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  1. P

    Frazionare Box di pertinenza

    Ciao a tutti, Ho necessità di frazionare in due il box di pertinenza del mio appartamento che si trova al di sotto dello stabile. Tecnicamente i box sono giá divisi da un muro ed ognuno ha la sua serranda, tuttavia catastalmente, sono una sola grande unità. Vorrei poi lasciarne uno come...
  2. L

    Mutuo per appartamento e box auto

    Buonasera a tutti, Sto acquistando un appartamento con box auto, ma ho scoperto da poco che il box auto non è pertinenza dell'appartamento (pur essendo lo stesso proprietario). So che al rogito si può far diventare il box una pertinenza dell'appartamento, ma prima di all'ora Cosa può comportare...
  3. B

    Box all'asta

    Buon pomeriggio. Innanzi tutto mille grazie per avermi accolto. Vorrei sottoporre alla vostra attenzione due questioni. La prima: se acquisto un box all'asta, dopo quanto tempo lo posso rivendere? Valgono i soliti 5 anni previsti per le abitazioni? La seconda: se decidessi di non venderlo lo...
  4. U

    Box da vendere

    Buon giorno, ho in comproprietà con mia sorella un box auto collocato in un condominio dove non abbiamo nessun appartamento. Il box attualmente è affittato da molti anni bi-annualmente ad un condomino con un contratto di tacito accordo che scadrà a Novembre 2019. Vorremmo venderlo ed abbiamo...
  5. M

    Mancanza dati catastali affitto box

    Una mia cliente deve affittare un box ad un suo conoscente il quale è già in affitto in uno dei suo appartamenti. Mi ha chiesto quindi di fare il contratto di affitto del box Le ho chiesto di farmi avere i dati catastali e qui nasce il problema, in pratica lei mi dice che il box non ha i dati...
  6. B

    Acquisto box con detrazione, come pago?

    Salve a tutti, sto per acquistare un box auto che può usufruire delle agevolazioni fiscali; il venditore (cioè il mediatore) mi sta dicendo che posso pagare anche con assegno, per usufruire delle agevolazioni...questa cosa è vera? o devo per forza fare un bonifico bancario? grazie mille
  7. U

    Residenza di un proprietario di box

    Salve. L'amministratore di un condominio di box non conosce l'indirizzo del proprietario di uno di questi e d'altronde tale proprietario non si presenta a lui. Le coordinate catastali del box sono note. Che può fare l'amministratore per scoprire l'indirizzo di residenza di questo condòmino...
  8. U

    Condominio di box e obbligo del registro dell'anagrafe condominiale

    Salve. Ho un box in una autorimessa che fa da condominio a sé. Vorrei sapere se il registro dell'anagrafe condominiale è obbligatorio anche in questo caso. Grazie. Buon weekend.
  9. C

    Quanto puo' durare un contratto di locazione di un box auto?

    Volevo sapere quanto deve essere la durata di un contratto di locazione di un box auto dato che non ci sono , a quanto sembra regole fisse per determinarla
  10. Andre11

    Aggiungere box a contratto d'affitto

    Buongiorno. Sono nuovo del forum,vorrei porvi una domanda. Da circa 2 anni sono in affitto in un appartamento con contratto 4+4,ora vorrei prendere in affitto anche garage. Il propietario mi ha detto che le spese di registrazione contratto sono a carico mio. Sapete dirmi se è così...
  11. tatore67

    Spese registrazione contratto preliminare box auto

    Lo scenario è il seguente: comprerò un box auto, ma non lo pagherò per intero subito. La cifra concordata è di euro 38.000, di cui 20.000 subito, e 18.000 rateizzate. Il contratto preliminare lo registreremo regolarmente. L'agenzia che si sta occupando di redigere e registrare il contratto mi ha...
  12. M

