Cercocasa

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Salve a tutti
ho bisogno del vs aiuto poichè fin ora tra richieste tel e ricerche in internet non ne son venuta a capo.
Ho un compromesso registrato e trascritto, poichè vorrei anticiparmi coi tempi volevo presentare la DIA (o forse SCIA a seconda dei lavori che faremo) così da farmi trovare pronta a partire con i lavori di ristrutturazione al momento del rogito. L'Ufficio tecnico della mia città (Firenze) non mi risponde mai al tel e dovrò andarci di persona, nel frattempo chiedo a voi: è possibile o devo attendere di aver rogitato? Idem x la dichiarazione a Pescara x le detrazioni?
GRAZIE X CHI MI VORRà AIUTARE!!
 

akaihp

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ciao, puoi presentare SCIA o DIA allegando copia del compromesso registrato, anche per Pescara.

si?
Ma con compromesso registrato non sei proprietario dell'immobile e quindi non sei titolato a presentare un progetto edilizio.
Che io sappia, serve delega.
cfr. comma 1 art 11 DPR 380/01

Art. 11 (L) - Caratteristiche del permesso di costruire

1. Il permesso di costruire è rilasciato al proprietario dell’immobile o a chi abbia titolo per richiederlo.​
 

akaihp

Membro Attivo
Professionista
:p davvero?
Tutti mi dicono che varia da Comune a comune... può essere? Nessuno sa come la pensa il Comune di Firenze?:sorrisone:

tutto sta nell'interpretazione della parte "o chi ne abbia titolo". Che io sappia non esiste ancora un orientamento giurisprudenziale in tema e quindi tutte le ipotesi sono valide.
Per evitare spiacevoli fraintendimenti con il comune o eventuali problemi in sede di contenzioso io comunque richiedo una delega firmata. E allo stesso modo la vede il Comune di Milano.
 

Cercocasa

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Agente Immobiliare
Cioè, akahip
dovrei allegare alla documentazione anche il compromesso e la delega che dovrebbe farmi la mia venditrice? Ho capito bene?
E nel caso la vecchietta fosse restia? (si lo so, ma in questo momento cerco di pararmele tutte:sorrisone:).
 

akaihp

Membro Attivo
Professionista
Cioè, akahip
dovrei allegare alla documentazione anche il compromesso e la delega che dovrebbe farmi la mia venditrice? Ho capito bene?
E nel caso la vecchietta fosse restia? (si lo so, ma in questo momento cerco di pararmele tutte:sorrisone:).

Se hai la delega, basta quella. In genere chiedono anche la fotocopia della carta di identità di delegante e delegato.

Il cominciare le pratiche o i lavori prima del rogito fa parte dei patti e delle condizioni da annotare nella proposta di acquisto o nel compromesso.
 

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