Perplessità rivendita prima casa e plusvalenza

[Antonello]

La rendita è di 160 ,56 euro. E' questa la rendita catastale su cui calcolare interessi?
Ma è l'erario che deve entro 4 anni dalla vendita chiederteli o sei tu interessato che devi metterti in regola "spontaneamente"?

160,56 X 115,50 = 18.544,68 rendita rivalutata x 3% = 556,34 che hai pagato all'atto.
se ti scoprono devi pagare il 7% su 18.544,68 = 1298,13 + il 30% su queti euro = 398, 44 + interessi che ti calcola l'agenzia, ma è poca cosa.
Considera un totale di 1.900 euro all'ingrosso e sei a posto.........se ti trovano.
Tu non fare niente........attendi se sono attenti.............e sennò..............che dormano e goditi gli euri avanzati.............valgono il doppio...........

 

[andrea boschini]

40 all'acquisto + 5 spese varie + 10 ristrutturazione = 55...................55 alla vendita = zero plusvalenze che non sono comunque da calcolare se trasferisci la residenza.
Dalla data della vendita hai un anno per cercar la prima casa e in tutto questo anno non paghi nulla.
Se acquisti sei a dama...se non acquisti dei pagare la differenza non pagata sulla rendita catastale della prima da 40.
Ipotizzando che la rendita fosse di 20, hai pagato il 3% contro il 10%, quindi devi rendere all'erario il 7% + gli interessi.
Vai tranquillo è un piccolo problema economico.....risolvibile.......non è prevista la misura restrittiva dell'arresto o dei domiciliari.

in toto ( compresi gli arresti ...sempre un burlone il buon Antonello )...gli interessi sono il 30% del 7% ( per un totale del 9% circa sulla cifra dichiarata a vendita )

 

[Antonello]

compresi gli arresti ...sempre un burlone il buon Antonello

ma...........se non ha precedenti può beneficiare dei domiciliari.............con permesso di andare al lavoro e poi entro le 20...........a casa...........