Adeguamento istat anni passati

[stiggypop7]

Salve,
È lecito chiedere l adeguamento istat non solo del ultimo anno, ma anche degli anni precedenti che non sono stati adeguati?
Ad esempio se fitto un immobile e non chiedo adeguamento per 4 anni, posso chiedere adeguamento per gli anni passati oltre l ultimo? ovviamente non chiedendo arretrati ma pagamento delle mensilità correnti.

 

[Michela_]

È lecito chiedere l adeguamento istat non solo del ultimo anno, ma anche degli anni precedenti che non sono stati adeguati?

Si tratta di un contratto di locazione a canone concordato o a canone libero? Cosa c'è specificato in merito, sul contratto di locazione? Che l'adeguamento ISTAT verrà adeguato in automatico o a seguito richiesta del proprietario?

 

[stiggypop7]

Si tratta di un locale commerciale, l adeguamento doveva avvenire a richiesta del proprietario

 

[Bastimento]

Gli arretrati (in senso letterale) non sono ammessi.

Attualizzare il canone iniziale ad oggi per i canoni futuri in genere invece è corretto.

Temo però che se l’adeguamento era previsto solo a richiesta, potrai solo applicare l’ultimo indice rispetto al canone corrente

 

[Michela_]

Infatti questo è quanto risulta anche a me, e che, se l’adeguamento è “a richiesta”, il locatore che si è dimenticato di effettuare l’aggiornamento può soltanto chiedere il nuovo canone aggiornato ma non può chiedere gli arretrati.

 

[stiggypop7]

Si gli arretrati lo so sono vietati.
Quindi posso chiedere solo l ultimo adeguamento?

Infatti questo è quanto risulta anche a me, e che, se l’adeguamento è “a richiesta”, il locatore che si è dimenticato di effettuare l’aggiornamento può soltanto chiedere il nuovo canone aggiornato ma non può chiedere gli arretrati.

 

[Michela_]

Si gli arretrati lo so sono vietati.
Quindi posso chiedere solo l ultimo adeguamento?

Esatto. Puoi chiedere l'adeguamento ISTAT del solo ultimo anno. Ricordati che viene ricalcolata anche l'imposta di registro, sul nuovo canone aggiornato.

 

[gagarin]

Gli arretrati (in senso letterale) non sono ammessi.

Verissimo, però, se nel contratto fosse previsto, si potrà chiedere il pagamento dei mesi dell'annualità in corso precedenti la pubblicazione dei dati ISTAT, qualora vengano pubblicati successivamente.