Richiesta DIA in comune avendo solo il compromesso

[Ropolino]

ciao un info:
e' possibile presentare una Dia in comune , non avendo ancora rogitato?
(premetto che non e' un ampliamento di superficie).
questo necessita' deriva dal fatto di stringere con i tempi ,ed appena rogitato partire con i lavori(senza attendere ulterire tempo)
grazie

 

[Umberto Granducato]

La DIA va firmata dal proprietario, però un collega mi diceva che se c'è un preliminare registrato (o addirittura trascritto) potresti richiederla anche tu. Però dipende dal tuo comune...

 

[Antonio Troise]

deve richiederLa il proprietario, è l'unico responsabile.

Tieni presente che il proprietario è responsabile civilmente e penalmente e qualsiasi scrittura privata a poco valore!

 

[roberto.spalti]

Informati all'ufficio tecnico comunale, in alcuni comuni è consentito.
Ovviamente se fossi il venditore (ma anche quando sono mediatore), in questi casi consiglio di proibire espressamente al promissario acquirente di dare inizio ai lavori anche in caso di approvazione.

 

[Ropolino]

perfetto grazie dei consigli, ad ogni modo l idea mia ed(in accordo)con il venditore e' quella di non iniziare con nessun lavoro fino al rogito.Quindi mi rechero' quanto prima nel comune(uffico tecnico) a sentire come procedere.

 

[Antonio Troise]

perfetto grazie dei consigli, ad ogni modo l idea mia ed(in accordo)con il venditore e' quella di non iniziare con nessun lavoro fino al rogito.Quindi mi rechero' quanto prima nel comune(uffico tecnico) a sentire come procedere.

 

[Maurizio Zucchetti]

Mi è capitato spesso di avere questa richiesta da parte dell'acquirente, che vuole evitare di dover aspettare un mese (per il silenzio - assenso) dopo il rogito! Io faccio inserire la richiesta nel preliminare che poi, debitamente registrato, andrà presentato al Municipio di Roma (ex-Circoscrizione) competente per territorio.
Va detto che, siccome siamo in Italia, ogni Municipio si regola come gli pare: alcuni accettano che la DIA venga presentata dalla parte acquirente, mentre altri (la maggioranza) vogliono che a presentarla sia il proprietario!

 

[Marco Giovannelli]

può essere fatto se sul compromesso gli attuali proprietari hanno delegato il promittente acquirente ha denunciare le nuove opere. altrimenti si può presentarla con l'autorizzazione scritta dei proprietari attuali.

saluti

 

[fabio88]

Ciao a tutti.
Rispondo per esperienza personale.
Nel comune di Roma, circa 1 mese fa, ho presentato una Dia allegando la copia del compromesso, nonchè un'autorizzazione scritta da parte dei proprietari ad eseguire i lavori oggetto di D.I.A.
Quindi, per maggior sicurezza, chiedi all' ufficio tecnico del tuo comune.

Saluti