andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Tantissimi pessimi segnali continuano ad arrivare dai media ....
Se ti diranno sei finito....tu non ci credere MAI !!!
QUESTO E' IL MOMENTO PER SERRARE LE FILA !!!


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ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
bisogna avere il coraggio di guardare le cose come stanno prima di fare ancora più danni ai propri conti.... ma le alternative?

Il problema è che se non circola :soldi: :soldi: :soldi: c'è poco da fare... La gente si è riempita di mutui e ora fa di tutto per cercare d pagare... taglia su tutto il resto...
Mi basta vedere i dati delle vendite... è non è la collezione sbagliata... semplicemente se prima ti piaceva comprare... poi hai iniziato a comprare ai saldi...
Adesso si lavora in pre-order... nessuno fa + magazzino... quindi al saldo di quest'anno trovi non 2012/2013 ma gli avanzi de saldi del precedente...

Nell'alimentare idem... si seleziona cosa comprare... se prima che guardava il costo al Kg era considerato un marziano e fare la spesa con il volantino degli sconti era da morti di fame... ora il supermercato è assaltato nei giorni di sconto... Adesso si fa meno la spesa ogni giorni, si compra + confezione famiglia (anche le non famiglie) e si congela tanto.

Il settore servizi informatici... non ne parliamo.. è primo che è saltato ovunque, funziona solo il Body Rental dove si viene piazzati in realtà e spostati in continuazione o stai li a fare poco niente... non si investe + sulla formazione, se non quella che ti fai da te. Poi in questo frangente l'età è l'elemento principale... hai le competenze che ti chiedono ma dopo i 35 sei considerato vecchio... Peccato che non vai in pensione a quell'età!

Mentre prima se c'era un settore in crisi l'altro tirava... adesso c'è il medio affossamento quindi semmai restano a galla chi fa recupero crediti... ma chissà ancora per quanto... O si da una svegliata totale... oppure... la vedo dura...
Ma soprattutto finchè non saranno stati "digeriti" tutti i mutui e il vizio di comprare a debito (dove addirittura fingono di farti lo sconto se compro a rate e non ho lo sconto se pago subito in contanti... ) non ci sarà ripresa...
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
diciamocela tutta
La cosa che più sconcerta è che non si vedono spiragli di luce
La luce che non vediamo noi è la stessa di tutte le altre persone
Quando si parla di luce l'unica cosa certa è che ti arriva la bolletta da pagare per il consumo dell'energia.

Io credo e ne sono sempre più convinto che la nostra professione è arrivata ad una svolta
in che modo svoltare è ancora difficile da intuire.

Combattere le spese fisse che ci soffocano, (chi ha risore proprie sopravvive gli altri sono destinati a sopperire)

difficile dire in che modo affrontare e sconfiggere questa crisi

Certo che chi ha fatto sempre (se pur in regola) il mediatore lavorando in casa sicuramente non guadagnerà allo stesso modo di qualche periodo fà ma sicuramente avrà meno spese di un imprenditore titolare di un agenzia immobiliare con dipendenti e collaboratori

Le spese i costi fissi oggi come oggi terrorizzano ma non è nel nostro spirito arrenderci

concentrarsi nel capire dove tira il vento (ovvero quali operazioni immobiliari diano maggiori possibilità di riuscita)

interagire tra colleghi, creare gruppo, cooperare anche in forma giuridica per avere maggiore potere contrattuale anche nei confronti di fornitori di servizi in genere (vedi il costo dei portali immobiliari e piattaforme di condivisione )

L'unico modo per sopravvivere e non mollare e concentrarsi sul momento particolare che stiamo attraversando . Inquadrare l'obbiettivo e cercare di raggiungerlo ampliando i servizi , migliorandone la qualità ma soprattutto

COLLABORARE .

Unirsi e cooperare
 

skywalker

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Io credo e ne sono sempre più convinto che la nostra professione è arrivata ad una svolta in che modo svoltare è ancora difficile da intuire.

