Ma ci sono ancora quelli che vogliono investire nel mattone in Italia?

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Il prezzo delle case in Italia non è crollato ma si è solo "assestato", le compravendite non sono ancora ripartite con passo deciso e spedito ma si è notato qualche increspatura positiva nel numero dei contratti...
la terribile crisi finanziaria mondiale di due anni fa pare ormai passata...
il Pil dell' Europa sembra si sia risvegliato dal coma profondo...la Germania ha preso il largo....e l' Italia pare l'abbia presa ad esempio...
sopratutto il tasso dei mutui rimane appettibile e favorevole verso che vuol investire in immobili....
Ma ci sono quelli che vogliono ancora investire nel mattone in Italia?

Gli operatori degli immobili come vedono il prossimo anno?
Forse ci si potrebbe accontentare di una "ripresina" nel numero dei contratti...

 

[LUCA GB]

Beh........ la ripresina (ma c'è veramente ?!) andrebbe bene (più che bene visto i tempi appena passati) per tirare a fine anno ed inizio 2011, ma poi occorrerebbe la vera ripartenza ovvero che le persone che abbiano interesse ad investire nell' immobiliare si convincano finalmente che i prezzi non potranno mai crollare !! E che non è più il momento di aspettare chi sa che cosa ?! Inoltre i tassi ora sono interessanti. Per quanto riguarda la domanda iniziale : Ci sono ci sono...... devono solo essere risvegliati dal torpore dell' incertezza. Certo un' aiuto dei Media per una diffusione di notizie più positive sarebbe auspicabile. Sono comunque ottimista, d' altronde ci sono sempre stati i periodi bassi , è anche fisiologico per ogni mercato, l'importante è partire col "piede" giusto.

 

[iperdrepi]

Cosa c'entrano i mutui?? Comprare un immobile è un investimento soltanto se si hanno i soldi. Se tel li devi far prestare che investimento è?

Aggiunto dopo 17 minuti :

In più occorre dire che i soldi spesi per la mediazione immobiliare degli agenzie in pratica riduce l'efficacia dell'operazione in quanto nella migliore delle ipotesi sono soldi buttati via dato che non c'è alcun valore aggiunto. Nella peggiore creano dei problemi, in quanto sono spesso dei crotali completamente privi di un etica professionale verso la mediazione, impreparati tecnicamente e sbrigativi nella trattativa, con l'unico scopo di intascare la provvigione. Esperienza prersonale.

 

[leonard]

Nella peggiore creano dei problemi, in quanto sono spesso dei crotali completamente privi di un etica professionale verso la mediazione, impreparati tecnicamente e sbrigativi nella trattativa, con l'unico scopo di intascare la provvigione. Esperienza prersonale.

........secondo te le persone si scelgono?????...............o sono solo sfigate????...............o per risparmiare si và da chi costa meno?????...........o si vuole fare il mega affare perchè si è più furbi del mondo?????? .eccc.................

 

[iperdrepi]

Non ci siamo capiti: il 3% (o anche più) del valore dell'immobile per mettere una foto su internet e accompagarti a vedere la casa un quarto d'ora, sono un furto. Sono soldi buttati. Vanno aggiunti al prezzo della casa, idealmente. Senza contare che non ti sanno seguire nelle transazioni, nei controlli preventivi, nei rapporti con i proprietari. L'unica cosa che fanno è allungare i tempi di consegna da scrivere sul compromesso. Parlo di nessun valore aggiunto. Poi qua e là ci saranno anche dei professionisti seri ma io, personalmente, non ne ho mai incontrati.

 

[leonard]

.............fai da solo e buona fortuna.................

