A7, Metratura oltre i 240 mq e case di lusso

[Savetta]

Ciao a tutti.
Ho visionato una casa di oltre 400mq, a cui si aggiungono pertinenze, giardino e bosco. La casa è accatastata come A7. E' considerata ancora prima casa e quindi avrei diritto a tutte le agevolazioni (registro, No IMU, ecc)? E se sì, quali sono le possibilità che un giorno diventi un A8?

 

[brina82]

Ciao a tutti.
Ho visionato una casa di oltre 400mq, a cui si aggiungono pertinenze, giardino e bosco. La casa è accatastata come A7. E' considerata ancora prima casa e quindi avrei diritto a tutte le agevolazioni (registro, No IMU, ecc)? E se sì, quali sono le possibilità che un giorno diventi un A8?

Se da una visura storica sono anni che è A/7, starei tranquillo.

 

[Bagudi]

No, non può usufruire dei benefici fiscali prima casa per la metratura.

 

[Savetta]

Anche l'IMU?

 

[Bagudi]

Certo. Di conseguenza.

 

[Savetta]

Scusa Bagudi, se ho ancora il dubbio, sto solo cercando un varco. C'è una sentenza della Cassazione del 2020 che applica ancora il dm 1969 che fa riferimento al binomio lusso/metrature, non considerando il nuovo legame lusso/A1,A8,A9 del decreto del 2014. Ma si riferisce ad un procedimento e sentenze precedenti il 2014...

 

[Bagudi]

A me sembra che, comunque, valga il criterio della metratura, a maggior ragione comprendendo anche le superfici accessorie (considerando l'abitabilità, nel senso di superficie di cui si usufruisce...)

Però, se senti il notaio è meglio.

 

[marcanto]

..... C'è una sentenza della Cassazione del 2020 che ....

Quando ci si riferisce a sentenze, con vera o presunta attinenza alle circostanze, la si dovrebbe indicare nei suoi estremi altrimenti non si ha modo di inquadrare appropriatamente il suo ambito di riferimento.

 

[Savetta]

Quando ci si riferisce a sentenze, con vera o presunta attinenza alle circostanze, la si dovrebbe indicare nei suoi estremi altrimenti non si ha modo di inquadrare appropriatamente il suo ambito di riferimento.

Hai ragione. Più tardi ve la linko

 

[Savetta]

@marcanto la Sentenza è la n. 7769/2020. Qui c'è una breve disamina della faccenda. Cosa ne pensate? Quando appartamento in condominio è considerato una abitazione di lusso - StudioMancuso2000