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  1. giovanni2276

    giovanni2276 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Buonasera, chiedo l'aiuto di qualche esperto per un problema tanto dibattuto quanto confuso.

    Devo adeguare il canone di un immobile commerciale locato da gennaio 2016.

    Il primo anno non ho fatto la rivalutazione ma intendo farla quest'anno aggiungendo l'adeguamento precedente.

    Chiedo quindi aiuto per fare i calcoli in maniera corretta. Il canone è di 1000e mensili.
    Chiedo gentilmente la conferma di qualcuno più esperto per procedere. Grazie


    Il primo problema che mi si pone è quello relativo al mese da prendere come riferimento per estrapolare il dato dell'inflazione. é corretto, come leggo da qualche parte guardare novembre (quindi 2 mesi prima dal mese di sottoscrizione)?



    Se fosse giusto, il dato che vedo per novembre 2016 è 0,1.

    http://www.pi.camcom.it/documenti/variazioni-FOI-mensili-2000-oggi.pdf

    Da cui il calcolo 0,1*75/100=0,075 quindi 1000*0,75/100=0,75 quest'ultimo quindi sarebbe l'aumento del primo anno non riscosso, che avrebbe portato l'affitto mensile a 1000,75e.
     
  2. osammot

    osammot Membro Attivo

    Agente Immobiliare
  3. giovanni2276

    giovanni2276 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Grazie, conosco il sito, tuttavia non essendoci una spiegazione precisa per la mia situazione,-ma software per effettuare calcoli- chiedevo qui per verificare le conoscenze che avevo e quindi magari procedere con qualche sito per i calcoli precisi.
     
  4. giovanni2276

    giovanni2276 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Sono riuscito ad effettuare il calcolo per l'aumento gennaio 2016- gennaio 2017. Tuttavia vi sono riuscito perché ad oggi l'aumento istat (dello 0,9 ) è già disponibile per l'annata che nn ho chiesto l'aumento. Come devo fare adesso che a gennaio 2018 dovrei richiedere l'aumento nuovo? Devo aspettare febbraio per vedere i l dato e perdere l'aumento di un mese? Ma con l'imposta di registro che mi scadrebbe il 31 1 2018 come mi regolo? Non ho nemmeno il tempo di aspettare di avere i dati istat che sarei già in difetto con l'agenzia delle entrate... Qualcuno mi può svelare ciò che mi sfugge? Grazie
     

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