Ciao a tutti
a dicembre del 2009 ho comprato casa e oggi facendo un rilievo per fare dei lavori in giardino mi sono reso conto di una difformità.
La mia abitazione è una di una serie di case a schiera in centro storico di un paese di 20mila abitanti, sul lato dx confino con un vicino e tra noi cè una fascia lunga tutto il confine di circa 1 metro e più di area demaniale.
In parole povere la mappa castale 1:200 mi segna il confine a bordo casa mentre la mura di cinta risulta essere per circa 1 metro su suolo demaniale adibito a scarico acque del comune con una tuibazione interrata, il problema è l'acessorio che al catasto mi risulta di circa 12 mq adibito a magazzino che anch'esso risulta per circa 1 metro nel suolo demaniale.
Questo accessorio infatti risulta essere difforme allo stato di fatto più grande di circa 1.5 metri verso il demanio.
Ora cosa posso fare ?
Rischio che il comune un giorno possa pretender la demolizione dovendo magari fare manutenzione o altro? posso rivalermi sul fatto che il l'agenzia non mi ha fatto presente le difformità, ma potevano vendere?
Grazie
a dicembre del 2009 ho comprato casa e oggi facendo un rilievo per fare dei lavori in giardino mi sono reso conto di una difformità.
La mia abitazione è una di una serie di case a schiera in centro storico di un paese di 20mila abitanti, sul lato dx confino con un vicino e tra noi cè una fascia lunga tutto il confine di circa 1 metro e più di area demaniale.
In parole povere la mappa castale 1:200 mi segna il confine a bordo casa mentre la mura di cinta risulta essere per circa 1 metro su suolo demaniale adibito a scarico acque del comune con una tuibazione interrata, il problema è l'acessorio che al catasto mi risulta di circa 12 mq adibito a magazzino che anch'esso risulta per circa 1 metro nel suolo demaniale.
Questo accessorio infatti risulta essere difforme allo stato di fatto più grande di circa 1.5 metri verso il demanio.
Ora cosa posso fare ?
Rischio che il comune un giorno possa pretender la demolizione dovendo magari fare manutenzione o altro? posso rivalermi sul fatto che il l'agenzia non mi ha fatto presente le difformità, ma potevano vendere?
Grazie
l'acessorio è di 12 mq internamente (è stata costruita una controparete ) ed espernamente almeno 18 di cui una fascia su terreno demaniale, poi parte dell piazzale con recinzione anch'esso su demanio ....ora posso chiedere l'annulamento della vendita o denuciare un vizio e chiederne i danni?
