stiggypop7

Membro Junior
Privato Cittadino
Salve,
È lecito chiedere l adeguamento istat non solo del ultimo anno, ma anche degli anni precedenti che non sono stati adeguati?
Ad esempio se fitto un immobile e non chiedo adeguamento per 4 anni, posso chiedere adeguamento per gli anni passati oltre l ultimo? ovviamente non chiedendo arretrati ma pagamento delle mensilità correnti.
 

Michela_

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
È lecito chiedere l adeguamento istat non solo del ultimo anno, ma anche degli anni precedenti che non sono stati adeguati?
Si tratta di un contratto di locazione a canone concordato o a canone libero? Cosa c'è specificato in merito, sul contratto di locazione? Che l'adeguamento ISTAT verrà adeguato in automatico o a seguito richiesta del proprietario?
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Gli arretrati (in senso letterale) non sono ammessi.

Attualizzare il canone iniziale ad oggi per i canoni futuri in genere invece è corretto.

Temo però che se l’adeguamento era previsto solo a richiesta, potrai solo applicare l’ultimo indice rispetto al canone corrente
 

Michela_

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Infatti questo è quanto risulta anche a me, e che, se l’adeguamento è “a richiesta”, il locatore che si è dimenticato di effettuare l’aggiornamento può soltanto chiedere il nuovo canone aggiornato ma non può chiedere gli arretrati.
 

stiggypop7

Membro Junior
Privato Cittadino
Si gli arretrati lo so sono vietati.
Quindi posso chiedere solo l ultimo adeguamento?
Infatti questo è quanto risulta anche a me, e che, se l’adeguamento è “a richiesta”, il locatore che si è dimenticato di effettuare l’aggiornamento può soltanto chiedere il nuovo canone aggiornato ma non può chiedere gli arretrati.
 

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