Proprietario anche se trova nuovo inquilino vuole aspettare 6 mesi. Perché secondo voi?

[Fabio1982]

Mi ritrovo in una situazione a mio avviso assurda, ho inviato la disdetta per l affitto pochi giorni fa, da contratto ho 6 mesi di preavviso. Quindi raccomandata con scadenza affitto 30.07.2024.
La settimana prima ho avvertito il proprietario chiedendogli se gentilmente nel caso trovasse un nuovo inquilino prima potevo evitare di pagare l affitto per tutti e 6 i mesi di preavviso, io libero la casa al 31.03. Lì per li non è stato molto chiaro e io non ho insistito a capire le sue reali intenzioni in merito. Questa settimana ci sono state le prime visite e l agente immobiliare che accompagna i clienti a fine visite ha comunicato ai clienti disponibile dal 30.07. A quel punto ho chiesto all' agente spiegazioni, comunicandogli che io avevo detto al proprietario che l immobile era già disponibile per fine marzo, che da quella data lo lasciavo vuoto. La risposta è stata che il proprietario non vuole fare entrare nessuno prima dei 6 mesi. Che non sa altro,di parlare con lui, che lui ha già provato a fargli cambiare idea inutilmente. Ho parlato con il proprietario ieri per chiedere info e ha tentato di negare la cosa, con scuse strane. Ho l'impressione che non voglia ammettere che lui mi vuole tenere per tutti i 6 mesi. Chiedo a voi che ne pensate. Perché si sta comportando così? Perché non vuole fare entrare nessuno al posto mio prima dei 6 mesi. Perché nega davanti a me ma poi all' agente immobiliare comunica che la casa è libera dal 30 luglio? Magari voi essendo del mestiere riuscite a darmi delle interpretazioni. Una coppia che ha fatto la visita voleva entrare già a febbraio tra l altro.Grazie

 

[francesca63]

Ho l'impressione che non voglia ammettere che lui mi vuole tenere per tutti i 6 mesi. Chiedo a voi che ne pensate

Può essere che la tua impressione sia corretta, ma le motivazioni possono essere varie, e tutte lecite.
Forse, se vai via prima, vuole fare delle migliorie nell’immobile, oppure, semplicemente, vuole essere sicuro di incassare il canone fino a luglio.

 

[Fabio1982]

La seconda è più probabile, non deve fare migliorie è perfetto così l appartamento. Non ho capito però cosa gli cambia incassare da me fino a luglio e da agosto da altri rispetto ad incassare fino ad aprile per dire da me e da maggio da altri. In entrambi i casi prenderà i soldi. Non si fida dei nuovi inquilini che troverà? Se non si fida poco cambia avere 3 mesi in piu pagati da me. Poi entrano comunque altri. Inoltre perché non me lo dice chiaramente che non farà entrare nessuno prima dei 6 mesi? Mi sembra tutto molto assurdo. Mi sarei aspettato che appena trovava nuovi inquilini affidabili liberava me con risoluzione del contratto. Invece sta facendo visite comunicando che l appartamento sarà libero da fine luglio e non prima. Vorrei capire perché. Naturalmente restano solo ipotesi le vostre lo so bene, però magari mi schiariscono i pensieri.
Forse ha paura che poi cambio idea e non lo libero il 31 3? Non vuole fare firmare contratti ai nuovi inquilini al 31 3 perché non può avere la certezza che io libero il 31 3 ?

 

[francesca63]

Forse ha paura che poi cambio idea e non lo libero il 31 3? Non vuole fare firmare contratti ai nuovi inquilini al 31 3 perché non può avere la certezza che io libero il 31 3 ?

E’ sicuramente un’altra delle ipotesi plausibili.

 

[Fabio1982]

E’ sicuramente un’altra delle ipotesi plausibili.

E non c'è il modo per garantirgli che io il 31 3 lo libero? Non posso firmare qualcosa? Quali altri motivi ci possono essere? Se qualcuno ha altre possibili motivazioni mi toglie un po' di pensieri.
Io so che a livello di legge lui può farlo ma a mio avviso non si sta comportando bene visto che per 5 anni ho pagato l affitto sempre preciso il giorno che dovevo. Questo è il ringraziamento? Rifiutarsi di fare entrare uno prima dei 6 mesi anche se lo trova mi sembra veramente assurdo e da persona cattiva.

