Abuso edilizio : quando si può sanare o quando chiedere rescissione contratto

[artiolfor]

I

Anch'io rinovvo la domanda.

ll Seminterrato è descritto come seminterrato con bagno, intercapedine e locali annessi non è fatto riferimento alla cucina. Eppure l’altezza è presente dalla realizzazione della casa ed è 2,55, casa venduta con allacci acqua e gas già presenti e contestati al venditore già molti anni fa con raccomandata alla quale non ha risposto. Sul progetto che ho preso io in comune con accesso agli atti l’altezza invece è descritta come 2,40 metri. Stessa identica cosa nelle altre due villette accanto realizzate dalla stessa ditta.

 

[Jan80]

La sanzione è alternativa se il ripristino pregiudicherebbe la struttura o la funzione della porzione regolare (che deve esistere). Non mi pare il tuo caso.

 

[artiolfor]

La sanzione è alternativa se il ripristino pregiudicherebbe la struttura o la funzione della porzione regolare (che deve esistere). Non mi pare il tuo caso.

come posso fare ad alzare il seminterrato per arrivare a 2,70 m richiesti per usare il locale come cucina senza pregiudicare la porzione regolare?

 

[Perizio]

come posso fare ad alzare il seminterrato per arrivare a 2,70 m richiesti per usare il locale come cucina senza pregiudicare la porzione regolare?

Scavi

 

[artiolfor]

Scavi

be buona idea si potrei scavare perché in fondo sono solo 15 cm ma sotto penso ci sia cemento armato e il vespaio. Secondo me comprometterebbe la struttura esistente per via delle risonanze

 

[Jan80]

Lasciamo perdere le risonanze..... Di certo dovrai ripristinare la cucina nel locale legittimo. Ma la planimetria catastale allegata al rogito l'hai guardata prima di firmarla? Prova a recuperarla e verifica quale siano le designazioni dei locali sopra riportate; con molta probabilità saranno coincidenti con quelle legittime riportate negli elaborati grafici in Comune.

 

[artiolfor]

Lasciamo perdere le risonanze..... Di certo dovrai ripristinare la cucina nel locale legittimo. Ma la planimetria catastale allegata al rogito l'hai guardata prima di firmarla? Prova a recuperarla e verifica quale siano le designazioni dei locali sopra riportate; con molta probabilità saranno coincidenti con quelle legittime riportate negli elaborati grafici in Comune.

non è possibile spostare la cucina al piano di sopra dovrei rompere le mura per installare acqua e gas pregiudicando di certo lo stabile

 

[Perizio]

Perché?
Di certo in base a cosa?

 

[brina82]

Ma la planimetria catastale allegata al rogito l'hai guardata prima di firmarla?

Di solito si è "accecati" dalla sindrome dell'innamoramento dell'immobile, per cui non si fanno caso ad alcune cose.

Dopo tot. anni, terminata la passione, iniziano ad emergere i difetti.

 

[artiolfor]

Di solito si è "accecati" dalla sindrome dell'innamoramento dell'immobile, per cui non si fanno caso ad alcune cose.

Dopo tot. anni, terminata la passione, iniziano ad emergere i difetti.

nel mio caso avrei dovuto esaminare il progetto