Verifica bagno in concessione locale sottotetto (c2)

Salve,
sto per acquistare un appartamento su 2 livelli.
Vorrei verificare se come dice il proprietario il sottotetto ha il bagno in concessione.
Il sottotetto non ha le altezze medie per l'abitabilità (pochi cm) ma nonostante tutto vorrei verificare la veridicità delle affermazioni del proprietario.
Lo stesso mi ha dato la deroga per andare in comune ma coma dovrei cercare effettivamente?
In pratica hanno realizzato nel palazzo un piano in piu' con relativo sottotetto di pertinenza del piano di sotto di pari mq e sara' dotato di scala di comunicazione .
Il permesso di costruire in variante al progetto originale è stato avuto per silenzio assenso del comune quindi potrebbe anche essere in concessione.

Grazie anticipatamente.

fai da te sull'urbanistica molto pericoloso.
Incarica un tecnico della tua città, di tua fiducia e fai controllare tutti i documenti depositati in comune, fai controllare la conformità con catasto e stato di fatto e ti fai rilasciare un certificato di conformità urbanistica.

Umberto Granducato ha scritto:

fai da te sull'urbanistica molto pericoloso.
Incarica un tecnico della tua città, di tua fiducia e fai controllare tutti i documenti depositati in comune, fai controllare la conformità con catasto e stato di fatto e ti fai rilasciare un certificato di conformità urbanistica.

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la casa allo stato attuale è accatastata f3 .
Come ben dici farò seguire la cosa da un tecnico.
Per il momento vista la disponibilità del venditore ne approfitto per cercare di capirne qualcosa da solo.
Posso leggere qualcosa in comune che possa aiutarmi?

maikollo ha scritto:

la casa allo stato attuale è accatastata f3 .
Come ben dici farò seguire la cosa da un tecnico.
Per il momento vista la disponibilità del venditore ne approfitto per cercare di capirne qualcosa da solo.
Posso leggere qualcosa in comune che possa aiutarmi?

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La delega ti da' facolta' di accedere agli atti.

Puoi cominciare a farne richiesta, per poi incaricare il tecnico, a ritirarla per esaminarla.

Nella sede della richiesta, potrai chiedere un colloquio, con il tecnico comunale che ha seguito e sta seguendo, le pratiche di avanzamento.

Cosi' da comprendere, cosa e come e' stato fatto sino ad ora e quali le prassi, che occorrono per concludere la pratica.

il comune mi ha detto che il proprietario deve prima richiedere l'accesso agli atti.
Appena mi da conferma vado a far fotocopiare gli atti.

Attualmente basta la concessione a costruire in variante al progetto originale dove viene aggiunto un piano piu' sottotetto ?
Sarebbero le 2 unita' che vorrei acquistare.

PyerSilvio ha scritto:

La delega ti da' facolta' di accedere agli atti.

Puoi cominciare a farne richiesta, per poi incaricare il tecnico, a ritirarla per esaminarla.

Nella sede della richiesta, potrai chiedere un colloquio, con il tecnico comunale che ha seguito e sta seguendo, le pratiche di avanzamento.

Cosi' da comprendere, cosa e come e' stato fatto sino ad ora e quali le prassi, che occorrono per concludere la pratica.

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Sono stato direttamente dall'archietetto che ha seguito i lavori.
Ho visto le planimetrie e nella zona di interesse vi era scritto "bagno".

Basta questo per star tranquilli che nessuno possa mai far smontare il bagno?
Allo stato attuale il sottotetto e' al grezzo ma la fecale e i vari allaci per igienici ,lavello,piatto doccia etc sono gia' installati.

Cosa devo ancora verificare??

Grazie

maikollo ha scritto:

Sono stato direttamente dall'archietetto che ha seguito i lavori.
Ho visto le planimetrie e nella zona di interesse vi era scritto "bagno".

Basta questo per star tranquilli che nessuno possa mai far smontare il bagno?
Allo stato attuale il sottotetto e' al grezzo ma la fecale e i vari allaci per igienici ,lavello,piatto doccia etc sono gia' installati.

Cosa devo ancora verificare??

Grazie

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Tutta la cronostoria.

Ma e' mestiere dei tecnici.

Piuttosto la proposta l'hai fatta...?

PyerSilvio ha scritto:

Tutta la cronostoria.

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La cronostoria e' che hanno costruito il palazzo poi successivamente hanno fatto una variante per un altro piano piu' il sottotetto. In quest'ultimo da planimetria vi e' scritto bagno. Gli appartamenti sono stati consegnati al grezzo.

PyerSilvio ha scritto:

Piuttosto la proposta l'hai fatta...?

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Credo nel fine settimana perche' il proprietario vuole almeno 50000 in piu' rispetto a quello che secondo me è il prezzo giusto considerando il sottotetto al 35% e considerando che è al grezzo.