Proposta di acquisto portata dopo la scadenza

[Samuale]

Buonasera….ho fatto una proposta di acquisto con la scadenza del 10 del mese…il giorno 11 agente mi manda sms che il proprietario mi porta la proposta firmata il 13…. Il 13 mi dice ho la proposta firmata……. L’ho detto che per me questa proposta non è più valida perché è stata firmata dopo la scadenza…agente mi risponde che la data della firma sulla proposta è 10…. Dopo mesi di litigi lei sostiene che il venditore l’ha chiamato il giorno della scadenza e l’ha detto che ha firmato la proposta e lo porta da lei appena può…lei ritiene che mi ha chiamato il giorno della scadenza e mi ha detto che il venditore l’ha accettato la proposta ma me lo porta fra tre giorni…attualmente non c’è l’ho….. nn era obbligato il venditore inviare la proposta accettata via mail oppure un altra via tracciabile? Per essere certi che l’ha firmato quel giorno? ( attualmente agente immobiliare non mi consegna l’assegno e siamo per via legale) a breve sarà prima udienza…grazie

 

[francesca63]

il giorno 11 agente mi manda sms che il proprietario mi porta la proposta firmata il 13…. Il 13 mi dice ho la proposta firmata…

Se è andata così, l’accettazione è arrivata fuori tempo.
Ma per avere certezze bisognerebbe leggere la proposta: cioè verificare se il giorno 10 cessava solo di essere irrevocabile, o cessava anche di essere valida.

lei ritiene che mi ha chiamato il giorno della scadenza e mi ha detto che il venditore l’ha accettato la proposta

Questa è una versione diversa.

attualmente non c’è l’ho…

Non hai mai avuto la proposta con la firma per accettazione ?

siamo per via legale

Cosa dice il tuo avvocato ?
Solo lui, avendo in mano tutti i documenti e le comunicazioni avvenute, può dire qualcosa di concreto.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buonasera….ho fatto una proposta di acquisto con la scadenza del 10 del mese…il giorno 11 agente mi manda sms che il proprietario mi porta la proposta firmata il 13…. Il 13 mi dice ho la proposta firmata……. L’ho detto che per me questa proposta non è più valida perché è stata firmata dopo la scadenza…agente mi risponde che la data della firma sulla proposta è 10…. Dopo mesi di litigi lei sostiene che il venditore l’ha chiamato il giorno della scadenza e l’ha detto che ha firmato la proposta e lo porta da lei appena può…lei ritiene che mi ha chiamato il giorno della scadenza e mi ha detto che il venditore l’ha accettato la proposta ma me lo porta fra tre giorni…attualmente non c’è l’ho….. nn era obbligato il venditore inviare la proposta accettata via mail oppure un altra via tracciabile? Per essere certi che l’ha firmato quel giorno? ( attualmente agente immobiliare non mi consegna l’assegno e siamo per via legale) a breve sarà prima udienza…grazie

Aspettiamo che si pronunci il giudice, però credo che la data che conti sia la comunicazione di avvenuta accettazione, se è tardiva e tu la contesti allora la proposta non è più valida, poi dipende anche da cosa c'è scritto sulla proposta, ovvero se c'è scritto che dopo tale data è da considerarsi inefficace o se dopo tale data decade la irrevocabilità. Nel primo caso vale quanto ho scritto sopra, nel secondo caso da quella data era revocabile ma se non l'hai revocata è rimasta valida.

 

[cristian casabella]

A me fa strano che chi ha già contattato un legale consegnando tutta la documentazione scritta (compresi sms whatsapp mail) possa cercare “aiuto” a chi non ha visto nulla
Detto questo eventuali comunicazioni verbali non valgono ma sei hai ricevuto qualcosa di scritto anche come semplice messaggio entro la scadenza potrebbe essere valido. Come detto da altri senza sapere di preciso è difficile poter aggiungere altro