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Buonasera, facendo riferimento: al Decreto Semplificazioni che interviene sulle modifiche relative agli affitti a canone concordato, l'art. 7 prevede che l'attestazione necessaria per accedere alle agevolazioni fiscali, sarà valida per tutti i contratti di locazione con lo stesso contenuto...

Buongiorno, Vi sottopongo questo problema: ho un cliente che è proprietario di un immobile ( categoria A/3) che vorrebbe cedere in locazione a una società, che necessità di un alloggio per i propri dipendenti. Secondo voi potrei proporgli il canone concordato in cedolare secca ( 10%)? Per...

Buonasera, un cliente mi ha chiesto di stipulare un contratto transitorio per studenti di durata di due mesi, su espressa richiesta del comodatario, Secondo Voi è possibile?

Buongiorno, Vi sottopongo questo quesito a cui non ho trovato risposta su questo Forum e sul Web: un contratto commerciale 6+6 è stato pattuito un canone a scaletta: 10.000,00 annui per i primi 6 anni e 15.000,00 annui per gli 6 anni. Dal secondo anno sono stati richiesti gli aggiornamenti...

Buongiorno, secondo Voi è possibile locare una porzione di un albergo (categoria catastale D/2) transitoriamente con finalità di civile abitazione? Mi spiego meglio sono titolare di una struttura alberghiera chiusa, ho ricevuto alcune richiesta da lavoratori stagionali che cercano una...

Buongiorno ho un problemino.... a febbraio 2018 ho stipulato un contratto a canone concordato con cedolare secca.......... nel 2019 sapendo che avevo avviato dei lavori e quindi mi spettavano le detrazioni per ristrutturazioni avevo pensato di passare il contratto a regime ordinario. Purtroppo...

Buongiorno, ho un quesito da porVi: sono il proprietario di un immobile locato nel 2015 con il regime ordinario con canone mensile 480, ora mi trovo a dover fare la proroga di questo contratto. con il benestare dell'inquilino abbiamo verificato gli adeguamenti ISTAT mai richiesti nel corso di...

Buongiorno a tutti, domani devo firmare un contratto di locazione per un negozio, i proprietari dello stabile sono 4 fratelli e quindi verranno a firmare tutti e quattro. mi è sorto un quesito sul contratto c'è scritto che le spese saranno ripartite in parti uguali significa che l'importo totale...

Buonasera, può mio padre dare in sub-affitto un locale commerciale che io gli ho Locato senza incorrere in un accertamento da parte dell'ADE???? Mi spiego meglio ho dato in locazione a mio padre un negozio( di mia proprietà) per un canone irrisorio, nel contratto di locazione c'è specificato...

Buonasera, ho un quesito: per i contratti transitori o per quelli concordati è obbligatorio definire il prezzo attraverso accordi territoriali quindi farli a canone concordato? Grazie

Buonasera, potrà sembrarvi banale ma mi è venuto un dubbio: sto per sottoscrivere dinanzi al Notaio un affitto d'azienda (un ristorante) dove le mura sono del Signor x e l'azienda è della società Y. tra il signor x e la società y è stato stipulato un comodato d'uso. Il signor x è anche il legale...

Buongiorno, ho stipulato un contratto 4+4 e ora per motivi di lavoro devo lasciare l'appartamento il contratto è partito dal 01/01/2016 e terminerà 31/12/2019 e prevede 6 mesi di preavviso. ho inviato al proprietario lettera raccomandata in data 15/02/2017 quindi il 14/08/2017 lascerò...

Buonasera a tutti, dovrei registrare un contratto transitorio con inizio 01/01/2017 e fine 30/04/ in cedolare secca. è possibile ??? dato che l'importo della durata dell'intero canone e di euro 1600 da come ho capito dovrei pagare per la registrazione tardiva sanzioni e interessi con i codici...

Buongiorno a tutti, il comodato d'uso ha i suoi effetti anche sugli eredi cioè Caio stipulò un contratto di comodato (scritto) con Tizio; Caio è venuto a mancare e ha come erede Pinco. i diritti e doveri passo agli eredi? se la risposta è SI indifferentemente se Pinco è erede del comodante o...

Buonasera a tutti, A) ho stipulato un contratto con decorrenza da gennaio 2014 quindi a gennaio 2015 procedo al calcolo dell'adeguamento ISTAT, premettendo che nel contratto non è specificato nulla di particolare secondo voi quel'è il modo corretto: 1) a gennaio non avrò ancora L'indice del...

Buonasera a tutti!! è possibile registrare all'agenzia dell'entrate di Milano un contratto di locazione che ha per oggetto un immobile situato a Palermo??? Grazie

buonasera, un contratto di locazione commerciale si può stipulare un anno prima? mi spiego meglio posso sottoscrivere un contratto di locazione in data 01/01/2017 che avrà gli effetti dal 01/01/2018?? grazie

Buongiorno a tutti, dovrei subentrare in un contratto di locazione commerciale senza che tra me (cessionario) e L'altro (cedente) ci siano stati atti notarili (cessione d'azienda trasformazione d'azienda o quant'altro) si può????

buongiorno, ho un quesito per Voi, io e mia sorella siamo proprietari al 50% di un immobile che vogliamo locare facendo due conti: a me conviene aderire alla regime di cedolare secca a mia sorella conviene il regime ordinario si può stipulare il contratto e io aderisco alla cedolare ( quindi...

Buonasera, vorrei gentilmente se vi è mai capitato nella vostra esperienza di stipulare un contratto di locazione tra una persona fisica (locatore Tizio) e una S.R.L. unipersonale, dove Tizio è il rappresentante legale. quindi una locazione dove a firmare è solo Tizio???? questo contratto di...