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buongiorno, vorrei una precisazione. il nostro Amministratore finalmente ha provveduto a fare una ingiunzione ai vari condomini morosi nel nostro condominio (morosi da più anni). Adesso alcuni si sono messi in pari pagando anche le relative spese. Purtroppo una comproprietà di tre condomini non...

ripresento la domanda in quanto ho appurato grazie a voi che anche se cambia la destinazione d'uso di una porzione di proprietà (nello specifico da civile abitazione a negozio), non cambiano le tabelle millesimali se i mq restano gli stessi. Mi chiedo se mutando la destinazione d'uso e una parte...

Buongiorno ho bisogno di un vostro parere. Il giudice in una causa in cui sono attore ha previsto l'intervento di un CTU da lui nominato per disporre di misurazioni e controlli per una scala esterna abusiva posta con appoggio in facciata e senza approvazione condominiale. Non entro nel merito...

buongiorno, ho di nuovo bisogno del vostro prezioso aiuto. nel mio condominio un proprietario ha cambiato destinazione d'uso (e modificato anche catastalmente), una parte della sua proprietà che adesso risulta un immobile separato categoria C1 negozio con rendita catastale di 2570 euro ed...

Ciao a tutti. Nel mio condominio alcuni condomini non pagano da anni o lo fanno solo in parte creando una forte situazione debitoria alla quale l'Amministratore risponde solo con uno o 2 solleciti (quando va bene). É assoljramente restío a farw ingiunzioni che scantona con una scusa o l'altra...

Ho acquistato un appartamento a luglio 2021. Il condominio era in causa con un condomino per l'attribuzione delle perdite di acqua e la sentenza giudiziale sfavorevole al condominio é stata emessa prima del rogito. A ottobre 2021 l'Assemblea ha deliberato di conseguenza le quote spettanti a...

Buonasera a tutti. In Assemblea abbiamo deciso per il rifacimento della facciata approvando un preventivo di ca 90.000 euro. I lavori verranno eseguiti a primavera 2022 nel frattempo l'Amministratore ci sta giá facendo pagare con rate mensili suddivise in 10 rate che copriranno l'intero importo...

Ciao a tutti. Abbiamo appena approvato il rifacimento facciata in stabile centro storico. Data la spesa alquanto onerosa qualcuno sa dirmi a quanto può ammontare la % quota (se consta), da addebitare ai conduttori dei negozi? Grazie. Non usufruiremo del superbonus in quanto nello stabile sono...

Sono in trattative per affittare un appartamento di prestigio con alto canone e chiedo la fidejussione bancaria come cauzione. Mi spiegate però la differenza fra questa e l'intero importo dato con bonifico dall'affittuario al momento della firma? In sostanza quale è la tutela maggiore della...

Bsera, a partire da marzo dovrei affittare un immobile accatastato come studio/ufficio. Vorrei sapere se l'unico contratto possibile sia il 6+6 in quanto mi pare un tempo eccessivamente lungo di locazione dato che non é un locale commerciale. E in 12 anni posso anche morire! Grazie

eccomi qui con un nuovo quesito. Proprietaria di un immobile mq 60 accatastato come ufficio, totalmente ristrutturato e in centro storico, non riesco ad affittarlo. Piuttosto che lasciarlo marcire avrei pensato di darlo in comodato d'uso a una famiglia di assoluta fiducia che conosco da anni e...

Sono comproprietaria di un quinto di un fondo commerciale da cui percepisco un canone di affitto importante che vorrei girare in usufrutto ai miei figli mantenendo io la proprietà dell'immobile. Posso farlo o comporta qualche problema per gli altri 4 comproprietari? Le spese per la relazione...

La Società a cui ho affittato il mio immobile (in realtà lo usa il suo Amministratore Delegato come abitazione ma il contratto é intestato alla Società), ha dato la disdetta di sei mesi come da contratto. Il contratto prevede 6 mesi di cauzione (3 per mancato affitto e 3 per eventuali danni da...

buongiorno. Sono proprietaria di un piccolo appartamento di ca. 65 mq sito al piano terra di uno stabile in centro storico, completamente ristrutturato e iscritto al catasto come studio/ufficio in cat. A10. Vorrei poter cambiare la destinazione d'uso ad abitazione per poterlo locare. Mi viene...

Buonasera a tutti Un condomino ha cambiato una parte della sua proprietà nel condominio da A3 a C1 (attività commerciale/negozio) modificando di conseguenza i locali e le entrate relative. La rendita catastale complessiva in totale è passata da 2590 a 5900. Devono essere riviste le tabelle...

Buonasera a tutti Vorrei acquistare da una sorella che vuole vendere,la quota di una proprietà immobiliare (negozio), della quale già posseggo una quota di pari valore (siamo 5 fratelli tutti comproprietari al 20 percento). Su una valutazione di ca. 850 Mila euro globale dell'intero fondo, che...

buongiorno. mi rivolgo a voi nuovamente perché mi trovo in questa situazione. Il proprietario dell'appartamento sopra il mio vuole mettere una scala a chiocciola e relativo balcone di appoggio dalle sue finestre site al primo piano per poter accedere al giardino sottostante di sua proprietá...

buongiorno a tutti. Sono proprietaria di un fondo commerciale adibito a negozio di ca. 150 mq e con il conduttore ho stabilito a rinnovo contratto l'addebito delle spese condominiali a loro pertinenti. l'amministratore per farmi il conteggio mi ha chiesto 100 euro per il primo anno e 75 euro per...

cari amici del Forum rieccomi. Ho un altro quesito da proporvi in merito al rifacimento delle facciate condominiali e relativa suddivisione delle spese di competenza. Anni fa abbiamo rifatto il tetto facendo suddividere la proprietà da un professionista in falde di pertinenza, in modo da avere...

Sono proprietaria di un piccolo ufficio di 70 mq sito al piano terra totalmente ristrutturato e cablato a tale uso. Riscaldamento ad aria e dotato di un piccolo bagno. Volevo sapere se all'occorrenza, visto che non riesco ad affittarlo come studio data la situazione di crisi, se posso cambiarne...