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Utente Cancellato 86343

Ospite
Salve, un soppalco è presente in un locale open space (soggiorno cucina), ma non presente in planimetria. Esso deve essere necessariamente accatastato? Funge da zona studio, e interessa solo la parte adibita a cucina. Ringrazio anticipatamente.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Salve, un soppalco è presente in un locale open space (soggiorno cucina), ma non presente in planimetria. Esso deve essere necessariamente accatastato? Funge da zona studio, e interessa solo la parte adibita a cucina. Ringrazio anticipatamente.
È stato costruito con debito permesso, o è abusivo ?
Ci sono le altezze necessarie perché il soppalco sia abitabile ?
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
sarebbe scorretto proporlo come dotato di soppalco,

..Bah..
Ma dove..?

Basta sapere, chiaramente tra le parti, che cosa si compravende.

Se le parti si incontrano dove sta la scorrettezza?
L'oggetto esprime comunque i suoi valori assieme a tutte quelle sue caratteristiche.
Comprese quelle che possono presagire dei vantaggi, più quelli economici, che di quelli morali.
Lo compri si? se no cerca altro.
Più corretto di così.
Una sana e consapevole contrattazione tra le parti che avviene in un contesto di tipo più speculativo.
Del resto "Chi di voi è senza peccato, getti per primo la pietra contro di lei"

 

brina82

Membro Storico
Professionista
getti per primo la pietra contro di lei
scagli la prima pietra!
..Bah..
Ma dove..?

Basta sapere, chiaramente tra le parti, che cosa si compravende.

Se le parti si incontrano dove sta la scorrettezza?
L'oggetto esprime comunque i suoi valori assieme a tutte quelle sue caratteristiche.
Comprese quelle che possono presagire dei vantaggi, più quelli economici, che di quelli morali.
Lo compri si? se no cerca altro.
Più corretto di così.
Certamente è da verificare se il soppalco è autorizzato: ammesso che tu abbia ragione (e che cioè tutto si può commerciare, anche immobili con difformità e abusi, peccato però che lo spirito della legge è leggermente diverso, anche se concordo con la frase del Cristo), se ti vendo un immobile con soppalco autorizzato è un prezzo; se il soppalco è abusivo, è un altro prezzo. In quest'ultimo caso, al solito, si porrebbero delle dichiarazioni non vere a rogito, ma ognuno si assuma le proprie responsabilità.
 

brina82

Membro Storico
Professionista
consapevole è il termine giusto

se io ti chiamo per aiutarmi a comperare una casa
e tu SAI che quel soppalco non è nè regolare nè regolarizzabile
e non me lo dici prima
non mi stai rendendo consapevole dell'acquisto
E se l'AI lo sa ma non lo dice, ne diventa responsabile, anche se sarebbe difficile da provare: è forse l'unica responsabilità che può avere un AI.
 

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