in linea teorica ed astratta e se sussistessero tutti gli altri requisiti e presupposti di legge (legittimazione sostanziale e formale, interesse,etc.), secondo me ,puoi diffidare il Condominio nella persona (ed all'indirizzo) dell'amministratore condominiale
poi si tratta di vedere se - nel caso tuo specifico avente per oggetto un'area esterna da comperare - il condominio (in persona del suo amministratore) sia - o meno - il legittimo destinatario ad acquistare l'area esterna e, quindi, se sia/sarà - o meno - corretta la tua diffida indirizzata all'ente, anzichè ai singoli condomini
poi si tratta di vedere se - nel caso tuo specifico avente per oggetto un'area esterna da comperare - il condominio (in persona del suo amministratore) sia - o meno - il legittimo destinatario ad acquistare l'area esterna e, quindi, se sia/sarà - o meno - corretta la tua diffida indirizzata all'ente, anzichè ai singoli condomini