Problema acquirente

[Utente Cancellato 72152]

Però non credi che sia lecito da parte del venditore attestare ciò?se è un bug come dici non può essere utilizzato a favore del venditore e non solo dell'acquirente,non voglio essere cattiva ma a mia volta stavo comprando casa e questo per me è un grosso danno economico

bug significa "baco", "falla". "bag" è quella firmata che porti al mare.
Non ho sbagliato a scrivere. Parlo di "bug" perché ad oggi le banche NON HANNO LA CONSUETUDINE DI STAMPARE FOGLI CON SCRITTO "No, non ti diamo il mutuo".
Per conseguenza, ti devi fidare del promissario acquirente.
Su questo forum si è parlato lungamente di questa problematica: esistono infatti acquirenti che fanno la promessa dicendo che devono chiedere il mutuo, e poi CI RIPENSANO e si INVENTANO "La banca non mi ha dato il mutuo" PER FARSI RIDARE LA CAPARRA SENZA PERDERLA E SENZA SPESE, insomma, per uscirne puliti.

Lo so bene che per te è un danno economico, ma avresti dovuto pensarci prima, accettando le sospensive mutuo facendo però firmare che se trovi un acquirente che PAGA CASH, gli dai la precedenza, e agli altri restituisci i soldi e "ciaone".

Sono tutte esperienze.

 

[Utente Cancellato 72152]

Anche perché senza una prova scritta ognuno di noi potrebbe dire non mi è stato concesso il mutuo e invece per qualsiasi altra ragione ci ha ripensato.
Non credi?

Ma certo, e forse è ciò che ti sta capitando, ma non lo puoi dimostrare.
Non è accaduto solo a te, è accaduto, questo, a TANTISSIME PERSONE che vendono e accettano la sospensiva mutuo senza ulteriori accorgimenti cautelativi.

E' chiaro, non potevo pretendere che tu ti iscrivessi al forum 15 anni fa per sapere queste cose. Ripeto, sono tutte esperienze. Ora non fartene una malattia e attendi gli eventi. Anche qualora ciò ti cagionasse una perdita economica, "meglio questo che una brutta malattia", diceva mio nonno buon'anima, e ti assicuro che aveva ragione!

 

[Utente Cancellato 72152]

Certo che ti sei spiegato però voglio capire da chi è più esperto di me se c'è la possibilità di trattenere la caparra se l acquirente non mi dia una prova tangibile che il mutuo non è stato concesso.

L'unica prova tangibile è chiedere un appuntamento a tre: tu, il promissario acquirente, e il direttore della banca. Direttore che potrebbe essere AMICO del promissario acquirente, e che verrà foraggiato per dire "No no" scuotendo la testa. E così sarai da capo a dodici, come si dice a Roma.
Di tangibile in questo sistema dove puoi dire che non ti hanno dato il mutuo senza documentare, non c'è proprio nulla.

 

[Leaparv]

Purtroppo sono terribili esperienze,
E sinceramente anche se ho scritto male bug,
Volevo solo capire se ci sono gli estremi per rivalersi

 

[Leaparv]

Ma certo, e forse è ciò che ti sta capitando, ma non lo puoi dimostrare.
Non è accaduto solo a te, è accaduto, questo, a TANTISSIME PERSONE che vendono e accettano la sospensiva mutuo senza ulteriori accorgimenti cautelativi.

E' chiaro, non potevo pretendere che tu ti iscrivessi al forum 15 anni fa per sapere queste cose. Ripeto, sono tutte esperienze. Ora non fartene una malattia e attendi gli eventi. Anche qualora ciò ti cagionasse una perdita economica, "meglio questo che una brutta malattia", diceva mio nonno buon'anima, e ti assicuro che aveva ragione!

Uomo saggio ma quanto me ce rode!come si suol dire a Roma

 

[Utente Cancellato 72152]

Purtroppo sono terribili esperienze,
E sinceramente anche se ho scritto male bug,
Volevo solo capire se ci sono gli estremi per rivalersi

Spero tanto che ti risponda una persona preparata, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, @francesca63

 

[francesca63]

a mia volta stavo comprando casa e questo per me è un grosso danno economico

Accettando proposte con sospensiva mutuo, non si hanno certezze fino a mutuo ottenuto.

capire da chi è più esperto di me se c'è la possibilità di trattenere la caparra se l acquirente non mi dia una prova tangibile che il mutuo non è stato concesso.

Premesso che bisognerebbe leggere l’intero contratto, direi di no, perché tale prova non è richiesta dal contratto preliminare che avete firmato.
La clausola “salvo mutuo” è un abominio; le condizioni sospensive andrebbero scritte in modo appropriato, con cognizione di causa, proprio per evitare i problemi che ti assillano ora.
Ti auguro che riescano a comprare comunque, mettendo soldi loro

 

[Utente Cancellato 72152]

(Buona domenica Francesca e grazie per aver risposto alla mia evocazione )

 

[Utente Cancellato 72152]

Ti auguro che riescano a comprare comunque, mettendo soldi loro

Nella malaugurata ipotesi in cui "soldi loro" non ne abbiano e non riescano a riceverne in regalo/prestito da amici e parenti, una concessione di mutuo pari ad esempio a 80.000 Euro quando ne erano stati chiesti 100.000, potrebbe secondo te permettere al promissario acquirente di "uscire dai giochi" riprendendosi la caparra per "condizione non avverata"?

Domanda da... 100.000 Euro.

 

[specialist]

Non conoscendo,chiedo gentilmente nel compromesso è stato inserito salvo mutuo senza specifiche su quanto chiedevano,la banca gli ha detto che il mutuo gli sarà concesso ma una somma minore

Questi sono i risultati di trattattive fai-da-te con clausole scritte coi piedi come salvo mutuo e simili. La prossima volta rivolgiti a un'agenzia.