Residenza di un proprietario di box

[Utente Cancellato 75527]

Salve. L'amministratore di un condominio di box non conosce l'indirizzo del proprietario di uno di questi e d'altronde tale proprietario non si presenta a lui. Le coordinate catastali del box sono note. Che può fare l'amministratore per scoprire l'indirizzo di residenza di questo condòmino, sapendo solo che lo stesso non risiede nella città in cui ha il box? Grazie.

 

[Jan80]

Per avere la certezza della proprietà è bene fare una visura presso la conservatoria dei registri immobiliari. Non mi pare che dia informazioni, tipo residenza, del proprietario.
Per quella la via ufficiale è l'Ufficio anagrafico del Comune di residenza al quale si potrà chiedere un certificato..... sempre che si conosca di quale Comune si tratti!
Eventualmente puoi fare la ricerca in un Comune dove sai essere stato residente e così inseguirlo di trasferimento in trasferimento fino a trovare quello attuale.

Non sono un gran stalker, ma di certo esistono altri metodi per conoscere almeno il Comune di residenza attuale, tipo:
- se ha una società puoi fare una visura camerale (anche con nominativo) e scoprire un po' tutto sulla sua vita!;
- se è iscritto a un ordine/collegio puoi consultare la pagina alla voce iscritti: spesso trovi dati che non dovrebbero essere proprio pubblici;
- esistono i social che spesso contengono una marea di info su qualsiasi cosa una faccia, veda, provi, ..... con tante foto geotaggate.

Toglimi una curiosità: ma ti stai ingegnando a fare le veci dell'amminisratore o semplicemente dai una mano a uno che non si dà troppo da fare?

 

[Utente Cancellato 75527]

Toglimi una curiosità: ma ti stai ingegnando a fare le veci dell'amminisratore o semplicemente dai una mano a uno che non si dà troppo da fare?

Te la tolgo: faccio l'una, faccio l'altra e poi amo investigare.

 

[dormiente]

Non mi darei tanto da fare se il proprietario non si presenta......lui ha l'obbligo di comunicare i suoi dati all'Amministratore. Vuol dire che l'assente un domani si ritroverà il box auto all'asta.

 

[il_dalfo]

con le coordinate catastali del box ottieni anche il codice fiscale del proprietario, fai nuova ricerca catastale utilizzando quel codice fiscale come parametro di ricerca e ti trovi fuori tutti gli altri immobili a cui fa capo quel codice fiscale (anche se solo in quote) presenti nel catasto a cui fai domanda. Dopodiché i passaggi sono molteplici:
- verifichi con nomi e cognomi (uso il plurale in virtù di eventuali quote di terzi) se esistono, agli indirizzi che hai ricavato, utenze telefoniche (trovanumeri.it, paginebianche.it etc etc) se trovi qualcosa inizia a spedire lettere a.r. intestate al nominativo del "ricercato".
- In caso non risultino utenze telefoniche: fai un giro di persona e verifica campanelli e cassette della posta, se trovi riscontro agisci come sopra o suona il campanello e chiedi di persona;
- nel frattempo copia/incolla il codice fiscale su google, clicca invio e se trai risultati trovi delle attività inerenti al c.f. di cui sopra muoviti come per i precedenti punti.
Questo e quanto ti ha proposto @Jan80 son le cose che puoi fare da te in velocità.

 

[ludovica83]

Per quella la via ufficiale è l'Ufficio anagrafico del Comune di residenza al quale si potrà chiedere un certificato..... sempre che si conosca di quale Comune si tratti!
Eventualmente puoi fare la ricerca in un Comune dove sai essere stato residente e così inseguirlo di trasferimento in trasferimento fino a trovare quello attuale.

Non sono un gran stalker, ma di certo esistono altri metodi per conoscere almeno il Comune di residenza attuale, tipo:
- se ha una società puoi fare una visura camerale (anche con nominativo) e scoprire un po' tutto sulla sua vita!;
- se è iscritto a un ordine/collegio puoi consultare la pagina alla voce iscritti: spesso trovi dati che non dovrebbero essere proprio pubblici;
- esistono i social che spesso contengono una marea di info su qualsiasi cosa una faccia, veda, provi, ..... con tante foto geotaggate.

con le coordinate catastali del box ottieni anche il codice fiscale del proprietario, fai nuova ricerca catastale utilizzando quel codice fiscale come parametro di ricerca e ti trovi fuori tutti gli altri immobili a cui fa capo quel codice fiscale (anche se solo in quote) presenti nel catasto a cui fai domanda. Dopodiché i passaggi sono molteplici:
- verifichi con nomi e cognomi (uso il plurale in virtù di eventuali quote di terzi) se esistono, agli indirizzi che hai ricavato, utenze telefoniche (trovanumeri.it, paginebianche.it etc etc) se trovi qualcosa inizia a spedire lettere a.r. intestate al nominativo del "ricercato".
- In caso non risultino utenze telefoniche: fai un giro di persona e verifica campanelli e cassette della posta, se trovi riscontro agisci come sopra o suona il campanello e chiedi di persona;
- nel frattempo copia/incolla il codice fiscale su google, clicca invio e se trai risultati trovi delle attività inerenti al c.f. di cui sopra muoviti come per i precedenti punti.
Questo e quanto ti ha proposto @Jan80 son le cose che puoi fare da te in velocità.

Ero rimasta che la curiosità fosse femmina...

Perché nella norma ce lo vedo un amministratore con 60 condomini che va a visitare i social network... suonare i campanelli...

Aggiungo che... se uno ha una società (srl, spa... etc) se metti su google il CF la vedo dura... mentre sul Registro Imprese che è il portale della CamCom... trovi quel che ti serve... Il resto delle banche dati attingono poi da li...

Cmq con voi 2 manco un caffè va preso...
Potreste al max prenderlo tra voi due...

 

[Utente Cancellato 75527]

Anche gli uomini sono curiosi, solo che gli oggetti della curiosità sono diversi.

 

[ludovica83]

Anche gli uomini sono curiosi, solo che gli oggetti della curiosità sono diversi.

E qui ti sbagli... io lo faccio sulle società... o su un professionista... con gli adeguati strumenti.
Ma fuori dal contesto professionale: fornitore > cliente > azienda mai mi permetterei su un forum di consigliare pratiche per ricercare una persona.

Anche perché il confine con la privacy... diventa molto sottile...

E' l'amministratore che deve far presente la situazione all'assemblea, la quale gli darà incarico di girare la pratica al legale (solitamente essendo legati ad un associazione ha costi anche inferiori) il quale a sua volta si rivolgerà a chi di dovere.

Un conto è fare un'indagine conoscitiva su una società... un altro paio di maniche invece è fare indagini su un privato per aprirgli le porte in tribunale... consigliando anche modalità che non corrispondo alla regola "senza lasciar traccia".

 

[il_dalfo]

Anche perché il confine con la privacy... diventa molto sottile...

Son dati pubblici e leciti da reperire.

 

[ludovica83]

Son dati pubblici e leciti da reperire.

Non discuto i dati pubblici (tanto è vero che ho scritto qual'è il Portale Principale dove reperirli o no?)... ma...suonare i campanelli, mettersi a curiosare tra le cassette della posta, mandare le raccomandate, visitare i social network (magari con il proprio account...)...