Informazioni chieste ad agenzia, eventuale acquisto con altra

[Moreno 25]

Ho visto su idealista.it un appartamento che mi piaceva, ho telefonato all'Agenzia per avere ulteriori informazioni sull' appartamento (piano, spese condominiali, condizioni della palazzina, garage, posizione tranquilla, etc.): l'Agente ha risposto in modo vago ed impreciso, ho avuto l' impressione che appositamente evitasse di rispondere alle mie domande dirette per "nascondermi" i difetti dell' immobile, ripetendomi più o meno quanto descritto nell'annuncio, invitandomi a visionarlo x poter essere più esauriente. Gli ho detto che appena avrei potuto sarei venuto a vederlo, gli ho lasciato solo il mio nome e n. cellulare, senza fissare nessun appuntamento. Sono rimasto molto insoddisfatto del contatto. Oggi casualmente ho visto un altro annuncio del medesimo appartamento sponsorizzato da un'altra Agenzia alla quale ho intenzione di rivolgermi per visionare di persona l'appartamento.

DOMANDA: qualora io concludessi l'acquisto con questa seconda Agenzia, dovrei pagare la provvigione anche alla prima Agenzia per il semplice fatto che dai loro tabulati risulta la mia telefonata con deludenti risposte da parte dell' Agente "evasivo"?

Grazie x un Vs. parere

 

[francesca63]

Premetto che, se hai trovato annunci di più agenzie per lo stesso immobile, può essere che l’agente con cui hai parlato sia stato evasivo, perché , non avendo l’esclusiva, non voleva diffondere informazioni ad eventuali ulteriori concorrenti.
Ma se invece è stato poco esauriente , il motivo può anche essere che conosce poco l’immobile, come potrebbero conoscerlo poco anche nella seconda agenzia.
Non mi è chiaro cosa ti fa propendere per la seconda agenzia, ma direi che, se ti sei limitato ad una telefonata, la prima agenzia non potrà chiederti nulla in futuro, se comprassi quell’immobile.

 

[Moreno 25]

Ti ringrazio
Propenderei x la seconda Agenzia per 3 motivi: 1 la prima mi è parsa "reticente" e perciò non mi ispira fiducia
2 la seconda Agenzia descrive nel suo annuncio pregi e difetti dell' appartamento
3 non vorrei che il proprietario avesse dato il mandato alla seconda Agenzia, insoddisfatto della prima, nel quale caso mi troverei "inguaiato" se lo visitassi con la prima

 

[Moreno 25]

Aggiungo poi che 4. la prima Agenzia ha giorni e orari di visita rigidi,agaro la seconda li ha più flessibili

 

[francesca63]

Spiegata così, la prima agenzia sembra destinata a vita breve: descrive male l’immobile, risponde male, ha orari rigidi, e non ispira fiducia …dei masochisti…
Scherzi a parte, se la situazione è quella descritta, procedi come preferisci.
Ma magari gli orari rigidi dipendono dal proprietario: e la prima agenzia, se può farti visitare l’immobile, ovviamente ha l’autorizzazione del proprietario stesso, quindi quantomeno un incarico verbale.

 

[Giuseppe Di Massa]

Ho visto su idealista.it un appartamento che mi piaceva, ho telefonato all'Agenzia per avere ulteriori informazioni sull' appartamento (piano, spese condominiali, condizioni della palazzina, garage, posizione tranquilla, etc.): l'Agente ha risposto in modo vago ed impreciso, ho avuto l' impressione che appositamente evitasse di rispondere alle mie domande dirette per "nascondermi" i difetti dell' immobile, ripetendomi più o meno quanto descritto nell'annuncio, invitandomi a visionarlo x poter essere più esauriente. Gli ho detto che appena avrei potuto sarei venuto a vederlo, gli ho lasciato solo il mio nome e n. cellulare, senza fissare nessun appuntamento. Sono rimasto molto insoddisfatto del contatto. Oggi casualmente ho visto un altro annuncio del medesimo appartamento sponsorizzato da un'altra Agenzia alla quale ho intenzione di rivolgermi per visionare di persona l'appartamento.

DOMANDA: qualora io concludessi l'acquisto con questa seconda Agenzia, dovrei pagare la provvigione anche alla prima Agenzia per il semplice fatto che dai loro tabulati risulta la mia telefonata con deludenti risposte da parte dell' Agente "evasivo"?

Grazie x un Vs. parere

Un agente romano di mia conoscenza, molti anni fa, definiva le agenzia che lavorano così, senza esclusiva, una sull'altra dei "zozzoni".
Io quindi cercherei un agente di fiducia che ti faccia da consulente, perchè sicuramente sarai in pessime mani, fatta questa premessa la prima agenzia non potrà chiedere nulla, se lavora con quel sistema sa che non ha molte garanzie.
Ovviamente quanto sopra non vale se la seconda agenzia è subentrata in esclusiva alla prima

 

[andrea boschini]

Ti ringrazio
Propenderei x la seconda Agenzia per 3 motivi: 1 la prima mi è parsa "reticente" e perciò non mi ispira fiducia
2 la seconda Agenzia descrive nel suo annuncio pregi e difetti dell' appartamento
3 non vorrei che il proprietario avesse dato il mandato alla seconda Agenzia, insoddisfatto della prima, nel quale caso mi troverei "inguaiato" se lo visitassi con la prima

Un agente romano di mia conoscenza, molti anni fa, definiva le agenzia che lavorano così, senza esclusiva, una sull'altra dei "zozzoni".
Io quindi cercherei un agente di fiducia che ti faccia da consulente, perchè sicuramente sarai in pessime mani, fatta questa premessa la prima agenzia non potrà chiedere nulla, se lavora con quel sistema sa che non ha molte garanzie.
Ovviamente quanto sopra non vale se la seconda agenzia è subentrata in esclusiva alla prima

Mi vien da sorridere... oggi per scalare le posizioni sui portali ,si pubblicano decine di fotografie ( oltre la meta' inutili ) , si usa chatgpt per dare inutili descrizioni chilometriche , si creano video , etc etc , e nonostante tutto telefonano e chiedono nuove foto e ulteriori info.
Pero' mi mancava un pezzo... l'agenzia che ti dice e scrive anche le criticita' dell'immobile.
La correttezza comporterebbe che tu andassi nella prima agenzia e visitassi l'immobile ... poi vedi tu

 

[Moreno 25]

Trovo invece onesto e corretto scrivere le criticità, ad es. che il bagno è cieco o manca l'ascensore, che c'è si' il garage ma l'ingresso è alto solo 1.80 o che l'appartamento è stato ricavato in un seminterrato, e così via: fa risparmiare tempo e brutte sorprese sia al cliente sia all' agente o uno sa come regolarsi