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Ciao a tutti! Chiedo la vs consulenza su questo argomento . In una seconda casa che ho in montagna in Piemonte sono decisa a distaccarmi dall'impianto centralizzato di riscaldamento per installare una stufa a pellet, in quanto ho riscontrato con l'impianto centralizzato , nonostante una mia...

Ciao a tutti!! Scusate una domanda tecnica : per la sostituzione della centrale termica in un condominio è necessario che il capitolato venga redatto e sottoscritto da un professionista abilitato , oppure è sufficiente che l'autore sia Solamente un esperto della materia (molto spesso sono le...

Ciao a tutti! Desidero chiedervi una consulenza in merito alla seguente situazione : condominio in località di villeggiatura con veramente tanti condomini (nell'ordine di quasi cento) , che sta andando avanti ormai da decenni con una (vecchia) caldaia a gasolio e btz, oggetto nel corso degli...

Giusto... ecco il succo della cosa!! In un momento disastroso come questo vende SOLO chi ne ha effettivamente bisogno.. se invece uno ha intenzione di migliorare , ad es vendere per comprare un'abitazione migliore o che lo soddisfa di più , beh...non avendo urgenza aspetta tempi migliori!!. Ad...

Scusi sig.ra Bagudi, non ho capito bene : lei dice che devo dare incarico di vendere il mio immobile ad un certo prezzo , precisando nell'incarico -come avevo detto prima-che lo stesso è attribuito per acquistare l'immobile x...ma non ho capito in che modo deve essere formalizzata la...

Beh ..obbligata non sono a dare l'incarico ad un unico mediatore..è chiaro che lui avendo in mano l'operazione potrebbe coordinarla meglio.....ma anche " forzarla" meglio!!!! Quanto al fatto di fare l'operazione in 2 fasi/momenti distinti ...indubbiamente è la soluzione ottimale e meno...

Buongiorno a tutti. I miei dubbi questa volta riguardano gli accorgimenti da adottare nel caso in cui -come mi sto trovando oggi e come succede a molte persone - si adocchia un immobile da acquistare ma non si è ancora venduto il proprio.... operazione veramente difficile e rischiosa di questi...

...certo che nel rogito deve essere dichiarato il valore della transazione -anche se le imposte si pagano sul valore catastale-ma a me sembra che nel valore dichiarato non debbano rientrare certi elementi amovibili/discrezionali che ,pertanto ,in quanto oggetto di un accordo privato,è lecito...

Ci sono secondo me alcune elementi che non possono rientrare nel "corpo" dell'appartamento.... tipo l'arredo della cucina (anche se fatta su misura), l'impianto di allarme, l'impianto di condizionamento, la cornice di un caminetto (io ad esempio in casa mia ho una cornice di legno amovibile...

Ok, grazie mille. Ho compreso che la società immobiliare si giustifica al giorno d'oggi-forse-solo nel caso che alla stessa siano intestati parecchi immobili che producono reddito (locazione) !!!!:accordo:

Ciao a tutti! Eccomi di nuovo qui per un nuovo quesito, questa volta di natura più prettamente fiscale. E' possibile e conveniente dal punto di vista fiscale allo stato attuale creare in Italia una società immobiliare in cui far confluire ad esempio 2 prime case di abitazione e 2 case libere...

Grazie mille sig.ra Procicchiani, vera esperta in argomento..!!! Dunque, molte sentenze riconoscono il diritto al risarcimento danni in seguito ad erogazione di calore non sufficiente.....ma la legge indica quali sono questi minimi ? Il mimino che dovrebbe essere garantito dall'impianto...

Buongiorno a tutti! Vorrei approfondire il seguente argomento : ho acquistato da un anno un appartamento in montagna in Piemonte con riscaldamento centralizzato con termostato in casa; sennonchè ho riscontrato che tale sistema non garantisce una temperatura accettabile nella mia abitazione...

Scusate non ho capito bene ..per modificare il regolamento condominiale nella parte inerente i criteri di riparto del riscaldamento occorre il consenso di tutti...mentre per scegliere i contabilizzatori di calore è sufficiente la maggioranza di un terzo...? Insomma i contabilizatori di calore...

Ciao a tutti!! Avrei due quesiti riguardanti argomenti similari. Primo : nel condominio dove risiedo c'è,oltre il riscaldamento centralizzato, anche (purtroppo) l'acqua calda centralizzata . La quota fissa per l'acqua è ,come dice il regolamento condominiale, di 24 metri cubi; per me che...

Buongiorno a tutti ! Vorrei approfondire il seguente argomento . Nell'ultima assemblea di condominio, il proprietario dell'appartamento sovrastante- in parte- il mio appartamento ha chiesto di poter effettuare una copertura (lui dice di essere intenzionato a realizzare una tettoia....) sul...

Ciao a tutti! vi sottopongo il seguente quesito.. Di recente un Agenti Immobiliari mi ha fatto visitare un'appartamento che mi potrebbe interessare.. ma c'è un problema . L'appartamento in questione ( o meglio la porzione di appartamento) in realtà viene proposto ancora da frazionare... Mi è stato detto...

Grazie a tutti per le risposte.. :accordo:Mi pare di capire anche che, al momento, la riforma riguardante gli amministratori condominiali sia ancora da venire... In ogni caso la vedo dura che passi la responsabilità personale...

Ciao a tutti! Desidero introdurre quesua nuova discussione : in tempi di crisi come questi ,come noto, è aumentata in modo esponenziale la morosità dei condomini..Orbene, arrivo ai quesiti :l'amministratore può avviare autonomamente procedura di decreto ingiuntivo (con spese a carico dei morosi...