Box auto - Costi dopo aggiudicazione asta

[Melegna]

Ciao a tutti,

sto seguendo l'asta di un box per cui vorrei fare un offerta di 3.500 euro.

Rendita catastale: 37.60, categoria C/6

A quali costi andrò incontro in caso di aggiudicazione dell'immobile?

Grazie

 

[Albano50]

Se ti aggiudichi l'asta le spese successive, se non diversamente scritte nel bando dell'asta, a grandi linee sono le seguenti, essendo un box forse alcune non le hai, ma le riporto ugualmente:

1) Decreto di trasferimento (obbligatoria)
La trascrizione costa euro 149 + i bolli da 16 euro ogni 4 pag.
IVA varia dal 4% se hai i benefici prima casa o il 22% se non prima casa.
Tassa di registrazione 3% se hai i benefici prima casa o il 10% se non prima casa, sul prezzo di aggiudicazione.
2) Cancellazione pregiudizievoli (obbligatoria)
euro 262 per la cancellazione del pignoramento, 35 euro per la cancellazione dell'ipoteca volontaria,mentre varia nel caso di cancellazione dell’ipoteca giudiziale, in quanto è pari allo 0,50% sull’importo della relativa originaria iscrizione ipotecaria, e in più occorrono euro 59 di tassa di bollo ed euro 35 di tassa ipotecaria, +l’onorario del professionista delegato, che viene liquidato dal Giudice dell’Esecuzione.
3) Oneri per la sanatoria urbanistica ( eventuale)
Tale informazione è verificabile dall’esame della perizia tecnica d’ufficio, nella quale è indicata la regolarità urbanistica del bene e in presenza di abusi il costo per procedere alla sanatoria, nel termine di 120 giorni dall’aggiudicazione, ovvero per il ripristino dello stato dei luoghi.
4) Liberazione se non avviata prima (eventuale)
In caso di immobile non libero, inoltre, sono a carico dell’aggiudicatario i costi per la liberazione forzata dell’immobile. La liberazione in tal caso viene effettuata dallo stesso delegato, salvo che l’aggiudicatario non esoneri il predetto al compimento di tale attività.
5) Spese condominiali (eventuale)
l’aggiudicatario è obbligato al pagamento per i contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente .

 

[Rudyaventador]

Se ti aggiudichi l'asta le spese successive, se non diversamente scritte nel bando dell'asta, a grandi linee sono le seguenti, essendo un box forse alcune non le hai, ma le riporto ugualmente:

1) Decreto di trasferimento (obbligatoria)
La trascrizione costa euro 149 + i bolli da 16 euro ogni 4 pag.
IVA varia dal 4% se hai i benefici prima casa o il 22% se non prima casa.
Tassa di registrazione 3% se hai i benefici prima casa o il 10% se non prima casa, sul prezzo di aggiudicazione.
2) Cancellazione pregiudizievoli (obbligatoria)
euro 262 per la cancellazione del pignoramento, 35 euro per la cancellazione dell'ipoteca volontaria,mentre varia nel caso di cancellazione dell’ipoteca giudiziale, in quanto è pari allo 0,50% sull’importo della relativa originaria iscrizione ipotecaria, e in più occorrono euro 59 di tassa di bollo ed euro 35 di tassa ipotecaria, +l’onorario del professionista delegato, che viene liquidato dal Giudice dell’Esecuzione.
3) Oneri per la sanatoria urbanistica ( eventuale)
Tale informazione è verificabile dall’esame della perizia tecnica d’ufficio, nella quale è indicata la regolarità urbanistica del bene e in presenza di abusi il costo per procedere alla sanatoria, nel termine di 120 giorni dall’aggiudicazione, ovvero per il ripristino dello stato dei luoghi.
4) Liberazione se non avviata prima (eventuale)
In caso di immobile non libero, inoltre, sono a carico dell’aggiudicatario i costi per la liberazione forzata dell’immobile. La liberazione in tal caso viene effettuata dallo stesso delegato, salvo che l’aggiudicatario non esoneri il predetto al compimento di tale attività.
5) Spese condominiali (eventuale)
l’aggiudicatario è obbligato al pagamento per i contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente .

Correggo alcune cosine

1 il costo di cancellazione è per ogni formalita quindi se ve ne sono 10 la somma e da moltiplicarsi

4 con la riforma delle esecuzione non ha alcun costo per la liberazione in quanto la esegue il custode, fatto salvo che l aggiudicatario rinunzi; ma non lo fa nessuno , sia per i tempi dovendo iniziare la procedura tradizionale con l ufficiale giudiziario sia per gli onorari di un avvocato che costi materiali .

Quindi in sintesi a seguito del aggiudicazione ti verra comunicato :
1 saldo prezzo aggiudicazione
2 oneri fiscali ( imposta registro) e oneri notaio per la trascrizione del decreto di trasferimento
3 oneri professionista (che comprendono le cancellazioni delle formalità)
4 sono a tuo carico le visure d effettuarsi dopo il pagamento del saldo prezzo, ove spesso se il responsabile della procedura è un notaio le abbuona .

eventuali oneri di sanatoria

 

[tharapyo]

L'imposta di registro è al 2% se prima casa o al 9% se seconda