    Vendita entro 5 anni di box acquistato con agevolazione fiscale

    Buonasera, mi trovo a rivendere il solo Box (acquistato con atto separato con agevolazione prima casa IVA al 4% senza detrazioni) pertinenziale all'abitazione principale prima della scadenza dei 5 anni ( mancherebbe poco ..circa 2 mesi). Se riacquisto entro un anno un nuovo Box , sempre...
  13. tatore67

    Box auto: parcella notaio - Roma

    Mi domando spesso, se per esempio volessi prendere un box auto, stimiamo un valore di circa 35.000 euro, senza prestiti ma in contanti, a quanto ammonterebbero le spese notarili? Ci sono altre vie per redigere un atto di compravendita di un immobile così o si passa sempre dal notaio? La città è...
  14. donatob

    Acquisto box pertinenza prima casa

    Salve, qualche anno fa ho acquistato un posto auto facendo diventare di pertinenza prima casa. Ora vorrei acquistare anche un box auto e vorrei che anche questo diventasse di pertinenza per usufruire delle agevolazioni fiscali. Mi hanno detto però che non posso avere posto auto e box entrambi di...
  15. Z

    Vorrei vendere un box di pertinenza prima casa tenendomi l'appartamento ,avro' dei costi notarili ?

    ciao , vorrei vendere il mio box di pertinenza alla mia prima casa ,senza vincoli , tenendomi l'appartamento , in questo caso credo che dovro' rifare un'atto notarile che escluda il box dalle pertineze dell'appartamento. qualcuno sa' dirmi a che tipo di spesa vado incontro ? in sostanza come...
  16. B

    Scorporo box da appartamento per eredità

    Buongiorno, il mio gruppo familiare ha ricevuto in eredità un box. il suddetto box era inglobato come proprietà in un appartamento che è andato in eredità ad altri ( + gruppi familiari). le spese per lo scorporo del box immagino vadano equamente divise tra tutti gli interessati, corretto...
  17. Melegna

    Box auto - Costi dopo aggiudicazione asta

    Ciao a tutti, sto seguendo l'asta di un box per cui vorrei fare un offerta di 3.500 euro. Rendita catastale: 37.60, categoria C/6 A quali costi andrò incontro in caso di aggiudicazione dell'immobile? Grazie
  18. G

    Acquisto di un box all'asta giudiziaria

    Buonasera, scrivo per avere un'informazione. Qualche mese fa ho acquistato un box ad un'asta giudiziaria (e come me anche altre persone) da una societa' in fallimento che aveva degli arretrati sui pagamenti delle spese condominiali. Volevo capire dove vanno i soldi derivanti dagli acquisti di...
  19. francesca63

    Ripartizione spese facciata, ma box in corpo separato

    Oggi ho bisogno cortesemente del vostro parere su una questione di ripartizione spese condominiali. Nel condominio a Milano dove possiedo un box ci sarà un'assemblea per lavori straordinari della facciata, e ho ricevuto preventivo e ripartizione, su cui dovremo deliberare. Il mio dubbio è...
  20. P

    Importo IVA per acquisto box di pertinenza dal costruttore

    Salve, volevo sottoporre un quesito relativo all'importo IVA (4% o 10%) da pagare per l'acquisto di un box auto venduto dal costruttore e che sarà di pertinenza dell'appartamento dove risiedo (abitazione principale). L'appartamento in cui risiedo è stato acquistato come seconda casa (con imposte...

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fagov91 ha scritto sul profilo di Evi.3.
Ciao Evi, piacere fausto, ho letto che anche tu hai aderito al fondo consap e noi siamo in trattativa avanzata, ovvero che la consap ha detto si ma siamo in attesa di perizia... posso chiederti alcuni chiarimenti?
jennyilmattone ha scritto sul profilo di sandroxxx.
Ciao Buongiorno, ho visto la tua discussione rispetto al piano di zona spinaceto e le case ex GESCAL. ho un problema analogo per un immobile in via frignani. se dovessi leggere il mio messaggio posso chiederi delle informazioni? grazie mille
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