locazione commerciale

  1. E

    Locazione Commerciale - requisiti

    Buonasera, svolgo attività di sublocazione a Studenti Universitari ed avrei una domanda. Se volessi, con la mia società, locare un immobile -da destinare ad affitto studenti- da altra Società, potrei stipulare con la società proprietaria un contratto di locazione commerciale? So che se...
  2. E

    Inquilino fondo commerciale vuol cedere attività

    Sono proprietaria di un fondo commerciale. 4 anni fa ho affittato un fondo commerciale vuoto con giusto gli attacchi a corrente ed acqua a norma di legge. L'inquilino ha speso circa 30mila per farci un bar adesso a distanza di 4 anni dice che lo vuole vende a circa quella cifra e far entrare un...
  3. S

    Subentro a più di una locazione

    Buonasera colleghi, sono in procinto di concludere una compravendita per un immobile ad uso commerciale formato da 3 negozi, 2 di un proprietario e uno di un altro proprietario, dove sono presenti due contratti di locazione. La mia domanda è nel subentro devo far subentrare il nuovo...
  4. valeriovalerio

    Cedolare Secca C1 tra privato e società

    Salve amici, volevo avere un informazione in questi mesi anche i negozi C1 possono fare la cedolare secca, ma vale solo tra privati , o è possibile fare la cedolare secca tra privato è società ? se non sbaglio la cedolare secca per gli appartamenti valeva solo tra privati ? giusto ? grazie...
  5. valeriovalerio

    Cedola secca C1, e il piano scantinato C6 ?

    Ciao colleghi, sto registrando tramite il sito dell'agenzia dell'entrate R.L.I WEB un contratto di locazione per un negozio C1 con cedolare secca, il negozio ha anche uno scantinato C6, nel momento che io vado ad optare per cedolare secca, indico si C1, e no per C6 piano scantinato, ma qui...
  6. claudia74

    Disdetta locazione commerciale e prelazione

    Buongiorno a tutti voi, mi confermate che le locazioni commerciali si rifanno "ancora" alla legge 392/78.... con disdetta da parte del proprietario da comunicare 12 mesi prima della scadenza (per contratto commerciale 6+6) ed eventuale diritto di prelazione in caso di vendita dell'attività a...
  7. M

    Inserire Garante in un contratto di locazione commerciale

    Salve a tutti. In un normale contratto di locazione ad uso commerciare mi servirebbe la corretta dicitura per inserire un garante a garanzia dell'obbligazione del conduttore. In pratica il contratto non è cointestato, semplicemente il conduttore ha un garante per il pagamento dei canoni mensili...
  8. P

    Coobbligato garante nel contratto locazione commerciale

    Buonasera a tutti, sono un'agente immobiliare di Monza, volevo fare ai colleghi la seguente domanda: posso inserire in un contratto di locazione commerciale 6+6 di un negozio da intestare ad una s.r.l. una persona fisica come coobbligato garante. Grazie per una cortese risposta. Pablo
  9. M

    Buonuscita al termine della locazione commerciale

    buonasera, sono conduttore di un negozio dove svolgo attività di vendita al dettaglio. La locazione ha avuto inizio nel 2007, quindi i secondi 6 anni saranno in scadenza nel 2019. Il proprietario mi ha già contattata per parlare dell'eventuale rinnovo. Se mi proponesse un aumento di affitto ed...
  10. G

    Calcolo adeguamento canone locazione commerciale

    Buonasera, chiedo l'aiuto di qualche esperto per un problema tanto dibattuto quanto confuso. Devo adeguare il canone di un immobile commerciale locato da gennaio 2016. Il primo anno non ho fatto la rivalutazione ma intendo farla quest'anno aggiungendo l'adeguamento precedente. Chiedo quindi...
  11. Umberto Vignati

    Garanzia locazione commerciale

    Salve, volendo locare un importante immobile commerciale in zona centralissima di Napoli, quale garanzia chiedere per il pagamento dei canoni per tutta la durata della locazione? Fideiussione bancaria, ipoteca su eventuale immobile del locatario o altro? Ed ancora, è lecito e corretto escludere...
  12. F

    Possibile aumento istat al 100% per una locazione commerciale ?

    E' possibile richiedere in contratto un aumento istat al 100% per una locazione commerciale portando la durata standard 6+6 a 7 +6 anni? Non sono sicura ,ma sapevo che aumentando la durata del contratto oltre i 6+6 anni è possibile portare l'aumento istat al 100 invece che al 75%, è ancora così?
  13. L

    Contratto locazione commerciale

    Buona sera, in data 2012 stipulo un contratto 6+6 di locazione commerciale per un importo di € 19000 annuali e nelle clausole viene inserito che peri primi 6 anni la locazione sarà di € 15000 e a partire dal settimo anno sarà a pieno regime. Ora l'agenzia delle entrate mi chiede per il 2012 una...
  14. U

    Impianto elettrico e allarme miglioria o addizione?

    Sono il locatore di un locale commerciale di 1000 mq. Il locale è stato consegnato senza impianto elettrico e senza impianto di allarme. Abbiamo imposto al conduttore di eseguire per suo conto tutte le opere necessarie per rendere idoneo il locale per la sua attivita commerciale (senza...

Ultimi Messaggi sui Profili

Buonasera, ho un quesito da porre: sono socio accomandatario di una società sas con oggetto sociale la mediazione immobiliare. Contemporaneamente posso essere socio accomandante di un'altra società sas con oggetto sociale la ristrutturazione di immobili?
Alexpa80 ha scritto sul profilo di francesca63.
Ciao Francesca, scusami.
Domani avrò il preliminare davanti al notaio.
Ancora non ho la delibera definitiva del mutuo.
L'agente mi ha chiesto già la provvigione.
Ma non si ottiene alla delibera definitiva?
Anche il consulente mi ha detto che la mia attualmente non é una delibera definitiva.
Grazie anticipatamente
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