Salve , in questi settimane il vostro forum mi è stato di molto aiuto e mi sa che sarà una delle mie pagine preferite.
Come molti altri sono in ballo con una casa costruita su zona Peep ma per mia fortuna la casa non è in diritto di superficie ed il prezzo di vendita corrisponde con l'aggiornamento ISTAT in più il sindaco del comune dove è costruita la casa mi ha passato una circolare dove svincola il venditore dal prezzo convenzionato.
Il mio problema ora è che il venditore stà perdendo tempo nell'accatastare un locale da lavanderia a bagno facendomi perdere la possibilità di fruire di un tasso agevolato dalla banca.
Premetto che nel compromesso non è specificato ne che l'appartamento è costruito su un area peep ne che ci sia stata una variazione da lavanderia a bagno anzi trascrivo quello che abbiamo firmato:
" costituito da: appartamento sito al piano terra composto da tre vani e servizi con annessa cantina al piano seminterrato con pertinente giardino esclusivo ed autorimessa sita al piano semiterrato.ù
destinazione d'uso: abitazione daticatastaliN.C.E.u foglio 9, mappale 1511, sub 24 , catA/2,cl. 2 , vqani 5,5, R.C. 539,7 e sub 10 , cat C/6, cl.2 mq 23 R.C. 76,02 con tutti i suoi accessori e pertinenze , cosi come visto e piaciuto rispetto alla cui situazione giuridica, per quanto concerne, in particolare , la regolarità sotto il profilo delle norme urbanistiche e fiscali nonchè la presenza di vincoli, ipoteche,locazioni, ect,.
2, il Venditore, con l'accettazione della presente proposta , garantisce che la situazione materiale e giuridica dell'immobile corrisponde a quanto sopra indicato."
C'è qualche mododi rivalersi sul venditore?magari chiedendo anche dei danni?
Come molti altri sono in ballo con una casa costruita su zona Peep ma per mia fortuna la casa non è in diritto di superficie ed il prezzo di vendita corrisponde con l'aggiornamento ISTAT in più il sindaco del comune dove è costruita la casa mi ha passato una circolare dove svincola il venditore dal prezzo convenzionato.
Il mio problema ora è che il venditore stà perdendo tempo nell'accatastare un locale da lavanderia a bagno facendomi perdere la possibilità di fruire di un tasso agevolato dalla banca.
Premetto che nel compromesso non è specificato ne che l'appartamento è costruito su un area peep ne che ci sia stata una variazione da lavanderia a bagno anzi trascrivo quello che abbiamo firmato:
" costituito da: appartamento sito al piano terra composto da tre vani e servizi con annessa cantina al piano seminterrato con pertinente giardino esclusivo ed autorimessa sita al piano semiterrato.ù
destinazione d'uso: abitazione daticatastaliN.C.E.u foglio 9, mappale 1511, sub 24 , catA/2,cl. 2 , vqani 5,5, R.C. 539,7 e sub 10 , cat C/6, cl.2 mq 23 R.C. 76,02 con tutti i suoi accessori e pertinenze , cosi come visto e piaciuto rispetto alla cui situazione giuridica, per quanto concerne, in particolare , la regolarità sotto il profilo delle norme urbanistiche e fiscali nonchè la presenza di vincoli, ipoteche,locazioni, ect,.
2, il Venditore, con l'accettazione della presente proposta , garantisce che la situazione materiale e giuridica dell'immobile corrisponde a quanto sopra indicato."
C'è qualche mododi rivalersi sul venditore?magari chiedendo anche dei danni?
