastali; quindi il Catasto ha sicuramente rilevato la tua baracca e la segnalazione al Comune dovrebbe comunque essere partita.
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Grazie anche a te, Susi, del prezioso suggerimento. Cercherò di contattare l'ufficio comunale di
competenza, ma ho un dubbio che magari potresti (o potreste) chiarirmi. Se al comune fanno
finta di non sapere assolutamente nulla della baracca (avrà di sicuro 35/40 ANNI) non è che
con l'occasione me la facciano abbattere? Forse mi conviene lasciare perdere?
Se per caso coltivatore diretto?
 

antonio°°°

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Agente Immobiliare
Invece del Comune chiedi ad un tecnico che opera in zona.
L'accertamento catastale è stato fatto sulla base di fotografie aeree e satellitari, sovrapposte poi alle mappe catastali; quindi il Catasto ha sicuramente rilevato la tua baracca e la segnalazione al Comune dovrebbe comunque essere partita.

quindi cosa succedera'? e' possibile che nn esista una procedura per regolarizzare?

Aggiunto dopo 5 minuti :

La sanatoria 2010 non riguarda gli abusi edilizi ma il sanare gli immobili non presenti o difformi in catasto (ma regolari dal punto di vista urbanistico).

ok come dovrebbe essere un container per essere regolarizzato? dicono movibile con le ruote .qualcuno saprebbe dirmi qual e' la differenza tra movibile e fisso? non e' una legge banale?
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
ok come dovrebbe essere un container per essere regolarizzato? dicono movibile con le ruote .qualcuno saprebbe dirmi qual e' la differenza tra movibile e fisso? non e' una legge banale?
Un container è di solito senza ruote.
Ma anche se avesse le ruote è sempre un qualcosa che non trova giustificazione in una campagna.
La spiegazione fra movibile e fisso la trovi in qulasiasi enciclopedia.
Ti allego qualcosa sulle roulette..............
 

Allegati

  • ROULETTE IN CAMPAGNA SENTENZA.doc
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antonio°°°

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Un container è di solito senza ruote.
Ma anche se avesse le ruote è sempre un qualcosa che non trova giustificazione in una campagna.
La spiegazione fra movibile e fisso la trovi in qulasiasi enciclopedia.
Ti allego qualcosa sulle roulette..............

Antonello nn hai capito il mio quesito quindi non dare risposte spropositate...:^^:
 

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