 

[eldic]

perchè teme che tu ci possa ripensare e rimanga dentro fino a luglio (cosa che in effetti puoi fare) facendo diventare lui inadempiente nei confronti del nuovo inquilino.

 

[brina82]

Mi ritrovo in una situazione a mio avviso assurda, ho inviato la disdetta per l affitto pochi giorni fa, da contratto ho 6 mesi di preavviso. Quindi raccomandata con scadenza affitto 30.07.2024.
La settimana prima ho avvertito il proprietario chiedendogli se gentilmente nel caso trovasse un nuovo inquilino prima potevo evitare di pagare l affitto per tutti e 6 i mesi di preavviso, io libero la casa al 31.03. Lì per li non è stato molto chiaro e io non ho insistito a capire le sue reali intenzioni in merito. Questa settimana ci sono state le prime visite e l agente immobiliare che accompagna i clienti a fine visite ha comunicato ai clienti disponibile dal 30.07. A quel punto ho chiesto all' agente spiegazioni, comunicandogli che io avevo detto al proprietario che l immobile era già disponibile per fine marzo, che da quella data lo lasciavo vuoto. La risposta è stata che il proprietario non vuole fare entrare nessuno prima dei 6 mesi. Che non sa altro,di parlare con lui, che lui ha già provato a fargli cambiare idea inutilmente. Ho parlato con il proprietario ieri per chiedere info e ha tentato di negare la cosa, con scuse strane. Ho l'impressione che non voglia ammettere che lui mi vuole tenere per tutti i 6 mesi. Chiedo a voi che ne pensate. Perché si sta comportando così? Perché non vuole fare entrare nessuno al posto mio prima dei 6 mesi. Perché nega davanti a me ma poi all' agente immobiliare comunica che la casa è libera dal 30 luglio? Magari voi essendo del mestiere riuscite a darmi delle interpretazioni. Una coppia che ha fatto la visita voleva entrare già a febbraio tra l altro.Grazie

Tu contrattualmente potresti subaffittare?

Innanzitutto metterei dei paletti del tipo ti/vi do la possibilità di visitare l'appartamento solo una mezz'ora a settimana dalle ore x alle ore x:30.

Gente s. ce n'è (strana! Che avete capito!?!)

È pure vero che a venire incontro agli altri spesso ci si rimette.

Curiosità: quando hai saputo che saresti andato via a marzo?

 

[Michela_]

Anche secondo me l’unica preoccupazione del proprietario è che tu possa rimanere dentro fino a luglio o comunque dopo fine marzo, l’agente immobiliare prende per buono quello che gli dice giustamente il proprietario. Penso che la risposta certa l’avrà solo a fine marzo quando lui vedrà che tu realmente lasci l’immobile. Di fatto conta la disdetta, le parole non hanno “certezza”.

 

[elisa35]

Vai via perché hai acquistato casa e devi fare dei lavori? Se si è lo hai comunicato al proprietario sarebbe plausibile che pensasse che 3 mesi per i lavori non potrebbero bastare e che la tua permanenza potesse protrarsi, accade spesso.Protresti proporgli una mediazione: pago l’affitto fino a maggio, pur andando via a marzo ma lui deve trovare qualcuno che entri a giugno. Qualche settimana in cui l’appartamento risulti disabitato ci sta, potrebbe voler pitturare ad esempio.

 

[Fabio1982]

L ho saputo prima di Natale che sarei dovuto andare via a marzo.
Ho acquistato casa ma non devo fare lavori nella nuova, solo verniciare e traslocare. L ultima volta che gli ho parlato gli ho proposto che io lascio vuoto dal 31 marzo e gli pago comunque tutto aprile, poi da maggio paga quello nuovo, non era molto convinto. Addirittura mi ha detto che lui preferisce cercare il nuovo inquilino alla fine dei 6 mesi senza farmi fare visite mentre sono dentro io.
Io non sono pratico ma mettiamo che nelle prossime settimane trova qualcuno disposto a entrare a marzo o aprile. A quel punto non può far firmare a me una risoluzione del contratto con decorrenza 31 marzo o 30 aprile e al nuovo inquilino il contratto che parte nella stessa data?