Io credo che da questo punto di vista guardare al modello professionale americano potrebbe darvi un'idea...
Quando negli usa chiami un agente questo ti fissa degli appuntamenti per mostrarti alcuni immobili.
E' del tutto normale che ad ogni visita tu sia accompagnato da un agente diverso che proviene da una diversa agenzia.
A nessuno però verrebbe in mente di scavalcare il collega...credo che durante i periodi bui in molti si barrichino all'interno di un protezionismo che invece di essere costruttivo diviene distruttivo quando, se il proprio orticello non da più i frutti di un tempo, sarebbe più saggio coltivare con degli altri un bel campo grande, soleggiato e ben irrigato sfruttando le competenze di tutti e le risorse di ognuno.
Come ho già detto sino alla noia io mi occupo di un particolare segmento del settore ed il mio è un lavoro più simile a quello dell'intermediario di un prodotto finanziario (che solo casualmente ha anche un tetto e delle pareti) ma che è inteso come prodotto che deve generare un reddito e un'abbondante plusvalore.
Per questo motivo mi concentro più sulla parte finanziaria e sul perfezionamento del prodotto in se che sulla commercializzazione diretta, questo mi porta spesso a collaborare con degli agenti selezionati attivi già sul territorio in cui si è deciso di investire chiedendo a loro disponibilità per le visite e anche di ricercare in proprio dei potenziali acquirenti o conduttori.
Fin qui è facile trovare l'interesse dei professionisti anche perchè si rendono conto subito che i pezzi posti in vendita sono degli ottimi affari.
Diverso è quando si cerca di passare allo step successivo e quindi creare una rete solida.
In moltissimi casi mi è capitato di alzare personalmente il telefono e di chiamare persone (molti anche attivi su questo forum) per conoscerli e capire se poteva essere condiviso uno scopo...
Sapete quanti mi hanno detto: "bene, visto che siamo distanti troviamoci a metà strada e parliamone"?
...uno solo!
...e lo sento ancora a distanza di anni e ancora gli propongo e mi propone cose.
Sapete quanti clienti senza chiedere di trovarsi a metà strada prendono l'auto o l'aereo e vengono loro da me?
Veramente tanti e qualcuno ora ci legge.
Questo per dire che fintanto che pretenderemo di lavorare come si lavorava ai tempi di un mercato immobiliare che non esiste più, non possiamo pretendere di non divenire obsoleti.

Il problema è che se non circola c'è poco da fare...

Questo è corretto, non è che il denaro non c'è...è che non circola e questo dovrebbe dirla lunga sul sentimento comune e sulla fiducia in questa classe politica e in chi controlla l'economia.

Tantissimi pessimi segnali continuano ad arrivare dai media ....

Bhè...c'è anche da dire che i media non è che si siano mai distinti per eccezionali doti di premonizione, al limite sono e sono stati in passato dei buoni elencatori di fatti con l'aggravante di gonfiarli o esporli in modo da creare paure e timore (si sa che la notizia brutta vende più di quella bella).
Basta andarsi a cercare notizie sulla crisi, sulle previsioni economiche, sull'andamento di borsa o qualsiasi altra cosa per rendersi conto di quante notizie sono state date e smentite più volte dai fatti...
Da questo punto di vista non posso che concordare con Silano quando dice che quando tutti comprano bisogna vendere e quando tutti vendono occorre comprare...
 

Mil

Membro Senior
Io credo che da questo punto di vista guardare al modello professionale americano potrebbe darvi un'idea...
Quando negli usa chiami un agente questo ti fissa degli appuntamenti per mostrarti alcuni immobili.
E' del tutto normale che ad ogni visita tu sia accompagnato da un agente diverso che proviene da una diversa agenzia.
A nessuno però verrebbe in mente di scavalcare il collega...credo che durante i periodi bui in molti si barrichino all'interno di un protezionismo che invece di essere costruttivo diviene distruttivo quando, se il proprio orticello non da più i frutti di un tempo, sarebbe più saggio coltivare con degli altri un bel campo grande, soleggiato e ben irrigato sfruttando le competenze di tutti e le risorse di ognuno.!...

altra mentalità....nel male, ma anche nel bene. La correttezza ne è un esempio. Dipende anche dalla formazione, che sarà anche discutibile, ma qui da generazioni siamo allo sbando più totale. Se ci pensiamo bene qui si plaude alla furbizia, là ti fustigano se fai una scorrettezza e quindi è tutto più "easy". E' l'altra faccia, quella positiva di un certo modo di fare in generale da non sposare appieno, secondo me.

Diverso è quando si cerca di passare allo step successivo e quindi creare una rete solida.
In moltissimi casi mi è capitato di alzare personalmente il telefono e di chiamare persone (molti anche attivi su questo forum) per conoscerli e capire se poteva essere condiviso uno scopo...
Sapete quanti mi hanno detto: "bene, visto che siamo distanti troviamoci a metà strada e parliamone"?
...uno solo!...

questo purtoppo succede in tutti i settori, nessuno collabora per la buona riuscita del lavoro svolto...nel settore della mediazione questa mancanza di collaborazione è secondo me la principale causa di diffidenza degli utenti e dello scavalco, purtoppo (oltre alla scorrettezza intrinseca delle persone, ma quella bisogna metterla in conto...)
 

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