Salve,
mi sono trovato in una situazione un po particolare e non essendo molto pratico chiedo un parere profesionale, sulla situazione che mi sta ponendo l'agenzia immobiliare.
Vorrei acquistare una casa da una persona con un tutor legale(del tribunale) in quanto non è in grado di intendere e di volere(costato anche con i miei occhi). Il signore mi è stato detto che dopo la vendita della casa, verrà portato in un apposito centro dove con il ricavato della vendità può essere mantenuto.
La casa si presenta in buone condizioni se non per piccole messe a norma che dovendo acquistare la casa con il muto al 100% verrebe rifiutato in fase di perizia.
L'agente immobiliare mi ha detto che queste messe a norma sono a carico del vecchio proprietario.
Qui nasce il fatto che onestamente non capisco.
L'agenzia mi ha detto che l'assegno di 10 mila euro a proposta firmata e accettata da entrambe la parti cioè me e il tutor, viene incassato per poter mettere a norma la casa, in quanto il proprietario non dispone di tale somma.
Qui nascono le mie domande:
- E' legale?
- Se incassano l'assegno potrei incorrere nel rischio di non aver il modo di riavere indietro i miei soldi in caso di un qualche ripensamento/problema?
- Con la banca come dovrei comportarmi?
- Avendo avuto esperienze con altre agenzie, l'iter è sempre stato: l'assegno non viene incassato ma è solo una dimostrazione di un impegno di fronte a tale proposta.
Grazie dell'aiuto.
mi sono trovato in una situazione un po particolare e non essendo molto pratico chiedo un parere profesionale, sulla situazione che mi sta ponendo l'agenzia immobiliare.
Vorrei acquistare una casa da una persona con un tutor legale(del tribunale) in quanto non è in grado di intendere e di volere(costato anche con i miei occhi). Il signore mi è stato detto che dopo la vendita della casa, verrà portato in un apposito centro dove con il ricavato della vendità può essere mantenuto.
La casa si presenta in buone condizioni se non per piccole messe a norma che dovendo acquistare la casa con il muto al 100% verrebe rifiutato in fase di perizia.
L'agente immobiliare mi ha detto che queste messe a norma sono a carico del vecchio proprietario.
Qui nasce il fatto che onestamente non capisco.
L'agenzia mi ha detto che l'assegno di 10 mila euro a proposta firmata e accettata da entrambe la parti cioè me e il tutor, viene incassato per poter mettere a norma la casa, in quanto il proprietario non dispone di tale somma.
Qui nascono le mie domande:
- E' legale?
- Se incassano l'assegno potrei incorrere nel rischio di non aver il modo di riavere indietro i miei soldi in caso di un qualche ripensamento/problema?
- Con la banca come dovrei comportarmi?
- Avendo avuto esperienze con altre agenzie, l'iter è sempre stato: l'assegno non viene incassato ma è solo una dimostrazione di un impegno di fronte a tale proposta.
Grazie dell'aiuto.