 

[simonebeni]

Non ci siamo capiti: il 3% (o anche più) del valore dell'immobile per mettere una foto su internet e accompagarti a vedere la casa un quarto d'ora, sono un furto. Sono soldi buttati. Vanno aggiunti al prezzo della casa, idealmente. Senza contare che non ti sanno seguire nelle transazioni, nei controlli preventivi, nei rapporti con i proprietari. L'unica cosa che fanno è allungare i tempi di consegna da scrivere sul compromesso. Parlo di nessun valore aggiunto. Poi qua e là ci saranno anche dei professionisti seri ma io, personalmente, non ne ho mai incontrati.

prendo le tue affermazioni come offese personali:

da una ventina di anni svolgo la professione di agente immobiliare, i miei clienti sono soddisfatti e ritornano per nuove operazioni, mi chiamano anche per consulenza ai loro amici.....

in questi anni ho conosciuto molti agenti immobiliari italiani ed alcuni genovesi, la tua ricostruzione è completamente errata, mi pare molto parziale e personale, sono sicuro che a Genova i miei colleghi siano il valore aggiunto nelle compravendite, forse hai sbagliato nella scelta del mediatore, era abusivo?????

prova a raccontarci cosa ti hanno fatto e vediamo con chi hai avuto a che fare.

 

[Umberto Granducato]

In più occorre dire che i soldi spesi per la mediazione immobiliare degli agenzie in pratica riduce l'efficacia dell'operazione in quanto nella migliore delle ipotesi sono soldi buttati via dato che non c'è alcun valore aggiunto. Nella peggiore creano dei problemi, in quanto sono spesso dei crotali completamente privi di un etica professionale verso la mediazione, impreparati tecnicamente e sbrigativi nella trattativa, con l'unico scopo di intascare la provvigione. Esperienza prersonale.

Può darsi..., ma in tal caso perchè non ti cerchi casa da solo?

 

[iperdrepi]

Se ti offendi vuol dire che ho colto nel segno. Bah. Il mediatore non si sceglie. Si sceglie la casa, casomai. Se sei un venditore forse, dato che proverà a fregare il compratore.
Comunque.
Agenzia Fondocasa. 11000 euro di provvigone per un appartamento che ne vale 250000. Richiesta metà in nero. Un signore.
Dovevamo vendere e comprare entro un anno (un anno!!!) Il luminare ha fatto casino con le date: a noi compratori ha detto consegna chiavi al rogito mentre i venditori avevano chiesto consegna dopo due mesi. Noi avevamo ribadito che ad una certa data avremmo dovuto liberare la nostra casa perchè già venduta. Al compromesso se ne esce con questa storia che i venditori vogliono due mesi in più. Noi avevamo già venduto. Se lo avessimo saputo prima non avremmo neanche fatto il compromesso. Morale: o accettavamo oppure cercavamo un'altra casa anche se quella li era qella che volevamo. Abbiamo dovuto liberare la casa due mesi prima di rogitare l'altra. In più il rogito è slittato di un altro mese perchè c'era un capanno abusivo non condonato e un cancelletto non accatastato che il venditore aveva comunicato ma che lui non ci gha detto. Se ne'è accorto il notaio.
Ovviamente gli ho fatto causa. In ogni caso anche se avesse gestito bene la mediazione tr noi e i vnditori 11000 euro sono decisamente troppi per mezzora di lavoro. Ma non è colpa degli agenti ma della legge che lo consente.

Aggiunto dopo 5 minuti :

E' quello che dovrebbero fare tutti. Ed è quello che farò da ora in poi e che consiglierò di fare a chiunque.

Aggiunto dopo 9 minuti :

E' quello che dovrebbero fare tutti. Ed è quello che farò da ora in poi e che consiglierò di fare a chiunque

Aggiunto dopo 9 minuti :

Decolla il mercato immobiliare Ripartono compravendite e mutui - Repubblica.it

Date un'occhiata sopra tutto ai commenti. La vera notizia è che lmolta gente ha capito come stanno le cose.

 

[simonebeni]

quote=iperdrepi;75005]Se ti offendi vuol dire che ho colto nel segno. Bah[/quote]

ribadisco mi offendo personalmente ed a nome di una categoria intera, mai e poi mai l'operato di un singolo equivale al comportamento di tutti!

la nostra attività professionale non si riduce alla mezz'ora della firma della proposta, è una tua visione riduttiva e molto di parte, ti ricordo che abbiamo adempimenti obbligatori come privacy ed antiriciclaggio, e che l'importo della percentuale è stabilito dagli usi e consuetudini di piazza raccolte dalle camere di commercio, quindi è il mercato che stabilisce quanto pagarci. una compravendita non fa mercato..............................