• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

moz

Membro Junior
Privato Cittadino
#1
Salve.
Abbattere un muro non portante da 10 cm che divide cicina da soggiorno implica la richiesta di un permesso?
 

cafelab

Moderatore
Membro dello Staff
Professionista
#2
Certo,
E' un intervento inquadrato come "manutenzione straordinaria", occorre depositare una comunicazione di inizio lavori asseverata timbrata e firmata da un tecnico con tutti gli adempimenti necessari
 

moz

Membro Junior
Privato Cittadino
#3
Purtroppo, fidandomi delle maestranze, ho eseguito il lavoro senza denunciarlo, e questo adesso mi preoccupa. Non posso autodenunciarmi ora?
 

cafelab

Moderatore
Membro dello Staff
Professionista
#4
Se i lavori sono ancora in corso puoi fare depositare una CILA in corso d'opera, se sono già terminati una CILA in sanatoria
ci sono delle multe da pagare, rispettivamente di 300 o 1000 euro
e poi fare la variazione catastale
 

marchesini

Membro Attivo
Privato Cittadino
#5
Confermo quando già detto, il riordino degli spazi interni, con spostamento di tramezzi e divisori non portanti necessita di una Cila.
Oramai che il lavoro l'hai fatto... se non hai necessità di vendere puoi sempre regolarizzare in un futuro..
 

moz

Membro Junior
Privato Cittadino
#6
Il punto è che vorrei surrogare il mio mutuo (da CheBanca! ad Hello Bank!) e mi chiedo se questo puo essere un problema...
 

moz

Membro Junior
Privato Cittadino
#8
Questo è il punto...problemi di che tipo?
1 Non ottengo la surroga?
2 Si denuncia al comune il tramezzo demolito?
3 Devo alla banca spese di qualche tipo poiche vi sono delle "difformità" e dunque non si può procedere con la surroga?
 

francesca63

Membro Assiduo
Privato Cittadino
#9
Possibili problemi:
No surroga
Pagamento spese alla banca (perizia, e spese istruttoria ) .
Nessun rischio di denuncia in Comune
 

n3m3six78

Membro Assiduo
Privato Cittadino
#10
Questo è il punto...problemi di che tipo?
1 Non ottengo la surroga?
2 Si denuncia al comune il tramezzo demolito?
3 Devo alla banca spese di qualche tipo poiche vi sono delle "difformità" e dunque non si può procedere con la surroga?
1 quasi sicuramente non la otterrai
2 devi ripristinare la parte demolita o sanarla come ti hanno scritto su
3 dipende da cosa hai firmato con la banca, è tutto scritto li' e ne avrai sicuramente copia. in ogni caso è buona norma chiedere sempre a cosa si va incontro in caso di mancata concessione della surroga in termini economici intendo

Purtroppo, fidandomi delle maestranze, ho eseguito il lavoro senza denunciarlo
la colpa è sempre degli altri in questo caso le "maestranze" , forse a te conveniva anche che il lavoro venisse fatto in nero? la butto li come mi viene
 

moz

Membro Junior
Privato Cittadino
#13
Purtroppo no, il punto è che, quando non te ne intendi, finisci per fidarti è e poi vai incontro a qualche pasticcio...

Riguardo a cio che non ho ancora firmato e che però ho letto la sostanza e che, a voce, mi hanno assicurato che mai dovro nulla alla banca. In pratica, però, mi chiedono di firmare l'esatto opposto...
 
Ultima modifica di un moderatore:

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Le Ultime Discussioni

Ultimi Messaggi sui Profili

costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
Alto