Accettare proposta di acquisto senza caparra

[FedeM75]

Meglio; cercati un acquirente “normale”.
Tu hai fatto valutare la casa ?

Non ho fatto valutare direttamente la casa ma il prezzo al mq lo conosco e lo stato della casa è da ristrutturare…purtroppo ho bisogno di liquidità. Venderla subito senza sbattimenti per me è ok. Ripeto non è quello il punto…però essendo completamente all’oscuro di pratiche immobiliari non volevo vincolarmi e invece ho letto che se accetti la proposta poi lo sei. E a me serve la caparra. Ecco.

 

[brina82]

Quale servizio?

Cercalo in rete. Basta mettere qualche parola chiave. È di qualche mese fa.

 

[francesca63]

essendo completamente all’oscuro di pratiche immobiliari

È questo il problema.
Senza leggere quello che ti propongono concretamente è impossibile esprimersi seriamente.

ho letto che se accetti la proposta poi lo sei

Vero; ma una mail non vale come proposta; bisognerebbe conoscere le modalità operative di questa società.
Non è credibile che acquistino direttamente se la differenza rispetto al prezzo è solo del 10%; dove starebbe il loro guadagno, visto che dovrebbero pagare le imposte come seconda casa ?

 

[philippo]

Non ho fatto valutare direttamente la casa ma il prezzo al mq lo conosco e lo stato della casa è da ristrutturare…purtroppo ho bisogno di liquidità. Venderla subito senza sbattimenti per me è ok. Ripeto non è quello il punto…però essendo completamente all’oscuro di pratiche immobiliari non volevo vincolarmi e invece ho letto che se accetti la proposta poi lo sei. E a me serve la caparra. Ecco.

Loro cercano proprio i disperati ed inesperti, sei il loro cliente tipo

 

[FedeM75]

È questo il problema.
Senza leggere quello che ti propongono concretamente è impossibile esprimersi seriamente.

Vero; ma una mail non vale come proposta; bisognerebbe conoscere le modalità operative di questa società.
Non è credibile che acquistino direttamente se la differenza rispetto al prezzo è solo del 10%; dove starebbe il loro guadagno, visto che dovrebbero pagare le imposte come seconda casa ?

Io li ho sentiti per telefono e mi hanno detto che acquistano la casa direttamente per poi rivenderla. La loro offerta è del 10% inferiore rispetto alla valutazione minima ovviamente (mq* prezzo minimo della zona).

Allora rispondo che accetto a condizione che venga erogata una caparra del 10%.
Al massimo mi dicono di no, giusto?

 

[FedeM75]

Loro cercano proprio i disperati ed inesperti, sei il loro cliente tipo

Grazie, ben gentile.

 

[specialist]

Non ho fatto valutare direttamente la casa ma il prezzo al mq lo conosco e lo stato della casa è da ristrutturare…purtroppo ho bisogno di liquidità. Venderla subito senza sbattimenti per me è ok. Ripeto non è quello il punto…però essendo completamente all’oscuro di pratiche immobiliari non volevo vincolarmi e invece ho letto che se accetti la proposta poi lo sei. E a me serve la caparra. Ecco.

Sei troppo sprovveduto e stai rischiando grosso. Dai incarico in esclusiva a un'agenzia immobiliare con adeguata provvigione e fai stabilire un prezzo equo per vendere il più presto possibile. E paga le spese condominiali arretrate.

 

[francesca63]

Io li ho sentiti per telefono e mi hanno detto che acquistano la casa direttamente per poi rivenderla.

Continuo a far fatica a crederci.
Il rischio è che passati i 6 mesi non comprino, e la tirino per le lunghe.
Ripeto, meglio un acquirente normale, trovato tramite agenzia normale, con uno sconto “normale”, dopo valutazione specifica.

Allora rispondo che accetto a condizione che venga erogata una caparra del 10%.
Al massimo mi dicono di no, giusto?

Su questo punto si.
Ma il rischio non è la caparra; è il saldo

 

[FedeM75]

Sei troppo sprovveduto e stai rischiando grosso. Dai incarico in esclusiva a un'agenzia immobiliare con adeguata provvigione e fai stabilire un prezzo equo per vendere il più presto possibile. E paga le spese condominiali arretrate.

Continuo a far fatica a crederci.
Il rischio è che passati i 6 mesi non comprino, e la tirino per le lunghe.
Ripeto, meglio un acquirente normale, trovato tramite agenzia normale, con uno sconto “normale”, dopo valutazione specifica.

Su questo punto si.
Ma il rischio non è la caparra; è il saldo

Continuo a far fatica a crederci.
Il rischio è che passati i 6 mesi non comprino, e la tirino per le lunghe.
Ripeto, meglio un acquirente normale, trovato tramite agenzia normale, con uno sconto “normale”, dopo valutazione specifica.

Su questo punto si.
Ma il rischio non è la caparra; è il saldo

Ho capito, grazie per la vostra disponibilità!

 

[il_dalfo]

spettacolare: proposte d'acquisto "sospese" e senza caparra. E' l'evoluzione dell'opzione d'acquisto gratuita...