La provvigione và divisa con l'altro Agente Immobiliare?

[Raffaele di Fano]

Salve, tempo fa è arrivato nel mio ufficio una persona dicendomi che aveva visitato un immobile (pubblicizzato anche da noi su incarico del venditore) con un altra agenzia, non era riuscito a comprarlo ad un determinato prezzo e quindi avrebbe avuto piacere che seguissi io la trattativa in quanto l'altro a i gli avrebbe dimostrato mancanza di professionalità e quindi lui non voleva averci più nulla a che fare.
Infatti mi raccontava che più di quindici giorni prima lui aveva visitato l'immobile con un collaboratore di questa agenzia, aveva quindi manifestato la volontà di fare una proposta, e questi gli hanno fatto fare una proposta solo verbale, facendo poi morire lì la trattativa.
Io ho aperto una nuova trattativa dopo avergli fatto visitare l'immobile, ed ho concluso l'affare.
Adesso l'altro Agenti Immobiliari ha attivato un legale che chiede il pagamento della provvigione ai miei clienti che invece hanno ovviamente pagato il sottoscritto.
Qualcuno può suggerirmi come mi devo comportare? (a parte ovviamente rivolgermi ad un legale a mia volta)

 

[smoker]

Io ho aperto una nuova trattativa dopo avergli fatto visitare l'immobile, ed ho concluso l'affare.

oppure no b

Adesso l'altro Agenti Immobiliari ha attivato un legale che chiede il pagamento della provvigione ai miei clienti che invece hanno ovviamente pagato il sottoscritto.

il problema è dei tuoi clienti, non tuo.
Auguri

Smoker

 

[Raffaele di Fano]

mi sembra una risposta molto semplicistica, non mi sembra assolutamente la cosa più giusta da farsi, visto che sono parte in causa ed i signori dei miei clienti.

ringrazio comunque del consiglio

 

[smoker]

mi sembra una risposta molto semplicistica, non mi sembra assolutamente la cosa più giusta da farsi, visto che sono parte in causa ed i signori dei miei clienti.

L' Agenti Immobiliari è stato scavalcato, la provvigione te la sei intascata, ora i tuoi clienti rischiano di pagare altra provvigione.
Cosa puoi fare? Paga tu l' Agenti Immobiliari scavalcato.

Smoker

 

[Raffaele di Fano]

Scusa forse sono stato poco chiaro nello spiegare i fatti.
Il primo Agenti Immobiliari ha solo fatto vedere l'appartamento, senza raccogliere alcuna proposta, visto che non ha fatto nessun lavoro di intermediazione, gli spetta lo stesso la metà della provvigione?

 

[smoker]

Scusa forse sono stato poco chiaro nello spiegare i fatti.
Il primo Agenti Immobiliari ha solo fatto vedere l'appartamento, senza raccogliere alcuna proposta, visto che non ha fatto nessun lavoro di intermediazione, gli spetta lo stesso la metà della provvigione?

Se non ha fatto nessun lavoro di intermediazione non spetta nulla a nessun Agenti Immobiliari, salvo rimborso spese se dovuto, se invece ha svolto attività di mediazione che ha portato alla conclusione dell' affare spetta la provvigione.
Perchè meta? in base a quale dispositivo di legge? La legge del più furbo?
Comunque, l' Agenti Immobiliari, avendo già incaricato legale di fiducia otterrà quanto di sua spettanza dal tuo cliente che varia: da zero alla provvigione intera.

Smoker

Aggiunto dopo 5 minuti :

A parti invertite e cioè se tu fossi stato al posto del primo Agenti Immobiliari e lui al tuo, come avresti visto lo scavalcamento e come avresti agito successivamente alla notizia dell' avvenuta compravendita? avresti stimato il tuo collega per il comportamento tenuto nei tuoi confronti?

Smoker

 

[Umberto Granducato]

mi sembra una risposta molto semplicistica, non mi sembra assolutamente la cosa più giusta da farsi, visto che sono parte in causa ed i signori dei miei clienti.

La risposta del collega è semplicistica, ma reale. L'AI scavalcato si rivarrà sui clienti (in giudizio verrà stabilito il quantum), i clienti eventualmente su di te

 

[Artan]

La risposta del collega è semplicistica, ma reale. L'AI scavalcato si rivarrà sui clienti (in giudizio verrà stabilito il quantum), i clienti eventualmente su di te

non sarebbe stato più corretto, una volta che si è venuti a conscenza che l'appartamento era stato visionato con un'altra agenzia contattare il collega per mettersi d'accordo su come dividere ( in quale percentuale) la provvigione ???
si evitano spese legali e il coinvolgimento dei clienti che alla fine, di mediazione ne pagano sempre una sola .

 

[Umberto Granducato]

non sarebbe stato più corretto, una volta che si è venuti a conscenza che l'appartamento era stato visionato con un'altra agenzia contattare il collega per mettersi d'accordo su come dividere ( in quale percentuale) la provvigione ???

hai detto bene...... SAREBBE stato piu corretto...