Scavalcamento .

Buonasera
sono stato scavalcato da venditore ed acquirente ma me ne sono accorto. Allorchè li chiamo entrambi e mi accordo per essere pagato. Dovendo emettere fattura, quale causale di pagamento posso inserire se le parti hanno dichiarato i atto di non essersi avvalse dell' agenzia immobiliare ? Grazie mille

Saranno anche cavoli loro se hanno mentito sull'atto. Io scriverei provvigione.

Scrivi "consulenza"

Gabriele URBINOLIVIN ha detto:

Buonasera
sono stato scavalcato da venditore ed acquirente ma me ne sono accorto. Allorchè li chiamo entrambi e mi accordo per essere pagato. Dovendo emettere fattura, quale causale di pagamento posso inserire se le parti hanno dichiarato i atto di non essersi avvalse dell' agenzia immobiliare ? Grazie mille

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Hanno idea di cosa stanno rischiando?
Se è una mediazione emetti fattura come mediazione.

Gabriele URBINOLIVIN ha detto:

sono stato scavalcato da venditore ed acquirente

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Gabriele URBINOLIVIN ha detto:

Dovendo emettere fattura, quale causale di pagamento posso inserire

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Prestazione per attività agonistica


Assolutamente per il lavoro che hai fatto. "Intermediazione immobiliare"

Secondo me dovrebbe scrivere una bella letterina da inviare a mezzo AR alle due parti, specificando che lei è venuto a conoscenza ora del fatto che hanno concluso l'affare nonostante sia stato lei in qualità di mediatore immobiliare a mettere in relazione le due parti; dovrebbe ricordare a questi "signori" che nell'atto di compravendita rogitato entrambi avrebbero dovuto dichiarare se si sono avvalse di un mediatore immobiliare, fornendo i dati identificativi dell'agente quale p.IVA rea ecc e il numero di fattura emessa, cosa che non hanno fatto, dichiarando quindi il falso in atti, passibili quindi non solo di sansioni ma anche di procedimento penale. A mio avviso andrebbe fatta anche una rettifica dell'atto di compravendita con le relative spese a loro carico.

Comunque nell causale può riportare:
Competenze per intermediazione immobiliare per l'immobile sito nel comune di _______________ distinto in catasto fabbricati al foglio ____ particella _____ sub ____.

Se metti come causale "Consulenza immobiliare" penso che sia sufficiente, non incide sulla dichiarazione in atto ne, a mio parere, su altro.
Fai le fatture, ti pagano, chiuso....

colvi ha detto:

specificando che lei è venuto a conoscenza ora del fatto

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Sembra abbiano già riconosciuto di dover pagare; certo avendo dichiarato in atto l’assenza di mediazione, per le parti e’ un bel problema.
Rischiano di perdere , se godute, le agevolazioni prima casa.
Forse la fattura come consulenza evita le grane peggiori

francesca63 ha detto:

Sembra abbiano già riconosciuto di dover pagare; certo avendo dichiarato in atto l’assenza di mediazione per le parti e’ un bel problema.
Rischiano di perdere , se godute, le agevolazioni prima casa.
Forse la fattura come consulenza evita le grane peggiori

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Infatti credo per loro convenga rettificare, se mai dovesse sorgere un controllo sono c...i

secondo me nel fatturare come consulenza c'è il rischio che i due soggetti contestino che non c'è stata consulenza e d'altronde avendo dichiarato in atto che non c'è mediazione e tu non fatturando come mediazione implicitamente assecondi la loro dichiarazione. A meno che tu non sia sicuro al 100% che verrai pagato, allora potresti andare tranquillo con la consulenza. Però sostanzialmente in questo caso saresti tu a dichiarare il falso.