Rescindere il contratto con agenzia

[poel]

Salve una mia parente ha affidato a ********** la vendita di un immobile per i prossimi 6 mesi.
Io avendo saputo ho deciso di acquistarla, senza contattare l'agenzia, ma rivolgendomi direttamente a mia zia
L'agenzia ha richiesto una provvigione 3%
Inoltre leggo: il presente incarico di mediazione viene conferito all'agente immobiliare in forma:
Esclusiva (divieto per il venditore di vendita diretta - divieto di vendita tramite altra agenzia) e Irrevocabile.

Come funzione in questi casi?
Saremo costretti a pagare la provvigione anche se io non sono stato messo in contatto dall'agenzia ?
In alternativa a quanto ammonta la penale secondo voi?

 

[francesca63]

Saremo costretti a pagare la provvigione anche se io non sono stato messo in contatto dall'agenzia ?

Tu non devi pagare nulla; tua zia dovrà pagare la penale prevista, che dovrebbe essere inferiore alla provvigione pattuita .

 

[Utente Cancellato 83267]

Tu hai avuto contatti con l’agenzia? No? Non devi loro nulla. Ma sarebbe meglio de tua zia, prendesse informazioni sulla penale da pagare spiegando che vuole vendere a suo nipote. Non aspettate la fine del mandato, rischieresti di perdere la casa.

 

[Lopriore]

Salve una mia parente ha affidato a ********** la vendita di un immobile per i prossimi 6 mesi.
Io avendo saputo ho deciso di acquistarla, senza contattare l'agenzia, ma rivolgendomi direttamente a mia zia
L'agenzia ha richiesto una provvigione 3%
Inoltre leggo: il presente incarico di mediazione viene conferito all'agente immobiliare in forma:
Esclusiva (divieto per il venditore di vendita diretta - divieto di vendita tramite altra agenzia) e Irrevocabile.

Come funzione in questi casi?
Saremo costretti a pagare la provvigione anche se io non sono stato messo in contatto dall'agenzia ?
In alternativa a quanto ammonta la penale secondo voi?

Aspetti i 6 mesi e poi compri

 

[specialist]

Non aspettate la fine del mandato, rischieresti di perdere la casa.

A parte che non è un mandato ma un incarico, che senso ha non attenderne la fine? Basta rinunciare alle eventuali proposte scontate. In caso di un'eventuale proposta a prezzo pieno al massimo pagherà la penale per aver rifiutato, ma vale la pena rischiare piuttosto che pagarla sicuramente per aver rinunciato all'incarico.

 

[Bagudi]

Aspetti i 6 mesi e poi compri

Con la velocità con cui si sta vendendo adesso, tra 6 mesi l'hanno comprata già tre volte...

 

[Lopriore]

Con la velocità con cui si sta vendendo adesso, tra 6 mesi l'hanno comprata già tre volte...

Il problema è suo e non della zia che deve vendere. Che paghi lui la penale alla zia

 

[poel]

Ragazzi il problema è anche mio, se mia zia non deve pagare la commissione chiaramente mi spunta un po' sul prezzo.

 

[specialist]

Con la velocità con cui si sta vendendo adesso, tra 6 mesi l'hanno comprata già tre volte...

Basta mantenere il prezzo alto (tanto è sempre troppo alto) e rinunciare alle proposte al ribasso (tanto sono tutte al ribasso).

 

[Lopriore]

C'è una esclusiva con una agenzia. O tua zia paga la penale e vende a te o aspetti 6 mesi e nessuno paga penali. D'altronde tua zia vuole i soldi, tuoi o di un estraneo non c'è differenza. Sei tu che vuoi comprare e non ti sei fatto vivo prima