1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. newnewton

    newnewton Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti.

    Nel piano interrato di un condominio sono presenti box auto chiusi e posti auto adeguatamente definiti da apposita segnaletica orizzontale.

    Tutti i box ed i posti auto sono di propietà dei relativi utilizzatori.

    I problemi che si presentano sono tre:
    1 - in un posto auto, il propietario arriva a sistemare ben 4 vetture, ovvimente sbordando dalle strisce che lo delimitano;
    2 - un posto auto è tanto piccolo che non consente di inerire una vettura all'interno delle strisce che lo delimitano;
    3 - un proprietario tiene parcheggiata la propria moto negli spazi comuni di transito.

    Orbene, mi chiedo:
    Relativamente al punto 1
    1a - Se gli organi preposti hanno concesso l'autorizzazione per un solo posto auto, più auto possono costituire certamente un pericolo (penso per esempio al pericolo di incendio). Che fare per scongiure ciò?
    1b - Può comunque essere consentito (tollerato) l'utilizzo plurimo a condizione che alle spese condominiali si contribuisca per il numero di auto che vengono parcheggiate e non per i millesimi relativi al posto auto? Si arriva infatti all'assurdo che un proprietario che utilizza il box come cantina paga la quota relativa alla mautenzione del cancello automatico (pur non utilizzandolo), mentre il parcheggiatore plurimo paga lo stesso importo.

    Relativamente al punto 2
    2a-Come può essere che sia stato venduto per posto auto uno spazio che non consente il parcheggio entro la delimitazione?
    2b-Come impedire che l'auto parcheggiata crei disturbo al passaggio delle altre per via dello sbordo dalle strisce?

    Relativamente al punto 3
    Che fare per evitare che la moto venga parcheggiata?

    Il tutto è a conoscenza dell'Amministratore il quale porterà il problema in riunione di condominio.
    Ma mi chiedo, occorre attendere tanto? non è sufficiente una comunicazione di diffida?
    E se, benchè diffidati, si continua? che si fa?

    Qualcuno di dice: non consentire, per quieto vivere, ciò che non è corretto; alla lunga una concessione diventa un diritto!

    Ringrazio e saluto
     
  2. Procicchiani

    Procicchiani Membro Attivo

    Amministratore di Condominio
    1)il garage è soggetto a certificato prevenzione incendi ? sono più di 9 posti auto?
    se la risposta è si, e a seconda di quanti sono, c'è un numero massimo consentito dal vostro CPI e la multa per violazioni ricade su tutti e in caso d'incendio le contestazioni dell'assicurazione sono certe
    mi pare, ma non sono certa che 4 moto, equivalgano ai fini CPI ad un auto
    2) se qualcuno ha comprato un posto auto non utilizzabile, è un problema di quel qualcuno, di certo non può pretendere di pagare meno, al massimo se si rompe l automatizzazione-cancello etc... voterà perchè non venga riparato e se è maggioranza, non paga nessuno
    3) non esiste un modo pratico ed efficace per impedire ad un cafone che "sborda" dal suo posto auto di darti fastidio
    scrivi, riscrivi (documentando con foto), riscrivi ... ti rivolgi al tribunale e chiedi i danni
     
  3. newnewton

    newnewton Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie Procicchiani.
    Per la precisione, relativamente al punto 1, nel piano interrato sono presenti 16 box auto chiusi e due posti auto aperti: il primo non consente ad una macchina di star dentro (quindi non può essere un posto auto), nel secondo vengono parcheggiate 4 auto anzichè una.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina