Accettare proposta di acquisto senza caparra

[FedeM75]

Comprano a sconto rispetto al prezzo di mercato? Quanto sconto?

Un 10% circa

 

[philippo]

Loro comprano direttamente chiaramente ad un prezzo di realizzo ma a me sta bene.
Il punto al quale nessuno mi ha risposto è se posso rispondere dicendo “ ok il prezzo mi sta bene ma voglio una caparra del 10%” da incassare quando la due diligence è andata a buon fine ovviamente, ma la voglio!
Posso?

No
Sono contratti standard o accetti alle Loro regole oppure non accetti
Non puoi aggiungere postille o altro
O così o niente
E secondo me non vale la pena perché ci guadagnano solo loro se va tutto bene, altrimenti il tempo lo perdi solo tu

 

[brina82]

Sono contratti standard o accetti alle Loro regole oppure non accetti

Ricorda la storia del servizio uscito anche in tv. Vi è da fare attenzione.

 

[FedeM75]

No
Sono contratti standard o accetti alle Loro regole oppure non accetti
Non puoi aggiungere postille o altro
O così o niente
E secondo me non vale la pena perché ci guadagnano solo loro se va tutto bene, altrimenti il tempo lo perdi

…se rispondo alla mail “va bene il prezzo” e poi non c’è nessuna caparra posso sempre tirarmi indietro o sono vincolata?
Mi è chiaro che loro ci guadagnino, non è questo il punto, io devo vendere.

 

[FedeM75]

Ricorda la storia del servizio uscito anche in tv. Vi è da fare attenzione.

Quale servizio?

 

[philippo]

…se rispondo alla mail “va bene il prezzo” e poi non c’è nessuna caparra posso sempre tirarmi indietro o sono vincolata?
Mi è chiaro che loro ci guadagnino, non è questo il punto, io devo vendere.

Sei vincolato alle loro condizioni se accetti

 

[francesca63]

posso rispondere dicendo “ ok il prezzo mi sta bene ma voglio una caparra del 10%” da incassare quando la due diligence è andata a buon fine

Puoi, ma è probabile che ti dicano di no.

Un 10% circa

Un 10% in meno mi pare poco; nel senso che non è per loro un margine tale da guadagnarci, rivendendo.
Tutto molto strano.

 

[FedeM75]

Sei vincolato alle loro condizioni se accetti

Allora rispondo che non essendo indicata una caparra confirmatoria non accetto e aspetto una proposta che la contenga?😅
Non riesco a capire come fare per “trattare” essendoci state anche le feste di mezzo.
Tra l’altro l’agente che è venuto mi ha detto che lui faceva solo la perizia, la trasmetteva a loro e infatti loro mi hanno mandato mail con sto foglio col prezzo.

 

[FedeM75]

Puoi, ma è probabile che ti dicano di no.

Un 10% in meno mi pare poco; nel senso che non è per loro un margine tale da guadagnarci, rivendendo.
Tutto molto strano.

Se mi dicono di no io non vendo perché già è sotto prezzo…non aspetto 6 mesi cosi al fresco. L’importante è che non mi vincolo senza caparra.

 

[francesca63]

Se mi dicono di no io non vendo perché già è sotto prezzo…non aspetto 6 mesi cosi al fresco. L’importante è che non mi vincolo senza caparra.

Meglio; cercati un acquirente “normale”.
Tu hai fatto valutare la casa ?