destinazione d'uso

  1. Belt

    Cambio destinazione d'uso da C/3 in abitazione

    Ciao, Quali sono indicativamente i costi al MQ per il cambio di destinazione d'uso di un laboratorio accatastato C3 in abitazione a Milano?
  2. D

    IVA o registro dopo cambio di destinazione d'uso

    Società non costruttrice possiede un immobile con categoria catastale A10 , se effettua cambio di destinazione d'uso da A10 a A2 e poi vende l'atto è soggetto ad IVA o registro? Confrontandomi con vari notai ci sono pareri discordanti
  3. D

    Cambio destinazione d'uso e rendita catastale

    Buongiorno a tutti, mi sto accingendo ad acquistare una casa, gli attuali proprietari si sono impegnati a fare il cambio di destinazione d'uso di alcune stanze che erano accatastate come C/3 per farli diventare C/3. Qualcuno saprebbe indicarmi se varia la rendita catastale? se si come posso...
  4. D

    Sanare cambio di destinazione d'uso

    Con quale pratica si può sanare un cambio di destinazione d'uso da A10 a A3 fatto 2 anni fa solo al catasto? Quali sono i tempi?
  5. D

    Imposta di registro o IVA dopo cambio di destinazione d'uso

    Immobile di proprietà di società non costruttrice che 2 anni fa effettua cambio di destinazione d'uso da a10 a a2 ed ora vende l'immobile. La vendita è soggetta ad IVA o ad imposta di registro. Ho interpellato il notaio che mi dice che bisogna verificare il titolo concessorio del comune
  6. D

    Cambio di destinazione d'uso da A10 a A2 da parte di Società non costruttrice e successiva rivendita

    Se una società non costruttrice effettua un cambio di destinazione d'uso da A10 a A2 per poi rivendere l'immobile ad un privato, la vendita sarà soggetta ad IVA o ad imposta di registro?
  7. M

    Come scrivere l'autorizzazione al cambio di destinazione d'uso per un locale commerciale

    Salve, sono il proprietario di un locale commerciale accatastato come C1 che a quanto pare dovrà cambiare destinazione d'uso. Volevo sapere cosa scrivere sul foglio da dare agli affittuari per consentirgli di fare il cambio di destinazione da c1 a c3. Grazie
  8. L

    Trasformazione da C3 a C2 legato ad A2

    Buonasera, vorrei porVI un quesito. Io sono il proprietario di un appartamento A2 con una pertinenza esterna C6 garage. Sotto l'appartamento ho un Fondo Artigianale C3 vuoto che non utilizzo, ma sul quale pago molto di tasse. Posso trasformare il C3 in C2 e far diventare il C2 pertinenza...
  9. A

    Detrazione dopo cambio destinazione d'uso in pratica di ristrutturazione

    Buonasera a tutti,mi chiamo Alessia. avrei bisogno di una vostra delucidazione. Mio padre ha una rimessa agricola dove io ho preso il comodato d'uso. In seguito è stata eseguita una scia per ristrutturazione edilizia leggera,con cambio di destinazione d'uso ad uso abitativo. Questa rimessa...
  10. C

    Denuncia per cambio destinazione d'uso seminterrato - Che fare?

    Cambio di destinazione d'uso. Possiedo una villa piano terra e seminterrato. Nel seminterrato, ho l'agibilità con sala giochi e cantine e due wc. Il tecnico del comune venuto per la concessione della sanatoria ha fatto segnalazione di un abuso perché nei locali del seminterrato li ha trovati...
  11. E

    Attività di laboratorio artigiano in un locale adibito ad ufficio

    Salve. Posseggo un locale di 75 metri quadri adibito a laboratorio odontotecnico, categoria C/3. Il locatario, un odontotecnico, vorrebbe ricavare dal locale un piccolo studio di poco meno di 30 metri quadri in cui un dentista possa saltuariamente accogliere i pazienti su cui provare...
  12. U

    Conoscere oneri per cambio destinazione d'uso da C1 a civile abitazione (a3)

    Salute a tutti, per favore, qualcuno può aiutarmi per questa informazione: mi interessa una struttura colonica nella campagna di Vicchio (Mugello - Firenze) ove la casa è una parte registrata come A3 e la parte piano terra a C1 (ex-ristorante). Non vi è necessità di cambiare nulla, solo una...
  13. G

    Modifica destinazione d'uso immobile da commerciale a terziario

    Buonasera, un condomino proprietario di immobile di ca.400 mq al piano terra di una palazzina chiede ai condomini l'autorizzazione al cambio di destinazione d'uso, adducendo non meglio precisate ragioni di autorizzazioni antincendio. L'immobile dispone di 11 serrande di 9 mq di cui 8...
  14. L

    Cambio destinazione d'uso a Milano

    Buongiorno, ho alcune difficoltà per il calcolo del costo di cambio di destinazione d'uso di alcune unità immobiliari a Milano. Sto facendo una valutazione preliminare di massima, ma ho bisogno di capire il procedimento. Ho 3 unità immobiliari a destinazione ufficio, che nel piano dovranno...
  15. C

    Destinazione d'uso di un immobile. Problemi fra proprietario ed affittuario

    Buongiorno a tutti, leggo con piacere le vostre discussioni e noto che siete molto competenti in materia. Vorrei porVi all'attenzione una situazione un pò complicata: la mia famiglia è proprietaria di un immobile costruito in antecedenza rispetto al 1942. Quest'immobile è sempre stato utilizzato...
  16. brina82

    CILA per cambio destinazione d'uso e problemi pregressi

    Buonasera. Un mio amico sta svolgendo un lavoro di cambio destinazione d'uso ma nell'immobile ci sono dei problemi "pregressi": in pratica Tizio compra un immobile inizio anni '70 prima di sposarsi. Dopo il matrimonio (comunione dei beni), i coniugi acquistano un altro immobile ed effettuano la...
  17. $

    Cambio destinazione d'uso di un frutteto

    Salve, sto acquistando un frutteto utilizzato come parcheggio dal 2001. La società venditrice si sta interrogando se è necessaria presso il catasto una modifica alla destinazione d'uso. Sembra che nemmeno al Comune sappiano nulla. Spero qualcuno possa essermi d'aiuto.
  18. Migbenit

    Cambio destinazione d'uso da ufficio ad abitazione

    Sono proprietaria di un piccolo ufficio di 70 mq sito al piano terra totalmente ristrutturato e cablato a tale uso. Riscaldamento ad aria e dotato di un piccolo bagno. Volevo sapere se all'occorrenza, visto che non riesco ad affittarlo come studio data la situazione di crisi, se posso cambiarne...
  19. F

    Detrazioni per immobile in corso di ristrutturazione ancora non abitabile

    Salve ho un quesito da porvi. Sto convertendo un locale commerciale in appartamento. Sono proprietario e fino adesso ho fatturato a mio a nome. Ora il locale è stato accatastato come appartamento ma non ha ancora l'abilitabilità essendo i lavori non terminati. Il quesito è questo: può la mia...
  20. liquify

    Acquisto casa accatastata come C/2,il cambio in che casi?

    salve vorrei chiedere un parere.Ho trovato un immobile che mi piace e a buon prezzo,è una casa che però è accatastata C/2,l'agenzia mi ha detto che si può fare il cambio che ovviamente ha dei costi. Vorrei sapere da voi:se attualmenteè già una casa,in quanto ha bagno,camera da letto ecc. vuol...

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(Not a love song!)
buonasera se l'acquirente di un immobile stipula il compromesso con caparra e poi si accorge che l'immobile presenta delle difformità tra la planimetria e lo stato di fatto, può pretendere la restituzione della caparra, anche se l'immobile è sanato prima del rogito?
Grazie
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