Cosa accade nel caso in cui gli abusi edilizi in una compravendita siano ben noti all'acquirente

[Hannah]

Comunque in questo caso l'unica responsabile sei tu nei confronti della legge e non l'altra parte, per cui devi provvedere in un modo o nell'altro a sanare la situazione.
Buona fortuna!

Ma chi, A (l'attuale proprietario) o B?

 

[Bruno2301]

ovviamente A e cioè il soggetto che ha acquistato gli abusi sapendo che fossero abusi e quindi ora o a proprie spese li elimina o cerca di sanarli se è possibile.

 

[GEO_DGE]

Compravendita immobiliare, vizi ed abusi edilizi: le conseguenze per il venditore

Una sentenza esemplare del Tribunale di Padova riconosce il risarcimento dei danni in misura superiore al prezzo di vendita dell’immobile, con piena responsabilità dei venditori per aver taciuto irregolarità urbanistiche e catastali

www.lavoripubblici.it

 

[brina82]

Compravendita immobiliare, vizi ed abusi edilizi: le conseguenze per il venditore

Una sentenza esemplare del Tribunale di Padova riconosce il risarcimento dei danni in misura superiore al prezzo di vendita dell’immobile, con piena responsabilità dei venditori per aver taciuto irregolarità urbanistiche e catastali

www.lavoripubblici.it

Esemplare.

Sarebbe interessante leggere proprio tutti gli atti di causa.

Per esempio, sarebbe da capire se trattasi di vizio occulto e se ad esempio i compratori fecero causa entro un anno dall'acquisto o anche successivamente...

Sarebbe interessante capire come fosse lo stato dei luoghi rispetto alla planimetria catastale allegata all'atto, e anche se la stessa sia stata firmata anche dagli acquirenti, e se la stessa differisse da quella allegata all'atto di provenienza...

Perchè andare a dire che i compratori nella fattispecie avessero solo diritti, potrebbe non essere corretto (bisognerebbe anche verificare se i legali e consulenti dei venditori hanno giocato le carte giuste, al momento giusto).

 

[francesca63]

Sarebbe interessante leggere proprio tutti gli atti di causa

https://www.immobilio.it/attachments/sentenza_tribunale_di_padova_n-_449_2025_-_n-_r-g-_00004710_2023_deposito_minuta_18_03_2025__p-pdf.21291/

 

[GEO_DGE]

Esemplare.

Sarebbe interessante leggere proprio tutti gli atti di causa.

Per esempio, sarebbe da capire se trattasi di vizio occulto e se ad esempio i compratori fecero causa entro un anno dall'acquisto o anche successivamente...

Sarebbe interessante capire come fosse lo stato dei luoghi rispetto alla planimetria catastale allegata all'atto, e anche se la stessa sia stata firmata anche dagli acquirenti, e se la stessa differisse da quella allegata all'atto di provenienza...

Perchè andare a dire che i compratori nella fattispecie avessero solo diritti, potrebbe non essere corretto (bisognerebbe anche verificare se i legali e consulenti dei venditori hanno giocato le carte giuste, al momento giusto).

Non è un limite 1 anno dall'acquisto a mio cliente è successo dopo quasi 5 anni che è stato chiamato in mediazione per difformità in qualità di venditore, sistemate in fase di mediazione con denaro e pagato spese tecniche

 

[brina82]

Non è un limite 1 anno dall'acquisto a mio cliente è successo dopo quasi 5 anni che è stato chiamato in mediazione per difformità in qualità di venditore, sistemate in fase di mediazione con denaro e pagato spese tecniche

Ho letto tutto il pdf.

Acquisto nel 2016 e solo nel 2022 hanno scoperto le difformità.

Però mi aspettavo tipo vizio occulto ma la sentenza non parla di vizi occulti.

Chiedo l'aiuto di @francesca63