1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. studiobenedetti

    studiobenedetti Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti,
    sono un libero professionista nel campo degli impianti e certificazione energetica. Un agenzia immobiliare mi ha contattato, per sapere se ero interessato ad entrare nel loro organico, come "accompagnatore alle visite immobiliari".
    Darebbero un fisso mensile + provvigioni...ma non so di preciso quanto.
    Non so che fare....ma di che si tratta di preciso? E' un lavoro che devo stare dalla mattina alla sera in agenzia, o posso gestirmi la giornata, avendo già la partita IVA e un attività?
    Tenete presente che devo richiamarli per fissare un collloquio.

    Grazie
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Scusa la franchezza, ma NON puoi fare l'accompagnatore alle visite immobiliari per 2 motivi sostanziali:
    1. perchè bisogna avere il patentino ed essere regolarmente iscritti alla cciaa (rea/ri ex ruolo) altrimenti sei un abusivo
    2. perchè il ruolo di accompagnatore NON esiste e non è contemplato da nessuna parte

    Sono manovre che vengono fatte da agenzie per mandare in giro personale a poco prezzo e senza grossi impegni.
    Agenzia poco affidabile secondo me, ma su immobilio sei sempre benvenuto! :stretta_di_mano:
     
  3. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    "accompagnatore alla visite" se questa figura esiste, non è un agente immobiliare, quindi non è obbligatorio avere il patentino di mediatore, può essere considerato come proccacciatore d'0affari con relativa p.IVA.
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Antonio non lasciamo passare messaggi (secondo me) sbagliati. Qui non si parla di procacciatore di affari, ma si parla di una persona che verrà mandata in giro da un'agenzia per fare il lavoro che fa un AI.
    Poi non possiamo lamentarci degli abusivi allora.......
     
  5. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    umberto,
    ci risiamo sull'abusivismo!
    Può un agenzia avvalersi di personale interno stipendiato per portare persone a visitare una casa?
    Certo che può!
    Perchè ti lamenti dell'abusivismo, che centra!

    A portare persone a visitare casa ci vuole un agente immobiliare regolarmente iscritto, mi sembra un pò troppo, non esageriamo.!
     
  6. studiobenedetti

    studiobenedetti Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    insomma, per far vedere delle case, non bisogna per forza essere un agente immobiliare. Io le farei vedere, poi alla parte "commerciale" e "burocratica", ci pensa un agente immobiliare iscritto.
    A loro interessa che una persona abbia la partita IVA, e sia disponibile a tempo pieno. Con stipendio fisso (non so ancora quanto), più le provvigioni. Ma cosa mi consigliate?
     
  7. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    :sorrisone:
    Scusa,
    ma tu non devi vendere le case, ma fare l'accompagnatore, cosa ben diversa.

    Attenzione ai costi di trasporto, dovrai girare molto e costi di gestione di una ditta.
     
  8. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Antonio purtroppo la legge non lo prevede, ma sostanzialmente sono daccordo con te, ma prova ad avere grane in una trattativa dove chi ha accompagnato il cliente per la visita dell'immobile non è regolarmente iscritto all' ex ruole o RIA o REA che sia?
     
  9. Oris

    Oris Ospite

    Ripeto:

    Il ruolo di accompagnatore ESISTE
    Esiste sia nelle CCIAA con partita IVA di fatto
    Ed esiste di diritto anch enel CCNL
    che fa due distinzioni

    Accompagnatore con delega di trattativa e senza

    Quello senza non abbisogna del patentino ma non dovrebbe "trattare" :D e per trattare si intende scrivere la proposta! Il mediatore è uno scribacchino per chi ha fatto questi testi!

    Io credo che fiaip, rendendosi complice di questo obbrobrio sia da fucilare, ma d'altronde... si chiacchera ma all'italiana maniera si agisce.

    Come si fa a demolire il modo sistemico di fare agenzia immobiliare MALE se non si demolisce questie cose?

    CHe senso ha fare il praticantato se queste cose esistono?

    Sono i praticanti che devono fare gli accompagnatori, e devono essere limitati un tot a patentini!
     
  10. Valex

    Valex Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    certo .. come portare un cane a spasso!! ... bene ... benissimo ... :disappunto:

    ti consiglio di rimanere nel tuo settore da PROFESSIONISTA ;)... e non nel campo di altri da "accompagnatore" ... (il nome in se è già asbbastanza sconveniente ... non credi? :^^:) non professionista .. nè niente! fatti un giro nel forum e guarda quanti clienti incappati nelle figure degli "accompagnatori" gliela farebbero volentieri pagare ... non saresti apprezzato dai clienti! te lo garantisco ... a prescindere dal fatto che tale "ruolo" sia contemplato o meno :stretta_di_mano:
     
    A lami piace questo elemento.
  11. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Questa mi è nuova, grazie oris. A me hanno sempre detto che è una figura che non esiste quindi mi cospargo il capo di cenere, tuttavia resto della mia idea. E concordo sulla fucilazione.... :^^::^^:
    Io credo che la maggior parte degli abusivi nasca proprio così: qualche visita, gli iscritti impegnati con gli appuntamenti e l'accompagnatore finisce dietro una scrivania. Il corso è lungo, ci vuole tempo e va tutto sotto l'uscio :triste:
    Quando fai vedere un immobile il cliente ti chiede decine di cose (spesso capita): un accompagnatore che caspita gli risponde?
    Mi piacerebbe sapere in cciaa quante persone sono inquadrate in quel ruolo?
     
  12. studiobenedetti

    studiobenedetti Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ok Valex, allora se avete bisogno di redigere le certificazioni energetiche, per quelle non ho problemi e potete contattarmi quando volete.:D
     
  13. Oris

    Oris Ospite


    In molte purtroppo

    ora non ho il link sotto mano... spe... fai una ricerca qui e troverai in varie province cose come questa:

    infoimprese.it

    o questa

    http://www.infoimprese.it/impr/rice...CG8JiWmrNQgg=&CHIAVE=fa5+dzZKhH7vpPyKYzE3Wg0=

    o questa

    http://www.infoimprese.it/impr/rice...1dDyPNQTFkQg=&CHIAVE=XeFon27keGAzWFr+rb7s9w0=
     
  14. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Dalla ricerca che ho fatto sembrano pochissimi, ma sono comunque troppi... ;)
     
  15. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ...cerco lavoro..pubblicato su notissimo portale immobiliare

    ...
    ecco dove stiamo andando e dove ci portano:disappunto::applauso::applauso:
     
  16. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    e sono un precedeente a cui tutti possono appellarsi:disappunto:..ma abbiamo mantenuto la 39/89:risata::risata:
     
  17. messina

    messina Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ragazzi non scherziamo la figura di accompagnatore non esiste, io Vi chiedo se tizio visita l'immobile con il fantomatico accompagnatore che non essendo iscritto a ruolo potrà far firmare foglio di visita e tizio dopo qualche giorno contatta il vnditore e concludono privatamente.... Secondo voi l'agenzia può intentare causa? La mia risposta è assolutamente no! non c'è stata attività di mediazione
     
  18. Valex

    Valex Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    ASSOLUTAMENTE .. dice un sacro proverbio .. AD OGNUNO LA SUA!!! ;) :stretta_di_mano:
     
  19. Oris

    Oris Ospite

    Ridaje... ragazzi, quando qualcuno vi da gli indizi, imparate a verificare, serve per capire se quello che ha dichiarato è corretto.

    Abbiamo un grande amico: google.

    digitate accompagantori visite immobiliari ccnl o cercate contratto colletivo nazionale di lavoro agenti immobiliari

    troverete qualcosa che ho già scritto anche qui:

    http://www.immobilio.it/f15/odioso-...ia-immobiliare-sas-3620/index4.html#post39872

    L'accompagnatore esiste, e ti dirò, se un accompagnatore in regola (ssunto o che ha contratto di collaborazione regolare con l'agenzia) ti accompagna all'immobile paghi la provvigione perchè è facilmente ricostruibile che l'attività dell'agente titolare ti ha permesso di concludere l'affare (esiste il nesso dicausalità e il titolo). ;)

    Informarsi conviene.
     
  20. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    :applauso: :stretta_di_mano: :ok:

    Oris,
    è tutta colpa della crisi.....
    colleghi ma secondo Voi, un mio impiegato, collaboratore non può far visionare un immobile? :shock:
    la crisi ha fatto danni irreparabili..............:shock:
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina